房地產與中國經濟的關系

時間：2016-10-26 10:06:58 冰芝869由分享

　　房地產業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產業(yè)有著重要的地位和作用。下面是學習啦小編整理的一些關于房地產與中國經濟的關系的相關資料,供你參考。

　　房地產與中國經濟的關系

　　首先，房地產業(yè)是社會經濟活動的基本物質前提，是國民經濟發(fā)展的基本保證。房地產是社會一切產業(yè)部門不可缺少的物質空間條件，更是構成各個產業(yè)部門不可或缺的基本要素。人口素質的提高、社會全面進步、以及城市經濟和城市現(xiàn)代化都是以房地產業(yè)為基礎。這些都顯示出房地產業(yè)基礎產業(yè)的地位。

　　第二，房地產業(yè)產業(yè)鏈長，關聯(lián)度大則直接或間接地引導和影響很多相關產業(yè)的發(fā)展。房地產業(yè)的感應度系數(shù)和影響力系數(shù)在國民經濟各產業(yè)部門中處于平均水平之上。據(jù)一些發(fā)達國家統(tǒng)計，房地產業(yè)的產值每增加1個百分點，就能使相關產業(yè)的產值增加1.5到2個百分點。在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關產業(yè)相應增加投入1.479億元，被帶動的直接相關或間接相關較大的產業(yè)有60多個。

　　房地產投資有效地促進了國民經濟的增長。近年來，房地產開發(fā)投資的增長對國民經濟發(fā)展的作用越來越顯現(xiàn)。以江蘇為例，江蘇省2002年完成房地產開發(fā)的投資額達702.35億元。1991年~2002年，江蘇房地產投資以年均39.87%的速度增長，明顯快于全國年均21.04%的固定資產投資額以及本省年均19.75%的GDP增長速度。江蘇房地產業(yè)對全省經濟增長起到了很大的促進作用。

　　房地產業(yè)增加了社會財富。房地產業(yè)是國民財富的主要構成部分，是構成整個社會財富的重要內容，對國民經濟發(fā)展具有穩(wěn)定而長遠的影響。房地產業(yè)一般會先于國民經濟發(fā)展而發(fā)展，并帶動關聯(lián)產業(yè)群的快速發(fā)展。

　　房地產行業(yè)的前景

　　1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;

　　2、人口流動增加形成對住宅的需求;

　　3、居民消費水平的提高;

　　4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;

　　5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。[1]建筑業(yè)是屬于第二產業(yè)，屬于物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建筑物和構筑物。房地產業(yè)則兼開發(fā)、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業(yè)。一般從事房地產開發(fā)經營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設和設備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項目開發(fā)建設活動中，房地產企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關系。