2016年最新消息房地產政策
對于所有的買房者來說，最關心的問題少不了的就是2016年關于房地產又出臺了哪些新的政策的，下面是學習啦小編整理的一些關于2016年最新房地產政策的相關資料。供你參考。
2016年最新房地產政策
一、住房公積金存款利率上調
上調提升至1.50%
二、降契稅、營業(yè)稅
2016年3月1日起
普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點
降準以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，
房貸有望繼續(xù)寬松，
購房壓力持續(xù)降低。
三、營改增
全稱“營業(yè)稅改征增值稅改革”
就是原來按營業(yè)稅征收的部分行業(yè)，
現改為按增值稅征收。
也就是說企業(yè)擁有不動產的
成本降低了!
房地產投資有以下幾個特點
1、 位置的固定性和不可移動性。
2、 使用的長期性。
3、 影響因素多樣性。
4、價值大量性。
5、 保值增值性。
6、 行業(yè)相關性。
房地產發(fā)展史
第一階段
理論突破與試點起步階段(1978至1991年)
1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。 1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段
非理性炒作與調整推進階段(1992至1995年)
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年后，房地產業(yè)急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區(qū)一度呈現混亂局面，在個別地區(qū)出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控后，房地產業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。
第三階段
相對穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展階段(1995至2002年)
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩(wěn)快速發(fā)展時期，房地產業(yè)成為經濟的支柱產業(yè)之一。
第四階段
價格持續(xù)上揚，多項調控措施出臺的新階段(2003年以來)
2003年以來，房屋價格持續(xù)上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產行業(yè)的調控政策。最早是1978年，至今已經走過了30年歷史。
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