有關房產(chǎn)稅的法律知識： 拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
有關房產(chǎn)稅的法律知識： 拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?拆遷房屋若是沒有通知戶主，拆遷負責人需要對戶主進行補償并向他們征求同意才可進行，他們也有自己的選擇權，而對房屋拆遷的補償金那部分還需要征收房屋營業(yè)稅，這屬于個人所得稅部分故國家也需要征收這部分補償金。
拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
按照《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的通知》第一條規(guī)定，關于縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權文件，及土地管理部門報經(jīng)縣級(含)以上地方人民政府同意后，由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。因此，無論資金來源何處，納稅人取得符合上述文件規(guī)定的拆遷補償收入，不征收營業(yè)稅。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或委托房屋征收實施單位，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予的公平補償，其方式主要有貨幣補償、產(chǎn)權置換，以及兩者相結(jié)合的補償方式。
根據(jù)《國家稅務總局關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業(yè)稅問題的批復》規(guī)定，國家因公共利益或城市建設規(guī)劃需要收回土地使用權，對于使用國有土地的單位和個人來說，是將土地使用權歸還土地所有者。同時，《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。
因此，對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，并按照《土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補償費，不征收營業(yè)稅。但要提醒的是，稅收政策強調(diào)不征收營業(yè)稅的補償收入，僅指按照國家標準取得的收入。
《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
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