房地產(chǎn)法視頻
任何行業(yè)都有其存在的相關法律，而房地產(chǎn)法的詳情內容又有哪些呢?我們不妨一起來看看相關的視頻學習了解一下。下面是學習啦小編整理的一些關于房地產(chǎn)法視頻的相關資料,供你參考。
房地產(chǎn)法視頻
房地產(chǎn)法的詳細內容
房地產(chǎn)法是調整房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范的總稱。
房地產(chǎn)法有廣義與狹義之分。廣義的房地產(chǎn)法是指對房地產(chǎn)關系進行調整的所有的法律、法規(guī)、條例等的總稱。它包括憲法、民法、經(jīng)濟法中有關調整房地產(chǎn)的條款以及土地管理法、城市規(guī)劃法、城市房地產(chǎn)管理法等普通法的規(guī)定以及房地產(chǎn)行政法規(guī)、部門規(guī)章等。狹義的房地產(chǎn)法是指國家立法機關即全國人民代表大會制定的對城市房地產(chǎn)關系作統(tǒng)一調整的基本法律即《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
我們可以把房地產(chǎn)法理解為調整城市、農(nóng)村土地和房屋諸種關系的法律整體。其調整對象的具體內容包括以下幾項
(1)土地、房屋財產(chǎn)關系。土地的所有權和使用權，房屋的所有權和使用權，都屬于財產(chǎn)。它們是房地產(chǎn)業(yè)務活動的基礎。
(2)土地利用和管理關系。土地利用總體規(guī)劃，對耕地的特殊保護，土地開發(fā)利用，土地用途管制，建設用地審批，集體土地的征用，國有土地使用權的出讓、轉讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場行為與政府行為的結合。
(3)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關系。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。既包括開發(fā)，又包括交易。
(4)城市房產(chǎn)管理關系。城市的整體規(guī)劃，對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府行為。
(5)城市物業(yè)管理關系。物業(yè)管理公司與物業(yè)所有人(即業(yè)主)、使用人之間，就房屋建筑及其配套設施和居住小區(qū)內綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項目進行維修、修繕與整治，發(fā)生一系列社會經(jīng)濟關系，也可歸屬于廣義的房地產(chǎn)法調整之列。
可以把房地產(chǎn)法理解為調整城市、農(nóng)村土地和房屋諸種關系的法律整體。其調整對象的具體內容包括以下幾項：
(1)土地、房屋財產(chǎn)關系。土地的所有權和使用權，房屋的所有權和使用權，都屬于財產(chǎn)。它們是房地產(chǎn)業(yè)務活動的基礎。
(2)土地利用和管理關系。土地利用總體規(guī)劃，對耕地的特殊保護，土地開發(fā)利用，土地用途管制，建設用地審批，集體土地的征用，國有土地使用權的出讓、轉讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場行為與政府行為的結合。
(3)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關系。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。既包括開發(fā)，又包括交易。
(4)城市房產(chǎn)管理關系。城市的整體規(guī)劃，對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府行為。
(5)城市物業(yè)管理關系。物業(yè)管理公司與物業(yè)所有人(即業(yè)主)、使用人之間，就房屋建筑及其配套設施和居住小區(qū)內綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項目進行維修、修繕與整治，發(fā)生一系列社會經(jīng)濟關系，也可歸屬于廣義的房地產(chǎn)法調整之列。
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