2016房貸基準(zhǔn)利率
2016房貸基準(zhǔn)利率
什么是購(gòu)房貸款基準(zhǔn)利率?房貸基準(zhǔn)利率是以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言,一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo),銀行一般就是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房貸基準(zhǔn)利率的相關(guān)資料，供你參考。
貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)與房貸的關(guān)系
這對(duì)房貸新手來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)比較麻煩的問(wèn)題,事情的真實(shí)情況一般是這樣的:各商業(yè)銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率一般是以央行同期發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。也就是說(shuō),你申請(qǐng)房貸時(shí)一般央行現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率是多少,你的房貸基準(zhǔn)利率一般就是多少。當(dāng)然,這不包括你房貸利率的上下浮動(dòng)的幅度,這是商業(yè)銀行根據(jù)你的資質(zhì)情況確定的。
2016年的房貸基準(zhǔn)利率具體是多少? 2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的就可以按最新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面,由于2015年10月24日的相關(guān)降息中,個(gè)人住房公積金貸款利率還沒(méi)有作調(diào)整,公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào),五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力,結(jié)合貸款人的個(gè)人征信和還款能力綜合評(píng)定的。
房貸利率最權(quán)威的查詢(xún)機(jī)構(gòu)是央行,但是在實(shí)際的貸款過(guò)程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準(zhǔn)的。
基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一,在利率市場(chǎng)化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計(jì)算投資收益,以及管理層對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控,客觀(guān)上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。
購(gòu)房基準(zhǔn)利率查詢(xún)的地方
房貸利率折扣各銀行規(guī)定有所不同?？傻较胍J款的銀行個(gè)人貸款中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，也可以撥打各銀行全國(guó)統(tǒng)一客服電話(huà)咨詢(xún)。對(duì)于已經(jīng)取得或者發(fā)放貸款的，可以與中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行對(duì)照，可以自己計(jì)算出來(lái)。
銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力，結(jié)合貸款人的個(gè)人征信和還款能力綜合評(píng)定的。房貸利率最權(quán)威的查詢(xún)機(jī)構(gòu)是央行，但是在實(shí)際的貸款過(guò)程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準(zhǔn)的。
基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀(guān)上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。
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