2017房價會跌還是漲_房價最新走勢
2017房價會跌還是漲_房價最新走勢
如今不少人都已經(jīng)走上了買房的道路，而最令人關(guān)心的無非便是2017年的房價是漲還是跌?2017年房價會有哪些新的政策，房價預(yù)測走勢如何?下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的關(guān)于2017房價會跌嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會喜歡!
2017年房價是漲還是跌
高房價下國慶前后全國20城發(fā)起調(diào)控
據(jù)不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自9月30日晚間至10月7日，北京、天津、蘇州、成都、合肥、南京、深圳等多個城市先后發(fā)布樓市調(diào)控政策;10月6日，珠海、東莞和福州重啟限購限貸;10月7日晚間，佛山發(fā)布限購政策，再加上嚴(yán)格樓市管理的惠州，使得本輪全國加入調(diào)控行列的城市達(dá)到20個。
面對此輪調(diào)控 購房者依舊很糾結(jié)
回顧此輪多城市房價暴漲，首先是一線城市帶動，緊接著，在政策利好的刺激下，二線城市房價開始反彈，在房價恐慌性質(zhì)暴漲之下，三線城市開始接棒，至今蔓延至全國。當(dāng)然， 對于購房者來說，當(dāng)前買不買房依舊很糾結(jié)，一方面房地產(chǎn)“限購”政策重新出臺;另外一方面，房價似乎還沒有要停漲的概念。在這個關(guān)鍵的“十字路口”，普通消費(fèi)者又開始糾結(jié)了：調(diào)控政策的出臺，房價似乎又有了下降的理由;但是如果不買房，萬一房價漲了，豈不吃大虧了。
房價上漲離不開兩個因素
房價為什么會上漲，原因很多，因素也有很，但是房價上漲，最終離不開兩個因素，一個是土地，也就是房地產(chǎn)的供應(yīng)方。北京、上海、深圳等一線城市為什么會暴漲，你看北京都開發(fā)到幾環(huán)就知道了;為什么三四線城市死活難大漲呢?先不說有多少庫存，就連市中心都還有閑置土地，這樣的城市房價能漲多高呢!
另外一個就是需求了，一個城市人口越多，流入人口越多，買房需求越大，房價上漲動力越充足。北京、上海、深圳等一二線城市房價雖然高，但是同樣人口和人才以及收入都處于高位，在大量需求的支撐下，房價很難下跌。這就不難理解，為什么房價上漲的是一二線城市，下跌的是三線城市了。
限購之后 房價會降嗎
針對此次調(diào)控，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“短期看，恐慌性購房需求會積極釋放;中期看，年底前市場需求依然是屬于高位的，尤其部分房企會加快推盤，個別大城市房價依然會上漲，只不過漲幅沒有近期大。到了明年，市場成交量或會下滑;長期看，政策的效力依然會減弱，同時要警惕各類規(guī)避政策的新做法。”
因此，衡量一個城市房價會不會上漲，看看城市還有多少閑置土地和多少人口就知道了。同理，對于購房者來說，買不買房，都應(yīng)該看清需求，同時看清本地房價走勢，如果供不應(yīng)求，那么應(yīng)該早買房;如果供過于求，買房大可不必太著急。
2017年房價預(yù)測最新消息
2017中國樓市調(diào)控方向：供給側(cè)改革維持基本面
2017年國房價未來走勢，短期通過貨幣或財政政策刺激需求，長期將實(shí)行供給側(cè)改革。即一方面，圍繞房地產(chǎn)“去庫存”，另一方面，圍繞房地產(chǎn)供給側(cè)改革,實(shí)施分類調(diào)控。
對于一線城市和部分需求熱點(diǎn)二線城市，將繼續(xù)實(shí)行限購政策;多數(shù)二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，配套措施有望在各地全面鋪開。
2017年國房價對于首付比例：尚存下調(diào)空間
2017年國房價未來走勢：未來住房信貸政策仍有放松的余地,首套和二套房的貸款,首付比例下調(diào)的可能性依然存在。在巨大房地產(chǎn)去庫存壓力下,三、四線城市房地產(chǎn)貸款首付比例有可能會進(jìn)一步降低至15%,二套住房貸款的首付比例也將相應(yīng)下調(diào)。公積金政策將延續(xù)2015年的政策調(diào)整方向,各地在政策執(zhí)行的松緊程度上有所差別。在全面減稅的政策基調(diào)下,房地產(chǎn)相關(guān)稅收可能會進(jìn)一步調(diào)整,如允許房貸利息抵個人所得稅等政策。
2016年房價不會暴跌，且有可能大幅上漲。
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