相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。

　　自住型商品房申請條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

　　3、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買；

　　4、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房)。

　　自住型商品房優(yōu)先購買條件

　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　去哪兒購買?

　　項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。

　　購房人到銷售現(xiàn)場登記

　　如何審核資格?

　　由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。