樓棟位置怎么選

時(shí)間：2016-06-06 11:18:07 燕華640由分享

　　現(xiàn)在的城市住房，一個(gè)樓盤(pán)會(huì)有多個(gè)樓棟，不免就會(huì)遇到樓棟的分布的問(wèn)題。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤(pán)內(nèi)的樓棟會(huì)有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對(duì)自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面我們就詳細(xì)來(lái)分析一下。

　　一、挑選樓棟位置的注意事項(xiàng)

　　首先我們對(duì)樓棟做個(gè)分類(lèi)：多層(低層)和高層。一般低層不存在采光壓力的問(wèn)題，4層高的、6層高的、還是11層高的，只要樓距合適，采光都不是問(wèn)題，這種情況下還是建議大家選擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。高層的一般都在30多層，走在樓下面會(huì)有一種壓抑之感，如果沒(méi)選好樓棟，采光將會(huì)比較尷尬，合適的樓棟搭配合適測(cè)樓層，采光將不會(huì)有問(wèn)題。

　　那么究竟中間樓棟好，還是邊上的樓棟好?一般來(lái)說(shuō)，邊上的都優(yōu)于中間，在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好(樓王除外)。

　　朝向一致時(shí)，挑西不挑東。一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

　　朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。

　　當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。

　　樓棟位置這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在我們來(lái)分別分析一下。

　　東面：東邊沒(méi)有遮擋的話(huà)，早上的采光很不錯(cuò)，東邊視野開(kāi)闊，一般中午過(guò)后太陽(yáng)就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒(méi)遮擋，看起來(lái)是不錯(cuò)但是視野不好，你一打開(kāi)窗戶(hù)，外面全是車(chē)輛、行人，肯定沒(méi)有中間樓望下去是景觀樹(shù)木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車(chē)不多灰塵也是有的。

　　西面：西邊戶(hù)一般存在西曬的問(wèn)題，尤其是夏天，超級(jí)熱。

　　南面：南邊的貌似位置最好最搶手，買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格也最高，這個(gè)不能否認(rèn)，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒(méi)有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來(lái)高層建筑，那么采光將會(huì)受到一定的影響。

　　北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會(huì)感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會(huì)受到灰塵和噪音的影響?？墒浅邔泳筒灰粯恿耍?0多層的高層，選個(gè)20樓以上的，采光不要太好哦~~

　　夾心中間樓棟(不包含樓王)：如果你家的小區(qū)是三面被高層擋住，那你就選那個(gè)第四面沒(méi)有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開(kāi)闊的。中間樓棟的視野不錯(cuò)，站在自家陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。

　　有不少購(gòu)房者看房子的時(shí)候，會(huì)注意到很多樓盤(pán)是沿著城市主干道而建的。處于城市規(guī)劃的考慮，不少樓盤(pán)的沿街樓棟都是設(shè)計(jì)為高層。有購(gòu)房者就會(huì)有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會(huì)不會(huì)太吵。其實(shí)我們可以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，理由如下：

　　1、現(xiàn)在的商品房的墻體內(nèi)外都做了保溫層，在保溫的同時(shí)，也有一定的隔音效果;

　　2、窗戶(hù)玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多;

　　3、樓層越高，離噪音源就越遠(yuǎn)，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會(huì)很小;