住房抵押手續(xù)費(fèi)
住房抵押手續(xù)費(fèi)
住房抵押手續(xù)費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于住房抵押手續(xù)費(fèi)的內(nèi)容，希望你喜歡。
一、住房抵押手續(xù)費(fèi)登記程序
申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料 ► 登記部門(mén)審核 ► 申請(qǐng)人繳費(fèi)領(lǐng)證
二、工作時(shí)限
從收件之日起，5個(gè)工作日內(nèi)完成。
三、審批條件
1、申請(qǐng)資料齊全。
2、權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議。
3、無(wú)查封或其他不得抵押的情形。
4、符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
四、提醒事項(xiàng)
(一)集體流轉(zhuǎn)用地的抵押登記按國(guó)有土地辦理。
(二)港、澳、臺(tái)及外國(guó)辦理公證或認(rèn)證途徑如下：
1、香港：先經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。
2、澳門(mén)：
(1)經(jīng)新華社澳門(mén)分社外事部或澳門(mén)中旅(集團(tuán))有限公司中國(guó)法律服務(wù)部或中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證。
(2)澳門(mén)政府民事登記部門(mén)及公證部門(mén)簽發(fā)的有關(guān)證明文件和公證文書(shū)，無(wú)需認(rèn)證。
3、臺(tái)灣：須經(jīng)公司注冊(cè)地或個(gè)人住所地的臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)臺(tái)灣財(cái)團(tuán)法人海峽基金會(huì)(?；鶗?huì))轉(zhuǎn)遞至廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理有關(guān)認(rèn)證手續(xù)后方可采證。
4、外國(guó)：經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)(地區(qū))大使館或領(lǐng)事館(代辦處)公證或認(rèn)證，沒(méi)有邦交關(guān)系的國(guó)家，應(yīng)經(jīng)與我國(guó)及該國(guó)(地區(qū))均有邦交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)(地區(qū))的大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證。
(三)提交的申請(qǐng)材料[包括身份證明文件，公證認(rèn)證文件等]含外文的，應(yīng)另提供由有外文翻譯資質(zhì)的翻譯公司出具的中文譯本。
五、下列房地產(chǎn)不得辦理抵押登記
1、權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)。
2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)。
3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。
5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)。
6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權(quán)，但法律規(guī)定或已抵押的除外。
7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
六、收費(fèi)項(xiàng)目
1、土地登記費(fèi)：
A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);
B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以?xún)?nèi)加40元/宗(最高不超40000元);
C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以?xún)?nèi)加25元/宗(最高不超10000元);
D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以?xún)?nèi)加5元/宗(最高不超30元);
2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
A、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元/套;
B、非住房所有權(quán)登記費(fèi)：550元/宗
3、土地登記證書(shū)費(fèi)
土地他項(xiàng)權(quán)證：20元/本
4、印花稅(代稅局收)：5元/宗
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)(檔案館收費(fèi))
按房產(chǎn)面積計(jì)算：150平方米以?xún)?nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。
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