房地產(chǎn)432標(biāo)準(zhǔn)指的是什么和解讀

時(shí)間：2016-10-21 11:35:16 冰芝869由分享

　　對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)詞想必大家都不陌生，但是對(duì)于房地產(chǎn)432的標(biāo)準(zhǔn)你又了解多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)432標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料。供你參考。

　　房地產(chǎn)432標(biāo)準(zhǔn)解析

　　4代表四證齊全，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(第五證是商品房預(yù)售許可證);

　　3代表開發(fā)商至少投入30%的自有資金;

　　2代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不低于二級(jí)資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容

　　(1)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓;

　　(2)房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā);

　　(3)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng);

　　(4)房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)代理中介;

　　(5)物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境;

　　(6)房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等;地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。