有關房產(chǎn)稅的法律知識：在我國買房子交稅需要什么手續(xù)?
有關房產(chǎn)稅的法律知識：在我國買房子交稅需要什么手續(xù)?
國家對于我國的社會經(jīng)濟生活是有權力進行監(jiān)督的，而且為了能夠穩(wěn)定國家的財政收入，同時調(diào)整房地產(chǎn)交易市場當中的經(jīng)濟利益，買房子的時候要交納的各種稅費是需要開發(fā)商跟業(yè)主共同完成的。但是買房到房管局交稅的時候要攜帶部分的資料，可能大家還不了解在我國買房子交稅需要什么手續(xù)?下面是學習啦小編為大家收集整理的有關房產(chǎn)稅的法律知識，一起來看看吧!
一、在我國買房子交稅需要什么手續(xù)?
買房繳稅需要準備的資料如下：
1、購房的文件袋：購房的檔案袋
2、身份證：和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印
3、戶口簿：有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
4、婚姻證明：審批中心要了解自己的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理。
5、無房證明：無房或者有房證明的辦理很簡單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。
二、如果買的是新房，繳納的稅費如下：
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
3、維修基金：約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套
5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)
6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
三、如果買的是二手房，繳納的稅費如下：
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花稅：總房款的萬分之五
7、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*3
8、產(chǎn)權證工本費：約80元
買房子交稅的時候攜帶的手續(xù)主要包括購房的時候開發(fā)商給的文件袋，然后攜帶好身份證，戶口本，無房證明跟自己的結(jié)婚證，如果沒有結(jié)婚的話，需要有單身證明等這些證件，我們在生活當中到稅務局交不同的稅費，攜帶的資料都是不一樣的。
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