房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師是指掌握房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、了解房地產(chǎn)運(yùn)作的基本形式、熟練工作流程、熟悉綜合分析技術(shù)和主要策劃方法、具備房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員應(yīng)具備的獨(dú)立工作能力的專(zhuān)業(yè)人才。具體是怎么樣的?請(qǐng)看小編下面為你整理的資料。

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師基本介紹

　　概述

　　工作職能：

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告與銷(xiāo)售策劃、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃實(shí)戰(zhàn)案例分析、物業(yè)與社區(qū)文化及管理

　　發(fā)展前景

　　約8000人緊缺職位：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師、房地產(chǎn)推銷(xiāo)員是一個(gè)企業(yè)的靈魂，直接關(guān)系到企業(yè)的命脈，優(yōu)秀的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師需要具備精明睿智的頭腦，豐富廣博的學(xué)識(shí)，能言善辯的口才等，目前，高學(xué)歷人才更加帶有優(yōu)勢(shì)。由于這個(gè)行業(yè)直接和工作業(yè)績(jī)掛鉤，因此薪資重頭大約在月薪1500至4500元這個(gè)期間浮動(dòng)。而且房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師職位相對(duì)穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)直接營(yíng)銷(xiāo)

　　直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的優(yōu)點(diǎn)

　　(1) 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營(yíng)銷(xiāo)短期行為，如簡(jiǎn)單的將好銷(xiāo)樓盤(pán)單元銷(xiāo)售出去，造成相對(duì)難銷(xiāo)的樓盤(pán)單元積壓。

　　(2) 產(chǎn)銷(xiāo)直接見(jiàn)面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn)及變化趨勢(shì)，由此可以較快的調(diào)整樓盤(pán)的各種功能。

　　直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的弱點(diǎn)

　　(1)一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)發(fā)展商比較集中開(kāi)發(fā)、工程等方面的優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng)的工作。房地產(chǎn)發(fā)展商直接營(yíng)銷(xiāo)，難以匯集在營(yíng)銷(xiāo)方面確有專(zhuān)長(zhǎng)的人才，難以形成營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，這樣在相當(dāng)程度上影響營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)的提升。

　　(2)房地產(chǎn)發(fā)展商直接銷(xiāo)售，會(huì)分散企業(yè)人力、物力、財(cái)力，分散企業(yè)決策層精力，搞不好會(huì)使企業(yè)顧此失彼，生產(chǎn)和銷(xiāo)售兩頭都受影響

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師考試

　　一、考試介紹：人力資源和社會(huì)保障部(勞動(dòng)部)職業(yè)技能鑒定中心與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心和美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)共同合作推出“全國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師考試”職業(yè)能力培訓(xùn)項(xiàng)目。

　　二、考試對(duì)象：各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)銷(xiāo)售人員、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人員及有志于從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員。

　　三、考試內(nèi)容：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師的資格與執(zhí)業(yè)、職業(yè)道德規(guī)范、職業(yè)規(guī)劃，市場(chǎng)與營(yíng)銷(xiāo)、投資及其評(píng)價(jià)、估價(jià)原則與方法、金融與融資、納稅籌劃、物業(yè)資產(chǎn)管理、營(yíng)銷(xiāo)法律法規(guī)基礎(chǔ)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理政策法規(guī)、交易管理政策法規(guī)、權(quán)屬登記管理政策法規(guī)、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析、產(chǎn)品客戶(hù)選擇與定位等課程。

　　四、考試組織實(shí)施:

　　證書(shū)頒發(fā)：人力資源與社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心(證書(shū)查詢(xún)：www.osta.org.cn)

　　主辦單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部事業(yè)單位)

　　承辦單位：邯鄲信華(授權(quán)編號(hào)：SRZ-SQ-20100915)由人力資源和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心委托在河北地區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展《營(yíng)銷(xiāo)員》和《營(yíng)銷(xiāo)師》的職業(yè)培訓(xùn)認(rèn)證班，北京，大連，山西、河北、河南、無(wú)錫、沈陽(yáng)、徐州、長(zhǎng)沙、哈爾濱、南寧、海口、福州、西安、天津、浙江等近二十個(gè)城市設(shè)立培訓(xùn)聯(lián)盟機(jī)構(gòu)全國(guó)性開(kāi)展培訓(xùn)工作。

　　五、發(fā)證機(jī)關(guān)及樣本：考試通過(guò)后由人力資源和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的證書(shū)，該證具有國(guó)際國(guó)內(nèi)雙向認(rèn)可的特點(diǎn)，同時(shí)也可獲得美國(guó)房協(xié)頒發(fā)的營(yíng)銷(xiāo)師證書(shū);凡參加全國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師培訓(xùn)的學(xué)員，均可獲得由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心頒發(fā)的結(jié)業(yè)證書(shū)和提供3次就業(yè)面試的機(jī)會(huì)。

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員雙認(rèn)證考試合格證書(shū)

　　美國(guó)房協(xié)頒發(fā)<房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師證書(shū)>

　　建設(shè)部職業(yè)能力培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書(shū)

　　六、報(bào)考條件：

　　(一)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)員考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當(dāng)于高中學(xué)歷，有6個(gè)月以上從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。

　　2、大專(zhuān)或大專(zhuān)以上學(xué)歷，不要求實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，但必須參加過(guò)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。

　　(二)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)師考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當(dāng)于高中學(xué)歷，有3年以上從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。

　　2、大專(zhuān)學(xué)歷以上，有一年以上從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。

　　八、考試形式：考試形式采取微機(jī)智能化考試系統(tǒng)，考試時(shí)間為90分鐘，題型為客觀題，總分為100分，70分為及格。