房地產(chǎn)就業(yè)前景
房地產(chǎn)就業(yè)前景
有許多即將畢業(yè)的學(xué)生對房地產(chǎn)行業(yè)十分感興趣,你們知道房地產(chǎn)行業(yè)未來的就行形勢如何嗎?下面就讓學(xué)習(xí)啦小編帶你一起去了解一下房地產(chǎn)就業(yè)前景吧。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)就業(yè)前景
房地產(chǎn)業(yè)已成為有效拉動中國國民經(jīng)濟增長與社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),同時也是最具有持續(xù)發(fā)展與增長潛力的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和相關(guān)單位對有效掌握土木工程技術(shù)與相關(guān)專業(yè)技術(shù)、與國際國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理與經(jīng)營管理及房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理相關(guān)的管理、經(jīng)濟和專業(yè)法律知識,具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理與經(jīng)營管理綜合能力和房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理綜合能力的高素質(zhì)、復(fù)合型人才具有持續(xù)增長的需求。
在管理科學(xué)與工程類專業(yè)中,就業(yè)前景比較好的專業(yè)有:項目管理,工程管理,工程造價,工業(yè)工程,產(chǎn)品質(zhì)量工程,房地產(chǎn)經(jīng)營管理,信息管理與信息系統(tǒng),管理科學(xué),管理科學(xué)與工程等。截止到 2013年12月24日,77040位房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)畢業(yè)生的平均薪資為 5509 元,其中應(yīng)屆畢業(yè)生工資4324元,10年以上工資5324元,0-2年工資4840元,3-5年工資6271元,6-7年工資6549元,8-10年工資16938元。就業(yè)前景比較好的城市有:北京、上海、深圳、廣州、武漢、成都、南京、杭州、長沙、重慶。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)就業(yè)方向
房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后可在房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)公司、房地產(chǎn)估價事務(wù)所、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟分析、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)項目管理等工作。就業(yè)崗位:銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理、總經(jīng)理、項目總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、招商經(jīng)理、置業(yè)顧問、項目經(jīng)理、銷售主管、策劃主管等。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)大學(xué)排名
1、中央財經(jīng)大學(xué)
2、上海財經(jīng)大學(xué)
3、重慶大學(xué)
4、中南財經(jīng)政法大學(xué)
5、廣州大學(xué)
6、東北財經(jīng)大學(xué)
7、江西師范大學(xué)
8、山西財經(jīng)大學(xué)
9、山東財經(jīng)大學(xué)
10、西華大學(xué)
11、北京師范大學(xué)珠海分校
12、臨沂大學(xué)
13、云南財經(jīng)大學(xué)
14、福建工程學(xué)院
15、新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)
16、河南財經(jīng)政法大學(xué)
17、上海立信會計學(xué)院
18、蘭州商學(xué)院
19、南京財經(jīng)大學(xué)
20、安徽建筑大學(xué)
房地產(chǎn)行業(yè)基本概念
房地產(chǎn)業(yè)是指:以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。主要包括:土地開發(fā),房屋的建設(shè)、維修、管理,土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓,房屋所有權(quán)的買賣、租賃,房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實際生活中,人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。
具體內(nèi)容
(1)國有土地使用權(quán)的出讓;
(2)房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā):征用土地,拆遷安置,委托規(guī)劃設(shè)計,對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā);
(3)房地產(chǎn)經(jīng)營:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟活動;
(4)房地產(chǎn)中介服務(wù):房地產(chǎn)咨詢中介,房地產(chǎn)評估中介,房地產(chǎn)代理中介;
(5)物業(yè)管理:房屋公用設(shè)備實施的養(yǎng)護維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境;
(6)房地產(chǎn)的調(diào)控與管理:建立房地產(chǎn)市場、資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場,制定合理的房地產(chǎn)價格體系,建立健全房地產(chǎn)法規(guī),實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等;地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施,例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。
含義
房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性。包括:
a) 土地
b)建筑物及地上附著物
c)房地產(chǎn)物權(quán)
注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。
房地產(chǎn)行業(yè)特性
1、房地產(chǎn)位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移動,房屋是建筑在土地上的,因此決定房屋不可移動、固定性,使房地產(chǎn)受地理位置的限制;
2、地域差別性:每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同;
3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;
4、房地產(chǎn)具有保值、增值性,前提是國家的政局穩(wěn)定,由土地性質(zhì)決定,土地有限、不可再生,但人們對土地的需求日益增大、增加,物以稀為貴,房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè),稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。
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