作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng)
隨著我國工程造價管理體制逐步與國際接軌,對造價工程師的素養(yǎng)要求也越來越高,作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng)有哪些呢?下面是學習啦小編搜集整理的一些內(nèi)容,希望對你有幫助。
作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng):造價的專業(yè)知識和技能
具備工程造價的專業(yè)知識和技能是一個造價從業(yè)人員最基本也是最根本的東西。由于工程造價就是一項工程的建造價格,是一項工程的收入、支出和利潤的總和,而市場經(jīng)濟下收入和支出處于同等重要的地位,它們的差值就是利潤,利潤決定了一個企業(yè)的生存和發(fā)展,因此具備工程造價的過硬的專業(yè)知識和技能的重要性就不言而喻了。
首先應(yīng)當具備四個基本功
第一,提高自己的看圖技能。先從頭到尾瀏覽一遍整套圖紙,對工程的整個設(shè)計意圖了解后,再逐步重點詳細看圖。在看圖時要弄清以下問題:1、建筑物層數(shù)、層高、總高、室內(nèi)外高差、檐高、結(jié)構(gòu)形式、總長及跨度等。2、工程各組成部分的用料及作法。3、建筑物的墻厚,各層構(gòu)件的裝飾裝修有無變化等。4、建筑物基礎(chǔ)形式、深度、土壤類別、開挖方式及基礎(chǔ)墻體材料及做法。5、混凝土強度等級、砂漿強度等級、鋼筋的錨固搭接等。6、弄清建筑物的平面布置及節(jié)點圖位置,以免到時找不到相關(guān)內(nèi)容浪費時間。特別要注意的是在看圖紙時如有疑問要做好記錄整理,不要急于計算,要盡快請建設(shè)單位組織有關(guān)方面答疑,以免拿到答疑書后又要重新調(diào)整,造成混亂。
第二是熟悉常用的標準圖集做法。在工程量計算中經(jīng)常會用到標準圖集,如果我們在平常工作中留心對經(jīng)常遇到的圖集中的常用節(jié)點及做法進行牢記,那么可以省去許多時間,從而大大提高工作的效率。如樓地面工程中的水泥砂漿樓地面、塊料樓地面及踢腳線包括的工程內(nèi)容及做法;塊料面層的厚度;墻柱面一般抹灰的砂漿配合比及厚度;屋面保溫及卷材防水的一般做法;墻體拉結(jié)筋的節(jié)點做法;圈梁、構(gòu)造柱的節(jié)點構(gòu)造等。只要記住了這些常用的節(jié)點及編號,就可直接計算了。
第三是熟悉工程量計算規(guī)則及項目劃分。工程計價人員必須要熟悉工程計算規(guī)則及項目劃分,為什么呢?1、項目設(shè)置不同。定額中的項目一般是按施工工序設(shè)置的,包括的工程內(nèi)容一般是單一的,工程量清單項目的設(shè)置一般是以一個“綜合實體”考慮的,項目中一般包括多項工程內(nèi)容。如樓地面工程中細石混凝土樓地面,工程做法包括四項內(nèi)容,按定額的工程量計算規(guī)則,要計算三項內(nèi)容,即墊層、混凝土找平層、細石混凝土面層,如有防潮層還要計算。但在清單項目計算規(guī)則中,這三項只用一個項目,即細石混凝土樓地面表示,并且工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。2、項目特征劃分不同。定額中的項目劃分只考慮簡單的特征。工程量清單的項目劃分較細。工程量清單采用綜合單價法,特征不同綜合單價就不同。3、部分構(gòu)件計量單位不同。如在工程量清單中,門窗可以“樘”或“m2”為計量單位,但定額則以“m2”計量。由此可看出,如對工程量計算規(guī)則和項目劃分不熟悉,不能區(qū)分二者的計算規(guī)則及二者項目劃分的不同之處,則在計算工程量時就會因混淆出現(xiàn)計算錯誤或頻繁翻閱“計算規(guī)則”而耽誤時間。
第四是合理安排工程量的計算順序。在工程量計算中有些工程量是可以重復利用的,這樣就可以把這些工程量先算出來,或者有些工程量必須是在一些工程量計算出來后才能得出的。這時如果工程量順序不正確將會使計算變得很麻煩,甚至造成混亂。導致降低工程量計算的準確性和效率。因此,合理安排工程量計算順序是為了計算流暢,避免錯算、漏算和重復計算,從而加快工程量計算速度。
作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng):熟悉工程法律法規(guī)
做為一個優(yōu)秀的造價工程師還要熟悉工程法律法規(guī),如《建筑法》《合同法》《招標投標法》等。我國目前的建筑市場還不規(guī)范,處于半計劃經(jīng)濟、半市場經(jīng)濟時期。調(diào)節(jié)矛盾、糾紛主要采取行政手段解決,較少采取法律的手段解決。但隨著市場經(jīng)濟體制的改革深化,法律法規(guī)做為有效的調(diào)節(jié)關(guān)系的手段和方式,將是未來的發(fā)展的方向和趨勢。熟悉工程法律法規(guī)對造價人員維護自身權(quán)益、預防風險、化解矛盾將起到重要作用,也可提高造價人員的綜合專業(yè)素質(zhì)。
作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng):合同管理的技能
改革開放后,我國建筑業(yè)隨著現(xiàn)代化建設(shè)的大力發(fā)展,取得了矚目的成就,但也產(chǎn)生了工程款拖欠、工程質(zhì)量及安全等很多問題。工程管理是全方位的管理,要求管理者對施工項目的質(zhì)量、安全文明施工、進度、成本等納入正規(guī)化、標準化管理。工程合同則是貫穿于整個工程建設(shè)過程,是工程項目管理的重要組成部分。工程合同本身是指承發(fā)包雙方為實現(xiàn)建設(shè)工程目標,明確相互責任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款,控制工程項目質(zhì)量、進度、投資,進而保證工程建設(shè)活動順利進行的重要法律文件。而一個建設(shè)單位不可能全方位的都在行,能夠完整的完成整個建造過程,因此必定存在委托、外包的情況,但所有這些都是要靠合同來管理和約束的。
目前建設(shè)市場常見的一種施工承包合同形式是固定價格合同,是工程承發(fā)包計價的三種合同價格方式之一。它是指合同總價或單價在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整,風險范圍之外的內(nèi)容給予調(diào)整。因此固定價格合同有兩種形式即固定總價合同和固定單價合同。以固定總價合同來看,固定總價合同的工程造價易于結(jié)算,但量與價的風險主要由承包商承擔。固定總價合同一經(jīng)簽定,承包商首先要承擔材料價格變動因素造成的風險。其次是工程量增加造成的風險。建設(shè)工程的工程量很關(guān)鍵,工程量計算工作量大,但這時需要施工單位在投標報價前對圖紙及清單進行詳細計算,不得漏算和少算。又因投標時間太短,施工單位無法精確計算工程量,只能按照清單給出的工程量報價。因此,僅依據(jù)清單報價而產(chǎn)生的漏算、少算造成的風險就全部由施工單位承擔。最后是工程承包范圍約定不清而造成的風險。固定總價合同的固定價格是建立在工程合同承包范圍和內(nèi)容固定基礎(chǔ)上的,若發(fā)生合同承包范圍外的工程才可以追加合同價款。所以雙方對合同范圍的明確界定就顯得十分重要。但實際工作中有時對承包范圍的約定過于簡單或模糊,只寫明“施工圖紙范圍內(nèi)的內(nèi)容”。由約定不明或圖紙設(shè)計不清造成的損失只能由施工單位承擔。所以說合同管理是工程造價工作中的一個重要方面,熟悉合同中具有法律意義的條款,約定計量、計價的規(guī)則,學會起草合同,發(fā)現(xiàn)合同中的漏洞、陷井及模糊不清的條款并加以利用是一個優(yōu)秀造價工程師必須掌握的技能。
作為現(xiàn)代造價工程師具備的素養(yǎng):造價管理技能
優(yōu)秀的造價工程師還要具備工程決策階段的造價管理技能,一個建設(shè)項目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計到建成投產(chǎn)包括以下階段:即決策階段、設(shè)計與計劃階段、實施階段、竣工階段。而決策階段的投資估算是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分,是進行投資方案選擇的重要依據(jù)之一。同時決策的內(nèi)容是工程造價的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價的確定與控制是否科學、合理。決策階段造價工程師必須編制可行的投資估算。首先做好基礎(chǔ)資料的收集整理。造價工程師需要收集工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及已建的類似工程資料,并對資料的準確性、可靠性認真分析,保證投資預測、經(jīng)濟分析的準確。其次,要做好可行性研究的技術(shù)經(jīng)濟論證。要充分做好調(diào)查研究包括國內(nèi)外市場在項目計算期內(nèi)對擬建產(chǎn)品的需求狀況,類似項目的建設(shè)情況,國家對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后發(fā)展趨勢等。再次,應(yīng)做好方案優(yōu)化。造價工程師應(yīng)與設(shè)計人員密切配合,用動態(tài)分析方法進行多方案經(jīng)濟比較,通過方案優(yōu)化使工藝流程盡量簡單,設(shè)備造型更加合理,從而節(jié)約大量資金。