注冊房地產開發(fā)公司的流程
注冊房地產開發(fā)公司的流程
越來越多的想要投資從事房地產，而注冊一家房地產開發(fā)公司也不是一件簡單的事情。下面是學習啦小編帶來關于注冊房地產開發(fā)公司的流程的內容，希望能讓大家有所收獲!
公司注冊前期需要集團明確以下事項
公司名稱(兩個以上備選)、注冊資金數(shù)額、公司法定代表人人選、總經理人選、董事會成員名單、監(jiān)事名單及擬成立公司的投資主體。
辦理時限：十五個工作日(不包括集團內部簽字、蓋章、快遞等事項所用時間)。
此流程僅限注冊房地產內資公司(不包括外資與合資公司)
注冊房地產開發(fā)公司的流程
1、企業(yè)名稱預先核準(工商局)
所需材料：
a)全體投資人簽署的企業(yè)名稱預先核準申請書;
b)委托書及受托人身份證明;
c)全體投資人的資格證明;
d)辦理時限：一個工作日
獲得批件：《企業(yè)名稱預先核準通知書》
注：企業(yè)名稱須總裁批示。
2、工商注冊(工商局)
所需材料：
a)《企業(yè)名稱預先核準申請書》
b)企業(yè)(公司)申請登記委托書
c)公司設立登記申請書(工商局網站下載填寫)
d)公司董事、監(jiān)事、經理情況(工商局網站下載填寫)
e)公司股東(發(fā)起人)名錄(工商局網站下載填寫)
f)企業(yè)法定代表人登記表(工商局網站下載填寫)
g)董事會決議
h)股東決議
i)公司章程
j)具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明
k)企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
l)經營場所證明(自有房產的提交房產證復印件，租賃房屋的提交房產復印件及租賃協(xié)議)
m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法人身份證
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》(副本)、《公司設立登記核準通知書》、蓋有查檔章的公司章程
注：其中b、m須加蓋投資主體公章;c、f需法人簽字;g需全體董事簽字;h、i需法人簽字并加蓋投資主體公章
3、刻章(公安局)
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件
b)開業(yè)核準通知書
c)法人身份證復印件
d)經辦人身份證復印件
辦理時限：五個工作日
獲得批件：公章、法人章、財務章等
4、組織機構代碼證(質監(jiān)局)
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照副本
b)開業(yè)核準通知書
c)《中華人民共和國組織機構代碼證申報表》(質監(jiān)窗口領取填寫) d)企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
e)單位公章
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《組織機構代碼證》、《組織機構代碼證》(副本)
5、稅務登記(地稅局)
所需材料：
a)稅務登記表(地稅窗口領取)
b)納稅人賬戶賬號情況表(地稅窗口領取)
c)公司設立核準通知書
d)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
e)法定代表人身份證
f)組織機構統(tǒng)一代碼證書
g)住所、經營場所使用證明，包括房產證、契證、土地使用證、租賃合同等 h)驗資報告
i)銀行賬號證明
j)股東會決議
k)公司章程
l)財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明 m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
n)公章、法人章
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《稅務登記證》、《稅務登記證》(副本)
注：a、b需加蓋公章、法人章和財務章;i需到銀行辦理
6、開立基本賬戶
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
b)組織機構代碼證正、副本(原件)
c)國、地稅登記證正本(原件)
d)企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
e)授權委托書
f)開立賬戶公函
g)介紹信
h)財務章、法人章
辦理時間：即辦
獲得批件：《開戶許可證》
注：需領導事先批示開戶銀行
注冊房地產開發(fā)公司需辦理的事項
一、工商局
(一)企業(yè)名額預先核準
1、全體投資人簽署的企業(yè)名稱預先核準申請書;
2、委托書及受托人身份證明;
3、全體投資人的資格證明;
(二)工商注冊
1、組建負責人簽署的《企業(yè)名稱預先核準申請書》
2、企業(yè)(公司)申請登記委托書
3、組建負責人簽署的注冊登記申請表
4、主管部門或審批機關的批準文件
5、企業(yè)法人章程
6、股東大會決議
7、組建單位出具的資金信用證明
8、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明
9、企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
10、經營場所證明(自有房產的提交房產證復印件，租賃房屋的提交房產復印件及租賃協(xié)議)
11、主辦單位的法人資格證明(企業(yè)法人提交加蓋單位公章的營業(yè)照副本復印件)
12、登記機關要求提交的其他有關文件、證件
二、公安局
刻章
1、營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件
2、開業(yè)核準通知書
3、法人身份證復印件
4、經辦人身份證復印件
三、質監(jiān)局
組織機構代碼證：
1、營業(yè)執(zhí)照副本
2、開業(yè)核準通知書
3、《中華人民共和國組織機構代碼證申報表》(質監(jiān)窗口領取填寫)
4、企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
5、分支機構需總公司代碼證
6、單位公章
四、地稅局
稅務登記：
1、公司設立核準通知書
2、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》
3、法定代表人、負責人、個體工商業(yè)戶居民房產證、護照、戶籍證明
4、組織機構統(tǒng)一代碼證書
5、住所、經營場所使用證明，包括房產證、契證、土地使用證、租賃合同等
6、驗資報告
7、銀行賬號證明
8、股東會決議
9、公司章程
10、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明
11、投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
12、分支機構的納稅人還應提供總機構的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構統(tǒng)一代碼證、法定代表人身份證明、住所、經營場所使用證明、銀行賬號證明、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料和總機構所在地主管地方稅務機關開具的《分支機構統(tǒng)一納稅稅種證明》，其他申報辦理注冊稅務登記的納稅人還應提供主管部門開具的隸屬關系、開展業(yè)務對象和范圍等證明資料。
13、公章、法人章
五、銀行
開立基本賬戶
1、營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
2、組織機構代碼證正、副本(原件)
3、國、地稅登記證正本(原件)
4、企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
5、授權委托書
6、開立賬戶公函
7、介紹信
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