2023年最新公積金房貸利率一覽

2023年公積金房貸利率你知道嗎?房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。一起來看看2023年公積金房貸利率，歡迎查閱!

2023年公積金房貸利率

5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利息下調每月還款會減少嗎

房貸利息下調每月還款會不會減少是根據(jù)置業(yè)者選擇的還款利率來的，比如說：

1、商業(yè)貸款：如果選擇浮動利率，那么每年最新利率低多少，購房者的房貸利率也會隨之變化，所以房貸利息下調，那么每個月還款的金額就會減少。如果選擇固定房貸利率，那么未來無論房貸LPR如何變動，購房者每年都需要按照購房合同上的利率進行還款。

2、公積金貸款：公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，如果基準利率利息下降，房貸月還款額肯定會隨之減少，但卻不會馬上降低，一般需等到第二年年初、或者下一個貸款年度首月，才會執(zhí)行新的貸款利率。

房貸利率是怎么確定的?

自2019年10月8日(含)起，新發(fā)放個人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準定價。貸款行首先會確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。

如果您還未申請貸款，貸款利率請參考相應期限的LPR報價，但需要提醒的是，實際貸款利率是根據(jù)政策及自身條件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢網點，如果已申請貸款請考貸款合同相應條款。

最后提醒：從房地產的大環(huán)境來看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業(yè)貸款買房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會是3%開頭的，就是低于4%。