2016年有哪些房產(chǎn)最值得購買
2016年有哪些房產(chǎn)最值得購買
不管是投資還是自住,買房都要看房產(chǎn)的升值潛力。2016年在去庫存的總基調(diào)下,政策紅利還有延續(xù),被稱為買房的機(jī)會年。那么2016年又有哪些房產(chǎn)最值得購買呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。
2016年最值得購買的房產(chǎn):市中心的二手房
在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市,人口都在增長,城市也在往外擴(kuò)張,而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心,中心區(qū)一般沒有土地建新房,所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。
2016年最值得購買的房產(chǎn):學(xué)區(qū)房
新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣,教育部也正在考慮推行多校劃片,是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢?當(dāng)然不是,正是由于這個原因,學(xué)區(qū)房價格才會有上漲的趨勢,而且重點學(xué)校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學(xué)校的學(xué)區(qū)房降溫,但是跟重點學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的學(xué)區(qū)房價格就很有可能上漲,這個范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。
看看上圖,現(xiàn)在是名校學(xué)區(qū)房的價格肯定高于普通學(xué)校學(xué)區(qū)房,但是多校劃片之后呢,將名校和普通學(xué)校部劃作一個片區(qū),名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校,普通學(xué)校學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校,那么名校學(xué)區(qū)房價格會下降,然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價格卻都會上漲。
2016年最值得購買的房產(chǎn):熱點城市旁的較小城市
熱點城市人口增長太快,房價讓普通人難以承受, 很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通,在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州,源于深莞惠大交通格局的形成,房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群,無論是剛需還是投資,都應(yīng)該趁早下手。
2016年最值得購買的房產(chǎn):軌道交通房
如果不選擇在城市中心置業(yè),那么在城市周圍買房,而要去城市中心上班,那么最看重的就是交通因素了。所以,每個城市的軌道交通房都是升值潛力很大的,特別是在邊遠(yuǎn)片區(qū)。
2016年最值得購買的房產(chǎn):城中村舊改房
城中村之所以成為城中村是因為其地理位置是在城市中,也就是說地段是比較好的。如果城市規(guī)劃將原來的城中村進(jìn)行改造,建成商業(yè)住宅,而該城中村的地段又是處于城市房價頂端區(qū)域,那還是快點下手吧,可能會出現(xiàn)瘋搶的場面。所以看見有“拆“字的時候,就要多加注意的了,說不定就有你需要的房子。