有過買房經(jīng)驗的人都會免不了吐槽，不是與期望的房子差距太遠(yuǎn)，就是各種考慮之后不知如何選房，小編為您總結(jié)買房十大定律，來看看您都中招了沒?

　　1、三年定律

　　27歲左右就可能想到結(jié)婚，然后會發(fā)現(xiàn)房子還沒有選好的情況下，拿什么來結(jié)婚呢?選了好房子的可能最終就結(jié)了婚，沒有的可能就淡了散了。

　　2、最重的谷穗在前面定律

　　總覺得前面還有更好的房子會出現(xiàn)，即使現(xiàn)在出現(xiàn)在眼前的是很好的房子，還是會猶豫不決，不甘心就那么買下來，到最后就這么下去，那些最好的也被人買走了。

　　3、子非魚定律

　　子非魚，安知魚之樂。子非我，安知我不知魚之樂。每個房子適合的人都不一樣，如果你問別人，他可能一會兒說這個房企好，一會兒說那個好。至于好不好，其實只有你自己了解過才能下定論了。

　　4、后援團越多越耽誤事定律

　　如果你連自己都不知道自己想要什么，別人又怎么可能知道。要傾訴或者吐槽可以，不過別把他們的話當(dāng)做買房指南。

　　5、矛盾定律

　　隨便找個房子過日子算了，但是一想到這是關(guān)于幾代人的事情;又怎么可能這么隨便呢，但是一想到買房要考慮的各種東西又索然無味。

　　6、茫然定律

　　年紀(jì)越大，人越不知道自己想要什么樣的房子。接觸的房子越來越多，接觸時間越來越短，眼睛越來越花，選擇越來越困難。

　　7、堅持自我定律

　　你看上了一個房企，或許你看中的是園林，或者是品牌，或者是配套等等，當(dāng)你覺得好的時候，其他人說它不好你都會反駁他。

　　8、明知山有虎定律

　　很多時候明明知道好房子是很多人爭搶的，但還是會試試看，期待自己就是那個幸運兒。當(dāng)然，實際結(jié)果很多都是能如愿的。

　　9、數(shù)據(jù)失靈定律

　　不管你買房前，對比了多少個房子的數(shù)據(jù)，或許到達現(xiàn)場買房，都會把你精心準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)推翻。

　　10、期望值差異定律

　　很多人買到房子之后會覺得跟想象中的有區(qū)別，距離期望值還有一段距離，在忍受了一段時間后也開始習(xí)慣了。

　　知識延伸：如何挑選房源

　　價格

　　如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資，

　　需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。

　　交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。

　　社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。

　　戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

　　位置

　　如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：

　　1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向為西北方向。

　　2.交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

　　3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加。

　　4.生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。

　　5.環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所，社會風(fēng)氣、治安狀況良好。