馬來西亞房地產(chǎn)政策
馬來西亞美麗的風(fēng)光吸引了不少，越來越多的人選擇投資馬來西亞的房地產(chǎn)。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于馬來西亞房地產(chǎn)政策的相關(guān)資料。供你參考。
馬來西亞房產(chǎn)政策
于2010年1月1日起，馬來西亞政府允許外國人購買馬來西亞的任何財(cái)產(chǎn)(馬來儲(chǔ)備土地除外)，必須價(jià)值馬幣50萬元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來西亞公民 2.持有個(gè)人永久性居民權(quán) 3.外國公司或機(jī)構(gòu) 4.在當(dāng)?shù)氐墓净蛘弋?dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)持有超過50%的本地公司或本地分配的投票權(quán)。根據(jù)這項(xiàng)新的指導(dǎo)方針，不再允外籍購買少于馬幣50萬的馬來西亞財(cái)產(chǎn)。
馬來西亞房產(chǎn)類別
馬來西亞有13個(gè)州(省)，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權(quán) (Freehold)，獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權(quán)(Leasehold)，可獲最長有效期為99年的租契。 馬來西亞的房屋類型分為排屋(單層排屋、雙層排屋)、公寓、洋房(獨(dú)立洋房、半獨(dú)立洋房)等。
馬來西亞房地產(chǎn)買房的優(yōu)勢
世界房產(chǎn)價(jià)值低洼地，聚焦世界投資目光
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且有機(jī)會(huì)申請高達(dá)80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費(fèi)車位，可節(jié)省裝修成本，加速現(xiàn)金流，提高投資回報(bào)。“像吉隆坡，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，這一區(qū)域的房產(chǎn)投資年回報(bào)率普遍達(dá)到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養(yǎng)貸。”
事實(shí)上，在最受歡迎的房產(chǎn)市場排名中，馬來西亞全球排名第九。“做馬來西亞房東”正成為很多中國臺(tái)灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。“馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。”新家園網(wǎng)CEO周永祥介紹。據(jù)悉，中國人(含香港、臺(tái)灣)占馬來西亞海外購房客戶中的一半左右!
政府支持，房產(chǎn)投資環(huán)境自由寬松
事實(shí)上，馬來西亞房產(chǎn)投資市場成為世界投資新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發(fā)展中國家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，向外國房地產(chǎn)投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購置價(jià)值超過馬幣50萬林吉特 (折合人民幣110萬元)的各類房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請到最高為80%的房貸。
地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，絕少自然災(zāi)害
馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風(fēng)，只有明媚陽光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由于所處地理位置關(guān)系，馬來西亞地震、海嘯等自然災(zāi)害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來西亞購房人數(shù)同比增加300%!
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