2016二手房貸款利率
2016二手房貸款利率
有很多緣故原由導致很多人無法一次性付清購房用度，大多數(shù)人會選擇貸款購置二手房，2016年二手房貸款有什么政籌謀定呢?二手房的貸款利率是幾多?二手房貸款利息和購買一手房的貸款利息的計算有什么不一樣?利息的計算標準是什么?下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于2016二手房貸款利率的相關(guān)資料，供你參考。
2016二手房貸款利率
一、各項貸款 利率
一年以內(nèi)(含一年) 5.35
一至五年(含五年) 5.75
五年以上 5.90
個人住房公積金貸款 利率
五年以下(含五年) 3.50
五年以上 4.00
二手房貸款利息計算方法
1、人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)
(1)月利率(‰)=年利率(%)÷12
(2)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息
(1)逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
a、計息期為整年(月)的，計息公式為：
?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
b、計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
c、銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
?、劾?本金×實際天數(shù)×日利率
(2)積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
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