購(gòu)買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng)

　　剛需族買(mǎi)房主要是解決基本的居住問(wèn)題。那什么是剛需房呢?買(mǎi)剛需房有哪些注意事項(xiàng)?小編一一為您介紹。

　　1、什么是剛需房

　　剛需并不是說(shuō)質(zhì)量差，而是滿足各方面條件。滿足人類(lèi)生活最緊迫的需求，但是卻不過(guò)分要求彈性需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對(duì)于沒(méi)有房子或是租房的人們來(lái)說(shuō)，能擁有一個(gè)屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。

　　剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、娛樂(lè)等，這些需求可有可無(wú)。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。

　　2、購(gòu)買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng)

　　(1)做好預(yù)算，理性購(gòu)房

　　剛需購(gòu)房，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個(gè)準(zhǔn)備不是說(shuō)將自己所有的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算。因買(mǎi)房之后，還要裝修、買(mǎi)家具家電等。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15-20年較為合適。

　　(2)配套齊全 思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅只是買(mǎi)當(dāng)下，更是在買(mǎi)預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時(shí)，也要注意房子未來(lái)的升值空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買(mǎi)的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的升值潛力就決定了投資的回報(bào)，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。

　　(3)不要被低價(jià)迷惑

　　開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接先定房源、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠，其實(shí)這些成本，都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買(mǎi)房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，只需關(guān)心最后的成交價(jià)格，這才是重點(diǎn)。然后再作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。

　　(4)教育資源不能忽視

　　購(gòu)買(mǎi)剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子上學(xué)是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的升值空間。

　　總而言之，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房切記不要盲目入市。心態(tài)平和、看房要準(zhǔn)、下手要狠，這樣才能制勝。