買賣房子如何保護隱私

　　“喂，哪位?不需要，謝謝!”許多人經(jīng)歷過房產(chǎn)交易后就經(jīng)常接到各種騷擾電話，不是推銷貸款就是保險，或是來自房產(chǎn)中介的問候。個人信息在房產(chǎn)交易中被泄露的情況屢見不鮮，你是不是也因為買賣過房子而經(jīng)常被打騷擾電話?小編今天教各位幾招來保護隱私。

　　中介賣房，如何保護隱私?

　　個人房源在房產(chǎn)中介公司掛牌，手機號碼甚至房屋鑰匙都會留在中介那里……遭遇不良中介，個人信息就會被嚴(yán)重泄漏，房子沒有賣出去，自己的電話先被打爆，因此選擇房產(chǎn)中介一定要慎重。另外，不能因為著急賣房，就把自己的聯(lián)系方式貼得到處都是，這種做法可能會導(dǎo)致個人信息被濫用或遭致不良中介的騷擾。

　　如今，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺興起，房產(chǎn)交易有了新渠道，帶來便利的同時互聯(lián)網(wǎng)時代隱私保護更加難，那么該如何減少隱私泄露的風(fēng)險呢?最重要一點的就是從網(wǎng)站辨別開始，選擇有信譽度的網(wǎng)站，切記不要偏信廣告，一定要保持理智，從多種渠道了解互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺的一個真實情況，全面評估后再做決定。

　　個人隱私泄露追責(zé)難

　　嚴(yán)格來說，目前國家的法律體系中還沒有真正確立西方法律體系中所謂的隱私權(quán)。2009年，刑法修正案(七)確定了“出售、非法提供公民個人信息罪”、“非法獲取公民個人信息罪”等罪名，首次將公民個人信息納入刑法保護范疇，這應(yīng)該說是一種進步。但就該條文來說，其更多的是保護一種社會公共秩序，其核心價值觀仍然是立足集體利益的保護，其主要反對和打擊的是利用個人信息買賣進行牟利的行為，如果是單個的個人信息被泄露，要以保護隱私權(quán)來追責(zé)還是非常困難。

　　所以，各位網(wǎng)友在房產(chǎn)交易過程中要選擇信譽度好的中介服務(wù)公司，否則隱私被泄露了卻無法追責(zé)，將會帶來各種各樣的麻煩。

　　知識延伸：買房的流程

　　第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房

　　買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　第二環(huán)節(jié)：挑選房源

　　這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

　　第三環(huán)節(jié)：實地看房

　　選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

　　如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

　　一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

　　第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同

　　確定目標(biāo)后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　第五環(huán)節(jié)：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶

　　原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第七環(huán)節(jié)：驗房入住

　　驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。