當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)論文

　　對世界而言,經(jīng)濟(jì)快速增長是一個現(xiàn)代故事;對中國而言,經(jīng)濟(jì)快速增長和現(xiàn)代化追趕模式則是當(dāng)代演繹的絢麗傳奇。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)論文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)論文篇1

　　淺析高房價對中國經(jīng)濟(jì)的影響

　　一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場住房價格過高，明顯脫離普通居民收入水平

　　房價高低通常用房價收入比來衡量，世界銀行認(rèn)為一個城市的房價收入比應(yīng)該在3～6倍是比較合理的水平。發(fā)達(dá)國家這一數(shù)值普遍在3?D6倍區(qū)間。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2012年，我國房價收入比為7.36倍。

　　2012年五等份收入分組劃分的房價收入比

　　數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

　　注：家庭可支配收入=人均可支配收入*城鎮(zhèn)戶均人口數(shù)(2.89)。

　　房價收入比=住房總價格(52.23萬元)/家庭可支配收入。

　　現(xiàn)階段我國住房剛需主流群體主要包括在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)民工、適合婚齡的城鎮(zhèn)就業(yè)10年以內(nèi)的年青人以及城鎮(zhèn)中有改善性住房需求的人群。而且隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，剛需主流群體也是源源不斷的。這個群體中絕大多數(shù)人收入居于社會中下水平，從表中看出，買房，對他們來說還是一個沉重的負(fù)擔(dān)，這意味著我國房價已經(jīng)明顯脫離普通居民收入水平。只有高收入組的房價收入比能夠在國際合理水平。但高收入群體實際多聚集在北上廣等一線城市，這些地區(qū)房價收入比之高也更為突出，實際買房也不一定輕松。2011年北京房價收入比為14.7倍，2012年上海房價收入比達(dá)20.33倍，這些一線城市商品房對于普通工薪階層也是相距甚遠(yuǎn)的事。

　　二、房價上漲過快過高對我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展的制約分析

　　(一)加重“房奴”現(xiàn)象，消弱內(nèi)需動力

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依靠投資、內(nèi)需、出口“三駕馬車”的拉動，其中擴(kuò)大內(nèi)需對當(dāng)前轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式有著十分重要作用，只有內(nèi)需的持續(xù)增長，整個國家經(jīng)濟(jì)才能走在全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的健康軌道。

　　眾所周知，社會中每個家庭的生活、醫(yī)療、教育消費在合理的結(jié)構(gòu)下才能使其成員過上幸福生活，獲得全面發(fā)展。在一定時期，工薪勞動者的收入是一定的，如因房價過高，家庭住房消費過度透支，那么就會擠壓其他消費，其他開支只能是緊縮再緊縮，減少再減少?，F(xiàn)實狀況是，許多工薪階層買下房子后，債務(wù)包袱也就背上了，從此變成了僅有”死資產(chǎn)”，沒有消費力，身負(fù)重?fù)?dān)的“房奴”。要到什么時候能夠輕裝上陣，少則幾年、多的一、二十年或更長時間，也有的可能在人生旅途中遇到不測事件，從此而難于翻身。打算買房還沒有買房的大部分也在為買房存錢，消費意愿低下。這種現(xiàn)狀不僅影響人們正常生活及全面發(fā)展，也勢必加重我國內(nèi)需不足的因素。

　　(二)影響年青一代的健康發(fā)展

　　年青人是祖國的希望，年青一代的健康發(fā)展關(guān)乎到國家未來。我國高房價地區(qū)，許多年青人從學(xué)校畢業(yè)走上社會起，就投入到了為房子而忙碌的奮斗中，為了不當(dāng)房奴或盡早結(jié)束房奴、有一個穩(wěn)定的生活為目的，而揮灑著大好青春時光，他們的生活，從一開始就是物質(zhì)的、世故的，而難于體驗一段浪漫的人生，一種對理想對科學(xué)的追求、一種面向心靈的生活方式。

　　當(dāng)年青人向銀行貸款購房時，他們將自己的青春年華和勞動能力長期抵押給了銀行，這時不得不圍繞著房屋來設(shè)計自己的生活，甚至不惜委屈自己，過著質(zhì)量明顯下降的生活。有很多人為了還貸超負(fù)荷工作，甚至打兩份以上的工，長期下來必將影響健康。同時還伴隨兩類嚴(yán)峻問題。一是當(dāng)個人的勞動和訴求全部圍繞著償還債務(wù)而進(jìn)行時，個人發(fā)展機(jī)會就會受到影響。在市場經(jīng)濟(jì)下，人們慣常通過跳槽的方式尋求發(fā)展機(jī)遇，在實際生活中，受到供房壓力的年青人往往顯得小心翼翼，過分依附于穩(wěn)定來排遣不安。由于害怕動蕩，這部分年青人的跳槽率很低，連10%都達(dá)不到。這不僅限制了個人的提升空間，也影響個人發(fā)展的持續(xù)性。許多背負(fù)著沉重供房負(fù)擔(dān)的年輕人喪失了熱血沸騰、生機(jī)無限的狀態(tài)。二是因還貸壓力，很多年青人放棄了學(xué)習(xí)充電的機(jī)會。時代在發(fā)展，知識會折舊，只有不斷學(xué)習(xí)和更新技能，才能增加自身的職場競爭力。但因還貸壓力，拿不出時間及金錢學(xué)習(xí)充電，則個人成長必將受到影響。當(dāng)個人提升空間和機(jī)會的可及率被壓制住后，這個個體將無法為整體發(fā)展提供持續(xù)而強(qiáng)勁貢獻(xiàn)，會影響甚至拖累到社會整體的進(jìn)一步提升。高房價現(xiàn)象持續(xù)下去，就會造成嚴(yán)重的人力資源損耗，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型和全面建設(shè)小康社會過程中對各類人才的需求。

　　(三)加劇農(nóng)田和土地的浪費

　　我國人多地少，耕地已逼近18億畝紅線，土地資源成了我國可持續(xù)發(fā)展的重大瓶頸因素。城鎮(zhèn)與農(nóng)村是一個有機(jī)整體，理論上講隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城鎮(zhèn)因農(nóng)民進(jìn)城而擴(kuò)大了規(guī)模，城鎮(zhèn)房屋的容積率遠(yuǎn)高于農(nóng)村，城鎮(zhèn)人均住房占地面積又小于農(nóng)村，隨著農(nóng)民的不斷進(jìn)城，用于居住的土地應(yīng)該不斷減少，農(nóng)地應(yīng)該不斷增多。但事實上卻正好相反，城鎮(zhèn)在不斷發(fā)展壯大，土地和農(nóng)田卻在不斷減少。這是因為隨著城鎮(zhèn)的擴(kuò)大，農(nóng)田和土地不斷被征收，這是土地減少的一個方面。而另一方面是，在不斷擴(kuò)大的城鎮(zhèn)中，因房價過高，農(nóng)民工雖然進(jìn)城了，卻買不起房，安不起家，不能真正成為城鎮(zhèn)的一部分，這個龐大的臨時群體租住著城鎮(zhèn)大部分出租房。而在農(nóng)村，他們利用手中的積攢閑資重建房屋或新建小洋樓，有的是占地大、帶庭院的小洋樓，由此占用掉更多的土地和農(nóng)田。而這些房屋主要用于留守人員居住，以及城里農(nóng)民工在失業(yè)時、節(jié)假日或作為將來養(yǎng)老時居住，這樣造成農(nóng)村很多民居幾近荒蕪。城鎮(zhèn)高房價的逼迫，是農(nóng)村近些年出現(xiàn)建房熱持續(xù)不斷的重要原因，更多這種“閑置性的”房屋還會不斷增加。正是這雙重因素，加劇了農(nóng)村土地和農(nóng)田不斷減少，土地浪費現(xiàn)象嚴(yán)重。

　　(四)抬高商務(wù)成本、影響制造業(yè)競爭力及經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　房價過快過高上漲，就會導(dǎo)致與之相關(guān)的建筑用鋼材、水泥、化工原材料等系列資源性基礎(chǔ)原材料價格上漲，進(jìn)而拉動整個社會的生產(chǎn)成本提高，生產(chǎn)成本提高了，生活用品的價格就會提高。另一方面，房價上漲伴隨而來的就是房租上漲，住房支出是人們最為重要的生活成本，房租提高了，租房群體在城市中的生活成本也就提高了，因此要求收入隨之升高，企業(yè)就須給加工資。比如，1700元的工資漲到2000元，但房租漲了200元，生活用品漲了100元，住的房子和吃的的東西沒有任何改變，但企業(yè)的用工成本升高了，同時企業(yè)用于生產(chǎn)的原材料價格也上升了，生產(chǎn)成本也就提高了，如要維持原有利潤，產(chǎn)品就得提價，結(jié)果企業(yè)產(chǎn)品出口的國際競爭力就會下降，若再遇上經(jīng)濟(jì)危機(jī)，外需出現(xiàn)較大下滑，企業(yè)就會立即陷入困境。此時企業(yè)支付工人工資的能力必然下降，但企業(yè)員工的生活成本并沒有下降，企業(yè)的支付能力與員工的最低要求之間就會出現(xiàn)差距，這就是近幾年一些沿海地區(qū)企業(yè)出現(xiàn)“用工荒”的原因之一。高房價提高居住成本，并以租金形式將大部分成本轉(zhuǎn)嫁給實體經(jīng)濟(jì)，提高各類經(jīng)營活動成本和創(chuàng)業(yè)成本，使得制造業(yè)競爭力下降、工人難招、人才流動受到障礙，從而困擾著科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　綜上所述，我國房價過快過高上漲，已對經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了諸多負(fù)面影響，期望全社會和各級政府有關(guān)部門給予更多的關(guān)注，全面落實黨的精神，在積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化中，針對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，制定切實有效調(diào)控措施，調(diào)動地方政府積極性，使房價水平與居民收入水平相適應(yīng)，避免房價大起大落，使房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展，為社會和諧穩(wěn)定、人民生活水平提高和幸福指數(shù)提升作出貢獻(xiàn)。

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