財(cái)務(wù)分析方面參考論文
財(cái)務(wù)分析方面參考論文
財(cái)務(wù)分析指的是財(cái)務(wù)分析主體按照財(cái)務(wù)指標(biāo)，利用會(huì)計(jì)資料以及與之相關(guān)的其他資料，通過(guò)一定的方法對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中的各種財(cái)務(wù)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)與分析，為企業(yè)的財(cái)務(wù)控制與決策提供需要的財(cái)務(wù)信息。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于財(cái)務(wù)分析方面參考論文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!
財(cái)務(wù)分析方面參考論文篇1
淺談財(cái)務(wù)分析在企業(yè)管理的運(yùn)用
摘 要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)跨越式大發(fā)展的背景下，企業(yè)在市場(chǎng)中面臨的競(jìng)爭(zhēng)呈白熱化趨勢(shì)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)從形式上，內(nèi)容上都有了新的變化。在現(xiàn)代化企業(yè)的管理過(guò)程中，財(cái)務(wù)分析是構(gòu)成企業(yè)管理核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要內(nèi)容。筆者借本文重點(diǎn)闡述財(cái)務(wù)分析在企業(yè)管理中的作用與應(yīng)用，并給出若干建議。
關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)分析;企業(yè)管理;應(yīng)用;分析
一、財(cái)務(wù)分析在企業(yè)管理中的作用地位
企業(yè)作為一個(gè)合法的經(jīng)濟(jì)個(gè)體，財(cái)務(wù)分析是其經(jīng)營(yíng)管理的前提因素。在今天，現(xiàn)代化的企業(yè)都屬于一個(gè)契約式管理，這也就意味著，一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理不僅僅代表的是一個(gè)利益?zhèn)€體，它將牽涉到眾多利益關(guān)聯(lián)者。1.財(cái)務(wù)分析決定了企業(yè)的發(fā)展。財(cái)務(wù)分析的主要工作內(nèi)容是對(duì)企業(yè)當(dāng)下的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與財(cái)務(wù)流通情況進(jìn)行的匯總與分析。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者通過(guò)財(cái)務(wù)分析才能更為直觀與精確地掌握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀態(tài)，現(xiàn)金流，業(yè)務(wù)范圍與償債能力。
這些數(shù)據(jù)直接決定了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理效率與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，通過(guò)這些數(shù)據(jù)才能發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的不足與漏洞，才能采取正確的措施進(jìn)行改善與處理。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)財(cái)務(wù)分析得出的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不足有兩種方面因素，一個(gè)是主觀上的因素，還有一個(gè)是客觀上的因素。責(zé)任界限明晰后，才能正確地進(jìn)行財(cái)務(wù)管理與企業(yè)資源配置。2.財(cái)務(wù)分析有助于實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的目標(biāo)。作為一個(gè)以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)體，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化。在財(cái)務(wù)分析中，通過(guò)匯總與篩選，企業(yè)得以清晰看到未來(lái)的工作重點(diǎn)。特別是在當(dāng)下的財(cái)務(wù)分析中，會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行全方位地分析與整合，不僅對(duì)企業(yè)已經(jīng)在利用的資源進(jìn)行分析，還會(huì)在分析的過(guò)程中為企業(yè)找出更多可利用的資源。
二、財(cái)務(wù)分析在當(dāng)前企業(yè)管理中的局限性提升空間
1.財(cái)務(wù)分析關(guān)注度。對(duì)財(cái)務(wù)分析的關(guān)注度在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制上，主要是集中在企業(yè)的產(chǎn)值與產(chǎn)量方面。這兩個(gè)方面的因素不僅決定了企業(yè)的發(fā)展，而且決定了企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的績(jī)效。由于傳統(tǒng)企業(yè)都是以生產(chǎn)與技術(shù)為核心競(jìng)爭(zhēng)力，所以對(duì)產(chǎn)量的關(guān)注度，遠(yuǎn)勝于對(duì)財(cái)務(wù)管理的關(guān)注度。認(rèn)為財(cái)務(wù)管理與分析的主要是對(duì)產(chǎn)量與利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算，認(rèn)為產(chǎn)量決定企業(yè)未來(lái)。2.財(cái)務(wù)分析的數(shù)據(jù)。財(cái)務(wù)分析的數(shù)據(jù)主要是來(lái)自于專(zhuān)業(yè)的企業(yè)會(huì)計(jì)，不同水平的會(huì)計(jì)得出的數(shù)據(jù)科學(xué)性不同。會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)高低也就產(chǎn)生了數(shù)據(jù)的局限性。所以有些企業(yè)在存貨的發(fā)出計(jì)價(jià)方面是用加權(quán)法，而有些則是選用先進(jìn)先出法。有些企業(yè)對(duì)非貨幣性資產(chǎn)交換是采用市價(jià)法，而有些企業(yè)則是選用賬面價(jià)值法。
選擇不同的方法，選用不同的會(huì)計(jì)政策，甚至在企業(yè)不同的時(shí)期里，會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)都會(huì)產(chǎn)生不同。3.財(cái)務(wù)分析的滯后。財(cái)務(wù)分析主要有事前，事中與事后分析。第一個(gè)在重點(diǎn)在于預(yù)估，第二個(gè)重點(diǎn)在于監(jiān)管，第三個(gè)重點(diǎn)在于總結(jié)回顧。目前的財(cái)務(wù)分析大多集中在事后分析上，事前與事中的財(cái)務(wù)分析幾乎沒(méi)有，這樣企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法避免，如果發(fā)生外部環(huán)境變化，內(nèi)部管理震蕩，如存積壓存貨，現(xiàn)金流短缺，新產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)失敗等，這些都會(huì)打企業(yè)一個(gè)措手不及，無(wú)法實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)計(jì)劃的先見(jiàn)性與執(zhí)行的科學(xué)性。
三、財(cái)務(wù)分析在企業(yè)管理中的未來(lái)應(yīng)用分析
1.提高財(cái)務(wù)分析地位，重視財(cái)務(wù)分析工作
企業(yè)的發(fā)展靠領(lǐng)導(dǎo)者的決策，在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注什么，企業(yè)就重點(diǎn)抓什么。基于此，在企業(yè)管理者層面，應(yīng)開(kāi)始關(guān)注企業(yè)的財(cái)務(wù)管理過(guò)程，提高對(duì)財(cái)務(wù)分析的認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變過(guò)去忽視財(cái)務(wù)分析與管理的作風(fēng)。要讓企業(yè)管理者意識(shí)到，財(cái)務(wù)分析是企業(yè)的X光機(jī)，企業(yè)只有經(jīng)過(guò)它的透視才能對(duì)癥下藥，有的放矢。
所以在重視財(cái)務(wù)分析工作這方面，應(yīng)設(shè)立專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)分析崗位，選拔有能力有素質(zhì)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)信息的分析與管理。
2.提升財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)質(zhì)量，強(qiáng)化財(cái)務(wù)分析工作
監(jiān)管財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)是財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)與客觀。基于此，企業(yè)要保證會(huì)計(jì)所提供的財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)質(zhì)量，那就要以企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為標(biāo)桿，進(jìn)行嚴(yán)格的周期性監(jiān)管與披露。企業(yè)如果已經(jīng)選定了一種會(huì)計(jì)政策，那就應(yīng)毫不變形地執(zhí)行下去，不得變更，更不得陰奉陽(yáng)違。
強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作，可以考慮聘請(qǐng)外部的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行第三方審計(jì)與核查，以保證會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的有效性與真實(shí)性，為企業(yè)的發(fā)展決策起到其應(yīng)有的作用。
3.全面貫徹企業(yè)財(cái)務(wù)分析，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理效率
企業(yè)財(cái)務(wù)分析的目標(biāo)是對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，所以應(yīng)從當(dāng)下的事后分析延伸出來(lái)，把財(cái)務(wù)分析的事前與事中分析工作操作起來(lái)。把企業(yè)財(cái)務(wù)分析與企業(yè)的每一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作都掛鉤，把企業(yè)的現(xiàn)金流動(dòng)，人員流動(dòng)，設(shè)備流動(dòng)等都納入財(cái)務(wù)分析的范疇來(lái)。以年為單位，分析企業(yè)歷年來(lái)財(cái)務(wù)情況，尋找規(guī)律，找到影響企業(yè)發(fā)展的原因，并進(jìn)行科學(xué)、客觀的分析。
四、結(jié)語(yǔ)
財(cái)務(wù)分析是企業(yè)科學(xué)發(fā)展的重要保證。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了企業(yè)在財(cái)務(wù)工作方面的認(rèn)識(shí)，但財(cái)務(wù)分析工作系統(tǒng)而復(fù)雜，并不是一朝一夕可以做好的，企業(yè)管理者只有下定決心，階梯性推進(jìn)，及時(shí)總結(jié)，善于學(xué)習(xí)，才能把企業(yè)財(cái)務(wù)分析工作做好，最終為企業(yè)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
[1]王雍.淺析財(cái)務(wù)分析在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的應(yīng)用[J].新經(jīng)濟(jì),2014(32).
[2]蔣修堅(jiān).淺析財(cái)務(wù)分析在企業(yè)管理中的作用[J].現(xiàn)代商業(yè),2013(3).
財(cái)務(wù)分析方面參考論文篇2
論房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析中存在問(wèn)題及改進(jìn)
1財(cái)務(wù)分析的概念
財(cái)務(wù)分析指的是財(cái)務(wù)分析主體按照財(cái)務(wù)指標(biāo)，利用會(huì)計(jì)資料以及與之相關(guān)的其他資料，通過(guò)一定的方法對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中的各種財(cái)務(wù)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)與分析，為企業(yè)的財(cái)務(wù)控制與決策提供需要的財(cái)務(wù)信息。
2當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析中存在的問(wèn)題
2.1現(xiàn)行的財(cái)務(wù)分析方法單一、不全面
目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析方法存在許多的問(wèn)題，一方面，財(cái)務(wù)分析存在著預(yù)測(cè)能力差、分析技術(shù)落后的問(wèn)題，僅僅只是針對(duì)企業(yè)過(guò)去的數(shù)掘進(jìn)行分析，這對(duì)預(yù)測(cè)企業(yè)的財(cái)務(wù)方向與目標(biāo)是不切合實(shí)際的，另一方面，其采用的分析方法通常還都是傳統(tǒng)的基本方法，例如比較分析法、比率分析法等，這些都只能反映企業(yè)過(guò)去的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，無(wú)論是哪一種都致使財(cái)務(wù)分析工作無(wú)法達(dá)到企業(yè)預(yù)期的目標(biāo)。與此同時(shí)，數(shù)據(jù)的可比性是所有分析法的靈魂所在，但是許多不同的企業(yè)或者同一企業(yè)的不同時(shí)期的數(shù)據(jù)均都不具備可比性，這樣受到數(shù)據(jù)報(bào)表的限制，致使比較分析失去了相應(yīng)的價(jià)值。
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)的不斷發(fā)展，其在日常生活、工作中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用，并且被廣泛的應(yīng)用在眾多企業(yè)中，但是，許多企業(yè)在運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測(cè)與分析的時(shí)候，沒(méi)有將其充分的結(jié)合起來(lái)。由此證明，企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表的預(yù)測(cè)與分析單靠企業(yè)內(nèi)的會(huì)計(jì)人員進(jìn)行是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
2.2財(cái)務(wù)分析沒(méi)有充分的發(fā)揮作用
隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的不斷增加，致使企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)只重視企業(yè)利潤(rùn)與銷(xiāo)售額的增加，或者只重視銷(xiāo)售管理、開(kāi)發(fā)管理，對(duì)財(cái)務(wù)管理沒(méi)有予以一定的重視，并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)分析在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用，致使其也不善于通過(guò)財(cái)務(wù)分析強(qiáng)化企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，嚴(yán)重的制約了財(cái)務(wù)分析發(fā)揮的空間。此外，還有的一些企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的目的也不是為了提高企業(yè)的管理水平，強(qiáng)化企業(yè)的管理，而僅僅只是為了應(yīng)付上級(jí)部門(mén)的檢查或者是滿(mǎn)足領(lǐng)導(dǎo)的要求，抑制了財(cái)務(wù)分析作用的發(fā)揮。
2.3輕財(cái)務(wù)分析，重會(huì)計(jì)核算
由于我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期，一方面由于受到財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度與準(zhǔn)則頻繁變更的影響，許多企業(yè)為了能夠跟上其變更的腳步，許多企業(yè)的財(cái)會(huì)工作與會(huì)計(jì)核算工作者并沒(méi)有認(rèn)真的分析兩者之間的關(guān)系，而是將大量的精力與實(shí)踐都浪費(fèi)在了學(xué)習(xí)新制度、新準(zhǔn)則以及調(diào)整會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)與核算體系上，在財(cái)務(wù)分析方面沒(méi)有投入相應(yīng)的時(shí)間與精力，這樣就導(dǎo)致財(cái)務(wù)分析很難為企業(yè)的決策者提供相應(yīng)有效的財(cái)務(wù)信息;另一方面，由于企業(yè)自身與市場(chǎng)綜合的原因，致使有些人員管理以及投資訣策者在制定管理決策的時(shí)候，很少依靠財(cái)務(wù)分析提供的信息，由于需求不足，嚴(yán)重的影響了財(cái)務(wù)分析在我國(guó)企業(yè)中的發(fā)展。目前，企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)分析的供給與需求都不足的情況下，許多的企業(yè)只能按照國(guó)家強(qiáng)制提供的會(huì)計(jì)核算規(guī)章制度制定相應(yīng)的決策，導(dǎo)致出現(xiàn)了輕視財(cái)務(wù)分析，重視會(huì)計(jì)核算的現(xiàn)象。
2.4財(cái)務(wù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)邏輯存在問(wèn)題
我國(guó)許多企業(yè)的財(cái)務(wù)人員對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的解讀能力參差不齊，并且沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)指標(biāo)的內(nèi)容，這樣就導(dǎo)致企業(yè)在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的時(shí)候，財(cái)務(wù)計(jì)算人員沒(méi)有弄清各個(gè)指標(biāo)之間的關(guān)系，致使計(jì)算的過(guò)程中存在多種計(jì)算指標(biāo)，并且其計(jì)算通常只對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析，這種在沒(méi)有充分的了解各個(gè)指標(biāo)內(nèi)涵的情況下進(jìn)行財(cái)務(wù)分析計(jì)算，致使最終的計(jì)算結(jié)果缺乏一定的邏輯性。此外，許多企業(yè)的財(cái)務(wù)人員并沒(méi)有投入足夠的時(shí)間與精力在財(cái)務(wù)分析上，這樣在財(cái)務(wù)比率的構(gòu)建的時(shí)候，不能正確的認(rèn)識(shí)分母與分子之間的邏輯關(guān)系，這種沒(méi)有充分的結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況的財(cái)務(wù)指標(biāo)，其得到的財(cái)務(wù)分析結(jié)果既不能真實(shí)的反映出企業(yè)的真實(shí)情況，也嚴(yán)重的影響了領(lǐng)導(dǎo)決策者的政策決策，從而做出一系列錯(cuò)誤的決定，嚴(yán)重的影響企業(yè)的發(fā)展。
3企業(yè)財(cái)務(wù)分析中存在問(wèn)題的改進(jìn)策略
3.1充分的認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)分析在企業(yè)中的地位
想要提高財(cái)務(wù)分析在企業(yè)中的地位，就應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)分析的重要性。一方面，企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該將財(cái)務(wù)分析放在與企業(yè)生產(chǎn)與效益增長(zhǎng)同等重要的位置，并將其作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要手段與方法來(lái)執(zhí)行，積極的組織與協(xié)調(diào)各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)與財(cái)務(wù)分析的配合，需助于支持財(cái)務(wù)分析人員熟悉自身企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，企業(yè)的其他管理者應(yīng)該充分的尊重財(cái)務(wù)分析人員的勞動(dòng)成果，以此建立財(cái)務(wù)分析在整個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的地位;另一方面，財(cái)務(wù)分析管理人員同樣也應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)其他業(yè)務(wù)在企業(yè)管理中的作用，搞好與其他業(yè)務(wù)管理者之間的關(guān)系，并充分的認(rèn)識(shí)到企業(yè)的財(cái)務(wù)分析工作是發(fā)揮財(cái)務(wù)管理在企業(yè)管理作用最有效的途徑，通過(guò)改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式，不斷的提高其分析的質(zhì)量，努力做好財(cái)務(wù)分析，為企業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。
3.2創(chuàng)建科學(xué)的財(cái)務(wù)分析制度
通過(guò)完善的制度來(lái)管理財(cái)務(wù)分析工作，是實(shí)現(xiàn)其在企業(yè)中價(jià)值的有效措施。雖然許多企業(yè)已經(jīng)建立了財(cái)務(wù)分析制度，但是其還存在許多的問(wèn)題，健全、科學(xué)的財(cái)務(wù)分析制度應(yīng)該包括的內(nèi)容有：首先應(yīng)該制定明確的財(cái)務(wù)分析目標(biāo)，并明確的制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)分析責(zé)任與任務(wù);其次是建立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)分析部門(mén)，并配備相應(yīng)的財(cái)務(wù)分析人員;再者就是所有的財(cái)務(wù)分析人員，應(yīng)該根據(jù)已定的財(cái)務(wù)分析工作任務(wù)進(jìn)行具體的操作與實(shí)施，然后選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ǎ谄髽I(yè)統(tǒng)一、科學(xué)的規(guī)范下，保質(zhì)保量的完成制度中的工作任務(wù)。
3.3保證財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)的真實(shí)性
通過(guò)利潤(rùn)表、損益表以及資產(chǎn)負(fù)責(zé)表等基本報(bào)表中數(shù)據(jù)，真實(shí)的反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)情況，并充分的將財(cái)務(wù)指標(biāo)與經(jīng)營(yíng)情況有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，重視企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明書(shū)的編制工作，這樣根據(jù)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行情況獲得信息與數(shù)據(jù)，能夠充分的反映企業(yè)所采用的非貨幣性的與財(cái)務(wù)事項(xiàng)密不可分的信息、或有事項(xiàng)、會(huì)計(jì)政策以及企業(yè)的聲場(chǎng)狀況，并且還能真實(shí)的反映出企業(yè)未來(lái)發(fā)展的前景預(yù)測(cè)，此外，因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)本身意義的限制，僅通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)是無(wú)法完整的體現(xiàn)企業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)情況的，只有詳細(xì)分析董事會(huì)報(bào)告以及其他渠道獲得的與自身企業(yè)有關(guān)的信息后，再將企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況與相應(yīng)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，這樣就能對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)進(jìn)行更深層次的了解。
財(cái)務(wù)報(bào)表中的數(shù)據(jù)通常都是匯總數(shù)據(jù)，這給相關(guān)人員詳細(xì)的分析會(huì)計(jì)報(bào)表中數(shù)據(jù)帶來(lái)了很大的困難，因此當(dāng)財(cái)務(wù)分析會(huì)計(jì)報(bào)表完成之后，應(yīng)該對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行詳細(xì)的附注，這樣相關(guān)的財(cái)務(wù)分析人員在進(jìn)行報(bào)表分析的時(shí)候才不會(huì)被匯總數(shù)據(jù)所蒙蔽，并能夠通過(guò)自己的分析，保證各投資項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值。
3.4財(cái)務(wù)分析方法的改進(jìn)
首先，應(yīng)該重視對(duì)企業(yè)所處行業(yè)環(huán)境與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的分析，這主要是因?yàn)樾袠I(yè)環(huán)境對(duì)本行業(yè)的所有企業(yè)的發(fā)展都具有決定性的作用，例如一個(gè)朝陽(yáng)企業(yè)，其具有廣闊的發(fā)展前景，即使其現(xiàn)行的利潤(rùn)低、負(fù)債率較高，但是其還是很容易借到資金償還債務(wù);其次，采用現(xiàn)代化的技術(shù)手段，提高分析效率的同時(shí)，降低成本，隨著信息技術(shù)以及計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用至各個(gè)行業(yè)中，并且越來(lái)越多的財(cái)務(wù)信息被存入計(jì)算機(jī)中，因此企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的時(shí)候，應(yīng)該充分的利用電子計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中龐大的信息量，進(jìn)行數(shù)據(jù)的快速采集、整理、計(jì)算、分析，最終實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)分析的自動(dòng)化處理;再者，結(jié)合多種分析方法，財(cái)務(wù)分析的所有方法都是相互補(bǔ)充、相互聯(lián)系的，但是單一的財(cái)務(wù)分析方法都存在著一定的局限性，致使單用某一種方法做出的投資判斷都具有片面性，因此應(yīng)該將多種分析方法結(jié)合起來(lái)，為企業(yè)管理者的決策制定提供更加可靠、全面的依據(jù)。
4總結(jié)
財(cái)務(wù)管理對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)意義十分重大，管理者應(yīng)該不斷提高對(duì)財(cái)務(wù)管理的認(rèn)識(shí)，在實(shí)踐過(guò)程中不斷完善財(cái)務(wù)管理的制度，并提高相關(guān)管理人員的執(zhí)行力，以提高企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更好的發(fā)展。
財(cái)務(wù)分析方面參考論文相關(guān)文章：