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買學(xué)區(qū)房需要注意什么

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  子女教育對(duì)很多家庭都是頭等大事,為了孩子上學(xué)便利,多花錢買學(xué)區(qū)房已經(jīng)是眾多有適齡孩子家庭的購(gòu)房首選,名校附近的學(xué)區(qū)房甚至?,F(xiàn)有錢難求。但是家長(zhǎng)一定要注意的是,不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房,在購(gòu)房時(shí)候,一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi),否則在高額房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上買了套“貴上加貴”的“偽學(xué)區(qū)房”,那真是怎一個(gè)“坑”字了得!

  1、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

  現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套,置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿,但往往口說(shuō)無(wú)憑,寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此,必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí),才有事后追究的依據(jù)。

  2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

  購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番,進(jìn)行詳細(xì)咨詢,親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。


買學(xué)區(qū)房需要注意事項(xiàng)

  3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

  眼下房?jī)r(jià)較高,如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo),就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話,也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適,自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

  4、房子第一學(xué)校第二

  買房最重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒(méi)有學(xué)校是其次,不要因小失大。

  5、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

  很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有學(xué)校,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

  6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

  即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi),但如果孩子戶口無(wú)法遷入,也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等,在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

  7、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視

  學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重,這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

  8、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

  每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

  9、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

  一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款,巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學(xué)限制。

  10、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

  很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮,生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì),便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況,從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如:很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

買學(xué)區(qū)房需要注意什么

子女教育對(duì)很多家庭都是頭等大事,為了孩子上學(xué)便利,多花錢買學(xué)區(qū)房已經(jīng)是眾多有適齡孩子家庭的購(gòu)房首選,名校附近的學(xué)區(qū)房甚至常現(xiàn)有錢難求。但是家長(zhǎng)一定要注意的是,不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房,在購(gòu)房時(shí)候,一定要看看所選
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