公共基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)知識：地租和土地價(jià)格
公共基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)知識：地租和土地價(jià)格
地租理論屬于馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中相對比較難而且偏專業(yè)的一個(gè)知識點(diǎn)，在事業(yè)單位的考試中，地租理論雖然出題的概率不大，但是一般只要出題錯(cuò)誤率就會很高，所以掌握好地租理論其實(shí)也就是掌握了一個(gè)得分點(diǎn)。下面是小編整理的公共基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)知識：地租和土地價(jià)格，歡迎閱讀。
一、地租的含義
地租是土地使用者為租用土地而向土地所有者支付的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。
二、地租的兩種形式
1.級差地租
級差地租是指由于耕種的土地優(yōu)劣等級不同而形成的的地租。它是農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會生產(chǎn)價(jià)格所形成的。級差地租產(chǎn)生的原因是因?yàn)橥恋氐挠邢扌砸鸬耐恋亟?jīng)營的資本主義壟斷。級差地租按形成條件不同劃分為兩種：
①級差地租Ⅰ：因土地肥力和位置不同，用等量資本投在不同等量土地上產(chǎn)生的超額利潤而轉(zhuǎn)化而成的級差地租。
②級差地租Ⅱ：在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投資的勞動生產(chǎn)率必然會有差異，只要高于劣等地的生產(chǎn)率水平，就會產(chǎn)生超額利潤。這種由于在同一塊土地上各個(gè)連續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化為地租，即為級差地租Ⅱ。
2.絕對地租
絕對地租是指由于土地私有權(quán)的存在，租種任何土地都必須繳納的地租，其實(shí)質(zhì)是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值超過社會生產(chǎn)價(jià)格以上的那部分超額利潤。絕對地租是由于土地私有權(quán)的壟斷而出現(xiàn)的，它來源于農(nóng)業(yè)工人的剩余勞動所創(chuàng)造的剩余價(jià)值的一部分，即超額剩余價(jià)值，絕對地租就是這部分超額剩余價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式。
3.土地價(jià)格
土地價(jià)格是指為購買獲得土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)，土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益高低。土地價(jià)格=地租/利息率。
三、真題再現(xiàn)
1.(單選)級差地租產(chǎn)生的原因是( )。
A.不同土地所有者擁有土地的數(shù)量不同
B.土地的有限性
C.不同土地的肥沃程度不同和地理位置不同
D.土地經(jīng)營權(quán)的壟斷
四、參考答案
1.【答案】D。解析：級差地租是與土地的不同等級相聯(lián)系的地租，它是由農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會生產(chǎn)價(jià)格所形成的。土地的資本主義經(jīng)營壟斷，使得經(jīng)營好土地資本家都獲得超額利潤;可以長期穩(wěn)定獲得超額利潤。這就是級差地租產(chǎn)生的原因。故本題答案為 D。
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