房地產(chǎn)營銷師

　　房地產(chǎn)營銷師是指掌握房地產(chǎn)策劃及營銷知識、了解房地產(chǎn)運作的基本形式、熟練工作流程、熟悉綜合分析技術(shù)和主要策劃方法、具備房地產(chǎn)營銷人員應具備的獨立工作能力的專業(yè)人才。具體是怎么樣的?請看小編下面為你整理的資料。

　　房地產(chǎn)營銷師

　　房地產(chǎn)營銷師基本介紹

　　概述

　　工作職能：

　　房地產(chǎn)項目廣告與銷售策劃、房地產(chǎn)銷售策劃實戰(zhàn)案例分析、物業(yè)與社區(qū)文化及管理

　　發(fā)展前景

　　約8000人緊缺職位：房地產(chǎn)營銷師、房地產(chǎn)推銷員是一個企業(yè)的靈魂，直接關(guān)系到企業(yè)的命脈，優(yōu)秀的房地產(chǎn)營銷師需要具備精明睿智的頭腦，豐富廣博的學識，能言善辯的口才等，目前，高學歷人才更加帶有優(yōu)勢。由于這個行業(yè)直接和工作業(yè)績掛鉤，因此薪資重頭大約在月薪1500至4500元這個期間浮動。而且房地產(chǎn)營銷師職位相對穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)直接營銷

　　直接營銷渠道的優(yōu)點

　　(1) 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開發(fā)經(jīng)營的全過程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。

　　(2) 產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調(diào)整樓盤的各種功能。

　　直接營銷渠道的弱點

　　(1)一般來說，房地產(chǎn)發(fā)展商比較集中開發(fā)、工程等方面的優(yōu)勢。房地產(chǎn)營銷是一項專業(yè)性非常強的工作。房地產(chǎn)發(fā)展商直接營銷，難以匯集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業(yè)優(yōu)勢，這樣在相當程度上影響營銷業(yè)績的提升。

　　(2)房地產(chǎn)發(fā)展商直接銷售，會分散企業(yè)人力、物力、財力，分散企業(yè)決策層精力，搞不好會使企業(yè)顧此失彼，生產(chǎn)和銷售兩頭都受影響

　　房地產(chǎn)營銷師考試

　　一、考試介紹：人力資源和社會保障部(勞動部)職業(yè)技能鑒定中心與住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源開發(fā)中心和美國房地產(chǎn)協(xié)會共同合作推出“全國房地產(chǎn)營銷師考試”職業(yè)能力培訓項目。

　　二、考試對象：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)銷售人員、房產(chǎn)經(jīng)紀公司人員及有志于從事房地產(chǎn)營銷人員。

　　三、考試內(nèi)容：房地產(chǎn)營銷師的資格與執(zhí)業(yè)、職業(yè)道德規(guī)范、職業(yè)規(guī)劃，市場與營銷、投資及其評價、估價原則與方法、金融與融資、納稅籌劃、物業(yè)資產(chǎn)管理、營銷法律法規(guī)基礎、開發(fā)經(jīng)營管理政策法規(guī)、交易管理政策法規(guī)、權(quán)屬登記管理政策法規(guī)、營銷環(huán)境分析、產(chǎn)品客戶選擇與定位等課程。

　　四、考試組織實施:

　　證書頒發(fā)：人力資源與社會保障部職業(yè)技能鑒定中心(證書查詢：www.osta.org.cn)

　　主辦單位：住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源開發(fā)中心(住房和城鄉(xiāng)建設部事業(yè)單位)

　　承辦單位：邯鄲信華(授權(quán)編號：SRZ-SQ-20100915)由人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心及住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源開發(fā)中心委托在河北地區(qū)范圍內(nèi)開展《營銷員》和《營銷師》的職業(yè)培訓認證班，北京，大連，山西、河北、河南、無錫、沈陽、徐州、長沙、哈爾濱、南寧、海口、福州、西安、天津、浙江等近二十個城市設立培訓聯(lián)盟機構(gòu)全國性開展培訓工作。

　　五、發(fā)證機關(guān)及樣本：考試通過后由人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的證書，該證具有國際國內(nèi)雙向認可的特點，同時也可獲得美國房協(xié)頒發(fā)的營銷師證書;凡參加全國房地產(chǎn)營銷師培訓的學員，均可獲得由住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源開發(fā)中心頒發(fā)的結(jié)業(yè)證書和提供3次就業(yè)面試的機會。

　　房地產(chǎn)營銷人員雙認證考試合格證書

　　美國房協(xié)頒發(fā)<房地產(chǎn)營銷師證書>

　　建設部職業(yè)能力培訓結(jié)業(yè)證書

　　六、報考條件：

　　(一)房地產(chǎn)營銷員考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當于高中學歷，有6個月以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認證項目的培訓。

　　2、大?；虼髮Ｒ陨蠈W歷，不要求實際工作經(jīng)驗，但必須參加過房地產(chǎn)營銷人員雙認證項目的培訓。

　　(二)房地產(chǎn)營銷師考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當于高中學歷，有3年以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認證項目的培訓。

　　2、大專學歷以上，有一年以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認證項目的培訓。

　　八、考試形式：考試形式采取微機智能化考試系統(tǒng)，考試時間為90分鐘，題型為客觀題，總分為100分，70分為及格。