2017年泗洪房地產(chǎn)崩盤(pán)最新消息
2017年泗洪房地產(chǎn)崩盤(pán)最新消息
泗洪的地產(chǎn)業(yè)起步比之江蘇蘇南地區(qū)晚,首先是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力不足,其次是政府財(cái)力有限開(kāi)發(fā)力度小。具體的事件發(fā)展是怎樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的新聞資料,一起來(lái)看看吧!
江蘇泗洪高利貸崩盤(pán) 數(shù)以?xún)|計(jì)民資流失
泗洪縣位于淮河中游,洪澤湖西岸,曾以雙溝酒和洪澤湖大閘蟹而在江蘇省小有名氣,但讓泗洪縣在全國(guó)范圍內(nèi)一夜成名的是該縣的最新特產(chǎn)——寶馬。
寶馬是車(chē)。泗洪縣的石集鄉(xiāng)被譽(yù)為“寶馬鄉(xiāng)”,坊間甚至戲稱(chēng),除了中石化、中石油外,還有一個(gè)“中石集”在泗洪。開(kāi)著寶馬去石集鄉(xiāng)的人,多是放高利貸者,名義多為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。僅石集鄉(xiāng)一地,便有村民稱(chēng),“夸張地說(shuō),下到3歲小孩,上到80歲老人,沒(méi)有不放貸的。90%以上的石集鄉(xiāng)村民都參與了高利貸??芍^是‘全民皆兵(貸)’。”
6月24日,一起因討債而起的蓄意車(chē)禍命案?jìng)餮裕议_(kāi)了“全民皆貸”最脆弱的一環(huán)。至8月中旬,石集鄉(xiāng)的寶馬已經(jīng)悉數(shù)“失蹤”,這僅僅是泗洪縣高利貸崩盤(pán)的一個(gè)表征。但以“寶馬鄉(xiāng)”為代表的泗洪縣高利貸鏈條已經(jīng)蒙上了一層血色。
泗洪縣人民銀行的初步調(diào)查結(jié)果顯示,伴隨著該縣中小企業(yè),特別是地產(chǎn)企業(yè)的勃興,資金需求量的激增,泗洪縣親友之間的民間借貸應(yīng)運(yùn)而生。此類(lèi)民間融資占全縣民間融資規(guī)模的85%以上,約15億—17億元,泗洪縣政府并不認(rèn)為上述金額等同于非法集資的高利貸。
喋血“寶馬鄉(xiāng)”
“寶馬鄉(xiāng)”已無(wú)寶馬。但幾個(gè)月前,石集鄉(xiāng)最不缺的就是寶馬。坊間稱(chēng)該鄉(xiāng)有寶馬車(chē)500輛,而整個(gè)泗洪縣約為800輛??h公安交警部門(mén)的官方數(shù)據(jù)“辟謠”稱(chēng):在泗洪縣登記牌號(hào)的寶馬車(chē)總計(jì)154輛,石集鄉(xiāng)僅有12輛。
8月8日下午,石集鄉(xiāng)唯一的銀行——江蘇泗洪農(nóng)村合作銀行,大廳內(nèi)冷冷清清。銀行外面掛著紅色的橫幅標(biāo)語(yǔ):“遠(yuǎn)離非法集資,拒絕高利誘惑”,在燥烈的陽(yáng)光下,顯得格外刺眼。
村民們稱(chēng),在石集鄉(xiāng),幾乎是“全民皆兵(貸)”,有的投了三五萬(wàn),有的投了10萬(wàn)、20萬(wàn),更有甚者,把家里的全部家當(dāng),一家人含辛茹苦數(shù)十年的儲(chǔ)蓄,幾百萬(wàn)元全部用于集資。但具體的金額總額,誰(shuí)也沒(méi)有統(tǒng)計(jì)過(guò)。
高利貸崩盤(pán)后,為了躲債,有人被抓了,有人外逃了;為了討債,有人送命了,有人臥床不起了。
泗洪縣公交車(chē)司機(jī)吳剛是參與放貸者之一,他借錢(qián)給陳長(zhǎng)兵、戴剛、馮雷,后者又放高利貸給周計(jì)偉。6月24日晚,吳剛帶著劉彩勝、張守虎、馮雷開(kāi)車(chē)前往泗洪縣城找周計(jì)偉討債未成。他們并沒(méi)有見(jiàn)到周計(jì)偉本人,只見(jiàn)到了拿著刀的孫迎凱,雙方發(fā)生口角幾欲動(dòng)手。隨后四人驅(qū)車(chē)回鄉(xiāng),車(chē)至半途,被三輛轎車(chē)追撞。吳、劉二人身亡,張、馮二人重傷。
車(chē)禍那一幕已成為馮雷永久的夢(mèng)魘。他躺在床上已足足一個(gè)月,大腿上“爬”著一條長(zhǎng)達(dá)20公分的“蜈蚣”形傷疤。經(jīng)醫(yī)院診斷,馮雷盆骨骨折、雙腿粉碎性骨折、腳踝骨折,至少半年內(nèi)不能起身。
馮雷的所有家當(dāng)皆已投進(jìn)高利貸,如今討債無(wú)門(mén),靠親戚朋友接濟(jì)維持基本生活。馮雷夫婦擠住在一起的小屋,破舊而狹小,為了省錢(qián),他們甚至在晚上7點(diǎn)吃晚飯時(shí)也舍不得開(kāi)燈??照{(diào)上已經(jīng)布滿(mǎn)了灰塵,代之取涼的是一臺(tái)破舊的電風(fēng)扇。
上述車(chē)禍命案被泗洪警方定性為“雖然車(chē)禍傷亡人員參與了民間融資,但車(chē)禍與民間融資并無(wú)關(guān)系”。死者劉彩勝的妻子并不接受這一說(shuō)法,為此她還專(zhuān)程前往南京上訪(fǎng)。“石集鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)倒退了10年。”大多數(shù)受訪(fǎng)的村民都如此表達(dá)他們的悲觀情緒,高利貸的崩盤(pán)桎梏了他們的購(gòu)買(mǎi)力,也打擊了他們對(duì)未來(lái)生活的信心。
高利貸秘鏈
吳剛、劉彩勝、馮雷等人只是位于泗洪縣高利貸層級(jí)的底部。他們?cè)谟H戚朋友的勸誘下,將自有資金以10%至20%的月息交給周計(jì)偉等中間人,再由中間人以更高的利息將錢(qián)匯總到最上層。泗洪縣人把放貸稱(chēng)為“放爪子”,金字塔頂端的人,則被稱(chēng)為“爪王”。錢(qián)到了“爪王”那邊,月息可達(dá)30%。
這樣,利息層層遞增,形成一個(gè)金字塔結(jié)構(gòu),而開(kāi)著寶馬縱橫石集鄉(xiāng)阡陌交通的“寶馬客”大多都是中間層。
錢(qián)遙(化名)是一位餐館老板,他自稱(chēng)自己是中間人。他的朋友劉剛(化名)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為名,勸說(shuō)他出錢(qián)參與放貸。他心動(dòng)后,又以打著同樣的名號(hào)鼓動(dòng)自己的親朋好友出資。最終,他以16%的月息從20多位朋友那邊匯集到300萬(wàn)左右資金,又以20%的月息貸給自己的上線(xiàn)。“在最瘋狂的4月,基本上打3個(gè)電話(huà),能成2筆,且從不打欠條。”
當(dāng)?shù)乜h政府一位金融系統(tǒng)的官員也證實(shí)了上述現(xiàn)象??h政府初步調(diào)查了解到,由于民間融資(含非法集資)多由朋友、親戚、鄰居之間互相介紹,相關(guān)人員不愿“牽累”他人,從而給警方的工作帶來(lái)了一定難度。
錢(qián)最終是匯總到石國(guó)豹、張善園等幾個(gè)著名的“爪王”手里。石國(guó)豹從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),張善園拿到錢(qián)后賣(mài)起了寶馬。
泗洪縣的寶馬車(chē)大多出自張善園的“龍庭汽貿(mào)”專(zhuān)賣(mài)店。8月9日,這家專(zhuān)賣(mài)店里已再無(wú)一輛車(chē),只有兩位工作人員留守,專(zhuān)賣(mài)店已經(jīng)處于停業(yè)狀態(tài)。留守的店員回憶稱(chēng),以前生意很好做,在春節(jié)前后,平均一天成交一輛寶馬,買(mǎi)車(chē)有本地人,也有外地人。他們?cè)敢庀嘈?,?zhuān)賣(mài)店的“張老板”正在長(zhǎng)期出差。但權(quán)威人士透露,張善園目前已被警方控制。
另一位“爪王”石國(guó)豹也已消失。據(jù)當(dāng)?shù)孛癖娊榻B,地產(chǎn)商石國(guó)豹50來(lái)歲,位于高利貸金字塔最頂端,全部的錢(qián)最后匯總到他一人手里。一位石集鄉(xiāng)村民表示自己認(rèn)識(shí)石國(guó)豹,也知道他家住哪兒,但已有兩個(gè)月沒(méi)有見(jiàn)到他本人。
錢(qián)去了哪?
泗洪縣的民間借貸如潮浪涌,地方官員感覺(jué)這與泗洪近年來(lái)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰微、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大熱分不開(kāi)。
泗洪縣位于淮河中游,洪澤湖西岸,早先以水產(chǎn)養(yǎng)殖和美酒聞名。但水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)日漸式微的同時(shí),泗洪縣的房地產(chǎn)業(yè)卻發(fā)展迅猛。泗洪人先在周邊縣市開(kāi)發(fā)房產(chǎn),而后走向全國(guó)。官方數(shù)據(jù)顯示,在泗洪縣內(nèi)及其他省市注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)近170家,注冊(cè)資金約40億元。泗洪縣的房?jī)r(jià)也從幾年前的每平米2000元不到,漲到了現(xiàn)今的3500元。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展造成開(kāi)發(fā)商對(duì)資金的巨大需求。
在銀根緊縮的大背景下,銀行信貸額度受到嚴(yán)控,監(jiān)管層和各家銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸又格外謹(jǐn)慎,導(dǎo)致地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很難從銀行貸到款。一位泗洪縣政府官員承認(rèn),資金需求不減,銀行供給受限,催生了民間融資的發(fā)展。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的高利潤(rùn),是參與民間融資的民眾看得見(jiàn)摸得著的,有經(jīng)濟(jì)實(shí)體做支撐,一些“爪王”就打著開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的幌子向村民集資,這些資金一部分進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā),泗洪縣一位金融系統(tǒng)的官員承認(rèn),確有某地產(chǎn)企業(yè)利用民間融資募得的資金參與土地競(jìng)拍。
另一部分資金被投入到了汽車(chē)銷(xiāo)售行業(yè),比如張善園和他的汽車(chē)城。工商資料顯示,張善園于2010年5月24日注冊(cè)成立宿遷市龍庭汽車(chē)貿(mào)易有限公司。公司注冊(cè)資本僅150萬(wàn)元,從業(yè)人數(shù)僅5人,系一人獨(dú)資公司,法人代表張善園,僅僅是一個(gè)出生于1985年的80后。
今年3月6日,張善園為兒子剃毛頭(當(dāng)?shù)亓?xí)俗,類(lèi)似于小孩過(guò)生日),邀請(qǐng)了20多輛寶馬車(chē)客戶(hù)前來(lái)出禮,并組成車(chē)隊(duì)在石集鄉(xiāng)街上巡游——中共泗洪縣委、泗洪縣人民政府在《泗洪縣民間融資情況說(shuō)明》中認(rèn)定,張善園上述舉措,給社會(huì)帶來(lái)石集鄉(xiāng)寶馬數(shù)量大增的錯(cuò)覺(jué)。
泗洪縣政府權(quán)威人士承認(rèn),部分購(gòu)買(mǎi)寶馬、奔馳車(chē)的車(chē)主,其購(gòu)車(chē)資金來(lái)自于以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為由進(jìn)行的非法集資。許多車(chē)主年齡20出頭,無(wú)正式工作,卻駕著豪車(chē),帶著粗大的金項(xiàng)鏈出入高檔場(chǎng)所,羨煞周?chē)癖?。這部分人將集資款用于賭博和高消費(fèi),而其本身,并無(wú)具體的實(shí)業(yè)項(xiàng)目。
泗洪縣民間高利貸的金額究竟有多少?尚無(wú)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字。
在外逃資金的金額未被官方確認(rèn)之前,坊間愿意相信的一個(gè)估算金額是:高利貸的崩盤(pán),讓泗洪縣的公民財(cái)產(chǎn)流失了上億元。如何最大可能地追回民眾財(cái)產(chǎn),亦成為縣政府的燃眉之急,泗洪縣分管金融的副縣長(zhǎng)江耀武表示,警方的打擊重點(diǎn)是將融資后用于賭博、高消費(fèi)、無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的“爪王”。
日前,由江蘇省政府副秘書(shū)長(zhǎng)、金融辦主任汪泉領(lǐng)銜的調(diào)查小組已進(jìn)駐泗洪,調(diào)查組成員來(lái)自江蘇銀監(jiān)局等相關(guān)部門(mén)。
至本月底,泗洪縣或?qū)⒖梢哉綄?duì)外宣布更新的進(jìn)展。