房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)稅稅率

時(shí)間：2016-09-27 11:47:25 冰芝869由分享

　　房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)稅稅率的相關(guān)資料。供你參考。

　　房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率

　　房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5%。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)~征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)雌滗N(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅，即(售價(jià)-買(mǎi)價(jià))x5%;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;

　　2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;

　　3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;

　　4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》的規(guī)定，自2009年1月1日～12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅適用稅率5%。應(yīng)納稅額=(銷(xiāo)售收入-購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款)*適用稅率。