房產(chǎn)交易法律知識(shí):辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)??刹豢梢??
房產(chǎn)交易法律知識(shí):辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)??刹豢梢??
辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)??刹豢梢?職工或者其他購(gòu)買公積金的公民在多年的積攢下在某個(gè)時(shí)間想要貸款買房子,這個(gè)房子在辦理完手續(xù)之后就作為當(dāng)事人的一種不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)用來擔(dān)保抵押了。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)交易的法律知識(shí),一起來看看吧!
辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)??刹豢梢?
辦理公積金時(shí)不需要用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的,因?yàn)楣e金貸款是以所購(gòu)房屋為抵押物的,不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的;公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有:
1.貸款人及配偶的身份。
2. 貸款人及配偶的戶口本
3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
4. 收入證明
5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
擴(kuò)展資料:
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金,屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
住房公積金貸款條件:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。