工薪族買房技巧與策略
房?jī)r(jià)真是太高,像我們工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很難。在日常生活中,我們經(jīng)常聽到類似買房的抱怨。的確,房?jī)r(jià)高,已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí),但指望房?jī)r(jià)暴跌或者是回到5年前,似乎更是癡人說夢(mèng)。那么工薪一族買房有何技巧?買房是一次性付清還是貸款比較合適呢?
但是買房,未必都需要一次性付款,如何用工薪族自身的優(yōu)勢(shì),讓買房更容易成為工薪族的最大困擾?善于利用買房技巧與策略,工薪階層可以這樣買房:
技巧與策略1:攢錢買房不如貸款買房
買房,大家第一反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高,買不起。實(shí)則不然,買房,工薪階層應(yīng)該多利用自身收入穩(wěn)定等特點(diǎn)進(jìn)行貸款買房。按現(xiàn)有工資收入,如果每月純積蓄3000元,一年為3.6萬元,10年是36萬元,也就是說,若攢錢買房,按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要10年后才可買房子,何況到時(shí)地段、房?jī)r(jià)還是個(gè)未知數(shù)?,F(xiàn)在買房,不但可以住現(xiàn)房,解決租房的煩惱,如若地段好的話,房子還會(huì)升值。再說,將可以把省下來的房租付房貸,10年后就輕松擁有一套房子
買房技巧與策略
技巧與策略2:買房避免負(fù)債
一些工薪族為了買房,不惜借錢,導(dǎo)致日后不僅要還銀行貸款,更背負(fù)一身的債務(wù),淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識(shí)到負(fù)債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房,就應(yīng)該最大限度地減少負(fù)債,增加存款,避免由于買房,而導(dǎo)致對(duì)生活以及身體的影響。
技巧與策略3:制定買房目標(biāo)
工薪階層先制定好具體的買房目標(biāo),越具體越好,比如買多少價(jià)位的、哪個(gè)區(qū)域的、哪個(gè)地段的、現(xiàn)房還是期房,一旦目標(biāo)明確,你就會(huì)為了某個(gè)特定目標(biāo)設(shè)立的專門的儲(chǔ)蓄賬戶而努力攢錢,而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的,也就有了內(nèi)在的動(dòng)力。
技巧與策略4:生活中要節(jié)儉
買房是一筆不小的開銷,工薪階層在不影響生活質(zhì)量的前提下,生活要崇尚節(jié)儉,但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當(dāng)中,只要你不是為省錢而省錢,不因省錢而降低生活質(zhì)量,那么,省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心,你可以花比別人少的錢買到它。如買前會(huì)貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機(jī)會(huì)購(gòu)買,怎樣省錢怎么來。
技巧與策略5:買房同時(shí)也應(yīng)該學(xué)會(huì)理財(cái)
工薪階層買房,在付得月供以及日常開銷之后已經(jīng)所剩無幾,對(duì)于理財(cái)更多是無財(cái)可理。要想學(xué)會(huì)理財(cái)首先應(yīng)該有理財(cái)意識(shí),不管工薪族每月有多少純收入,都不應(yīng)該放棄理財(cái)?shù)挠^念,比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金,或者是當(dāng)前比較流行的互聯(lián)網(wǎng)金融(余額寶等等),年化收益率4%左右,流動(dòng)性較強(qiáng),隨用隨取.工薪階層通過投資,讓錢生更多錢,不僅能緩解買房壓力,長(zhǎng)期堅(jiān)持,未來將會(huì)積攢一筆不菲的財(cái)富。
技巧與策略6:買房要面面俱到
雖說,當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下,但是買房千萬不能牽強(qiáng),品牌、配套、地段、質(zhì)量、戶型一個(gè)都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到,一方面,工薪族買房后換房可能性極小。既然是長(zhǎng)期持有,何必不一步到位呢;另外,當(dāng)前樓市正處于調(diào)整期間,買房稍有馬虎,很有可能陷入進(jìn)退兩難的局面,與此每天擔(dān)驚受怕,何必不高枕無憂呢;最后,雖說,工薪買房不是以投資為目的,但是基本的保值功能還是應(yīng)該的,哪怕是以后換房,至少也不能虧。
技巧與策略7:買房做好后勤保障
工薪階層買房,不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK,而缺少長(zhǎng)遠(yuǎn)的考量。工薪階層買房之余也應(yīng)該做好后勤保障工作,比如購(gòu)買一些保險(xiǎn),意外險(xiǎn)、重大疾病險(xiǎn)、人身險(xiǎn)等。保險(xiǎn)不僅僅是投資,更多的是為將來做好準(zhǔn)備,給未來的自己一個(gè)保障。
以上就是針對(duì)工薪族買房的一些技巧與策略,作為工薪族的你,如果說首付款已經(jīng)攢夠,并且計(jì)算好每月還款額對(duì)生活的影響,那么您就可以開始買房啦。