房地產(chǎn)前景如何

時(shí)間：2016-10-25 11:58:27 冰芝869由分享

　　房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于先導(dǎo)地位,已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)的前景如何呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)前景的相關(guān)資料。供你參考。

　　房地產(chǎn)前景分析

　　首先，中國的房地產(chǎn)依賴型經(jīng)濟(jì)是既成事實(shí)，政府絕對不能承受房地產(chǎn)暴跌的風(fēng)險(xiǎn)。一旦崩盤都不僅僅房地產(chǎn)行業(yè)所承受不了，整個(gè)金融體系都將崩潰。所以政府必須穩(wěn)住房價(jià)。這種救市政策下，中國的房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該會(huì)走穩(wěn)，不會(huì)有大幅下跌。

　　從另一個(gè)方面來看，政府對房地產(chǎn)又恨又愛。

　　經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架，已經(jīng)不是一個(gè)秘密，而是一個(gè)既定的事實(shí)。在這個(gè)前提下，房地產(chǎn)價(jià)格不能下跌，但是房地產(chǎn)價(jià)格是不是要大幅上漲呢?顯然從2009年開始，政府嚴(yán)苛的調(diào)控政策就是為了防范房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲。在政府看來最理想的情況，就是在實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步上升中慢慢消化房地產(chǎn)泡沫，進(jìn)而擺脫國民經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴。

　　在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)以外的經(jīng)濟(jì)總量會(huì)逐漸上漲，實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)慢慢復(fù)蘇、我們的收入水平提高;與此同時(shí)，房價(jià)緩慢上漲。房地產(chǎn)的泡沫逐漸被消化掉。屆時(shí)，盡管房價(jià)還在上漲，相比GDP、收入水平以及整體的物價(jià)水平，已經(jīng)不是那么高了。這就在潛移默化中擺脫了對房地產(chǎn)的依賴。

　　果你是一個(gè)有剛需的家庭，你要趕快趁著限購令取消，貸款政策比較寬松，降低了購房的門檻的時(shí)候入市。剛性的需求的家庭就不要再等了，未來的政策誰知道呢?中國的政策說變就變。

　　如果你是個(gè)投資客或者是投機(jī)客，本身有房子，你又還想買房子投資，就請你謹(jǐn)慎了。我們知道政府的意愿，未來房地產(chǎn)價(jià)格絕不可能大漲，還能有什么投機(jī)價(jià)值呢?

　　根據(jù)我們之前所做的理財(cái)規(guī)劃，中國白領(lǐng)家庭平均有85%的資產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)。在這種情況下，我們當(dāng)然不能把錢投在一個(gè)政府明確不想讓它大漲的資產(chǎn)里。

　　說到底，在看清了政府對房地產(chǎn)的態(tài)度后，如果你要理財(cái)，更應(yīng)該謹(jǐn)慎地逐步遠(yuǎn)離房地產(chǎn)。我建議大家，在未來的十年或者二十年，把不動(dòng)產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中的配置降至六成甚至更低，這才是趨于合理的。

　　房地產(chǎn)市場的前景

　　1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達(dá)6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;

　　2、人口流動(dòng)增加形成對住宅的需求;

　　3、居民消費(fèi)水平的提高;

　　4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;

　　5、深化改革與市場發(fā)展的促進(jìn)對住宅的需求。[1]建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。