農村宅基地最新政策的幾個方面，旨在進一步盤活農村資源、激活農村要素，增加農民財產性收入，促進鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展。以下是小編收集的關于2024年宅基地新政策調整的相關內容，供大家考!

2024年宅基地新政策調整

1、違犯一戶一宅規(guī)則的農人要收費

我國《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。但是在這次地皮確權中，卻發(fā)現鄉(xiāng)村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是，假如一戶多宅的農人情愿退出宅基地可取得一定的經濟補償，假如想持續(xù)擁有宅基地的話必須付費才能夠持續(xù)使用。

2、宅基地面積超標的農人要收費

在我國，各個地方的鄉(xiāng)村都對宅基地的標準面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，當地鄉(xiāng)村宅基地標準面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規(guī)則關于超出標準面積的部分將收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了

3、改動地皮性質的農人要收費

我們都曉得，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現了一些農人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的景象。的確，這種行為屬于違法行為，是相對不容許出現的。農人擅自改動地皮本質建房的，被有關部門發(fā)現后會強迫進行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續(xù)使用。

國家關于農村宅基地確權有什么規(guī)定

宅基地使用權的法律規(guī)定

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。

宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

宅基地轉讓出租的限制

宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地;

權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員;

轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規(guī)定，它明確：

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。