公司財務分析論文
我國財務分析指標及相關評價方法與日益復雜的企業(yè)財務信息、經營狀況相比,還處于相對落后的狀態(tài)。下面是學習啦小編為大家整理的公司財務分析論文，供大家參考。
摘要：我國房地產行業(yè)發(fā)展的速度很快，同時，使得物業(yè)管理市場逐漸成熟，可以說我國物業(yè)管理行業(yè)迎來了發(fā)展的新時期。但目前我國物業(yè)公司財務管理水平仍不高，一定程度上影響和制約了物業(yè)管理的發(fā)展。本文首先對物業(yè)公司財務管理的一些現狀進行分析，對于物業(yè)公司財務管理中存在的難點進行陳述，并且提出相關的應對策略，希望能對促進物業(yè)公司財務管理水平的提高有所幫助。
關鍵詞：物業(yè)管理;財務管理
1物業(yè)公司財務管理的現狀和難點
物業(yè)管理指的就是派遣專業(yè)的人員，受物業(yè)所有人員的委托，依據我國的相關法律法規(guī)，遵從簽署合同的各項條約，對已經完成建設并且投入應用的房屋建筑物以及相應的配套設施，應用經濟的手段對其進行全面的、有效的管理。目前，物業(yè)公司財務管理主要存在以下難點。
1.1財務控制體系薄弱
1.1.1物業(yè)管理費定價偏低或收費不足。一方面前幾年物業(yè)項目一般由“誰開發(fā)誰管理”，即房屋建成初期由房開商成立的物管公司進行管理，為促進銷售，一些物業(yè)管理費定價偏低(特別是住宅項目)，有些甚至低于成本價，項目開發(fā)完畢或銷售完成后，房開商不再對物管進行補貼，物管公司再進行調價比較困難;另一方面，即使物管費定價合理，受入住率和收費率的影響，物業(yè)公司收到的管理費也會存在不足情況，難以維持公司和物業(yè)項目的正常運行，物業(yè)公司往往采取降低服務標準、減少人員配置等措施，但這樣使得物管服務品質下降，反過來又造成收費困難，形成惡性循環(huán)。
1.1.2由于物業(yè)管理行業(yè)特性，使得物業(yè)公司在收費時時常會有項目繁雜、金額小、涉及現金多等特點，如果公司的財務管理制度不健全，再加上執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督不嚴格，可能會有收取資金被流失、不按時入賬、收費臺賬記假賬等風險，給公司帶來損失。對于資金支出也同樣存在零星、繁雜、現金使用頻繁的特點，如物資采購就分保潔用、設備設施維保用、護衛(wèi)用、食堂用等各類物資，品種數量多且采購頻繁，如果公司財務管理制度不健全、支出審核審批手續(xù)不嚴，也極易造成公司人工和采購成本上升、滋生腐敗，影響物業(yè)公司的服務品質和效益，阻礙公司的長足發(fā)展。
1.1.3財務人員的素質問題，出于成本效益原則考慮以及受物管項目規(guī)模的限制，物業(yè)企業(yè)在人員崗位配置上往往不足，無法做到專人專崗，尤其是小規(guī)模物管項目。財務部門也是如此，特別是基層財務人員如收費員通常兼物業(yè)管理服務崗位，不僅要具備財務人員的基本素質，還要有物業(yè)管理的業(yè)務能力，現實中能達到該能力要求的人員很少，不能讓財務管理在企業(yè)基礎管理和控制中發(fā)揮很好的作用。
1.2缺乏現代化的管理理念和手段
現代的管理理念和手段是保證物業(yè)公司服務質量的重要基礎。隨著市場經濟體制的不斷完善和現代科學技術的應用，物業(yè)管理逐步走向市場規(guī)范化、物管項目智能化，以往的管理理念和管理手段已不能適應現代物管的需要，同時也對財務管理提出新的要求，如物管項目前期方案制定、投標、前期介入，以及后續(xù)管理都需要財務管理的全程參與和介入，如果企業(yè)還在以陳舊的理念和手段進行物業(yè)管理，勢必限制企業(yè)業(yè)務的拓展，影響企業(yè)管理的質量效果和經濟效果，同時給財務管理增加了工作量與難度，難以發(fā)揮財務在企業(yè)內部控制和監(jiān)督管理中的作用。
2解決物業(yè)公司財務管理難點的措施
本人從事物業(yè)公司的財務工作多年，總結建議以下幾條措施以供參考：
2.1完善公司財務管控制度并有效實施
公司應高度的重視財務管理制度的建立健全與有效實施，財務部門應對物業(yè)管理流程中涉及的財務事項進行全方面的梳理，包括方案制定、價格測算、收費流程、臺賬管理、票據管理、人員工資、物資采購與庫存管理、資金支付審核流程與審批權限等方面，建立健全財務管理制度和具體實施細則，并在實際運用中根據管理要求及時修改完善。嚴格執(zhí)行財務管控制度，定期不定期檢查制度執(zhí)行情況，可以將制度執(zhí)行情況作為部門(項目)考核指標之一，納入部門(項目)的工作績效管理，以保證制度能得以很好的落實和實施。
2.2資金收支管控方面
資金收入管理重點規(guī)范收款流程管理，包括收款標準、規(guī)范開票、交款時限、記賬要求、管理報表的編報等細節(jié)管理，有條件的可以利用現代信息技術將收款流程納入財務信息系統(tǒng)管理，以提高管理效率，同時建立內部和外部(業(yè)主或客戶)的監(jiān)督機制，對收款流程進行檢查監(jiān)督，減少資金收取過程中的損失。
2.3提高財務人員的素質和業(yè)務水平
財務人員的職業(yè)素養(yǎng)與業(yè)務能力，對財務管理工作的質量和效率有著決定性的影響。物業(yè)公司應重視財務管理人員的職業(yè)素養(yǎng)與業(yè)務能力提升，主要做到以下幾點：①建立和完善財務管理部門的部門職責、崗位設置和崗位說明。②嚴格把關財務人員上崗前的資格要求，如學歷、從業(yè)資格證、職稱等。③注重財務人員培訓，培訓內容包括物業(yè)管理相關知識、法律法規(guī)、公司各項規(guī)章制度，特別是基層財務人員要熟悉公司業(yè)務管理制度和財務管理制度，能熟練運用到實際工作中。④定期對財務人員進行工作績效和職業(yè)素養(yǎng)的考評，將工作績效與個人待遇、晉級掛鉤，調動財務人員的積極性。對于財務人員的違規(guī)違紀行為，應及時采取處罰、調離財務崗位、辭退等措施，情節(jié)嚴重的還應追究法律責任。⑤有條件的物業(yè)公司，應對財務人員定期輪崗，以提高物業(yè)公司財務管理工作質量。
2.4開展財務分析，發(fā)揮財務管理預警作用
物業(yè)公司財務部門應根據公司戰(zhàn)略目標，組織分析公司和項目的現狀，包括現有資源、管理規(guī)模、管理水平等，組織編制公司和項目年度預算，協(xié)助公司決策層制定公司年度管理目標和經營目標、下達具體考核指標(包括管理指標、經營指標)。定期統(tǒng)計匯總公司、項目各項指標的實際完成情況，對照預算及目標，分析差異的內外部原因，及時向公司管理層及項目反饋預算執(zhí)行情況、警示所發(fā)現的管理和經營風險等信息，以便公司能采取措施及時解決經營管理中的問題和風險，做到“事前和事中控制”，充分發(fā)揮財務管理的預警作用。
3結語
財務管理對于物業(yè)公司的內部管理、經營業(yè)績和持續(xù)發(fā)展有著重要的影響，物業(yè)公司需建立健全和完善各項財務管理制度并有效實施，應用現代化的管理理念和手段，將財務分析、管控和監(jiān)督的管理作用全面地發(fā)揮出來，從而有效地增強企業(yè)的經濟效益，促進物業(yè)公司的長久持續(xù)發(fā)展。
公司財務分析論文范文二：法務會計在治理上市公司財務舞弊中的應用
近年來，在市場經濟的不斷促進和推動下，越來越多的企業(yè)發(fā)展成為極具社會影響力的上市公司。由于上市公司需要不斷增強自身市場份額和利潤，越來越多的企業(yè)、公司企圖偷稅漏稅，各種財務舞弊行為層出不窮。這些現象的發(fā)生對我國市場經濟體制的健康發(fā)展起到了產生了巨大的阻礙。作為一種新興的重要職業(yè)，法務會計對此種現象的識別、監(jiān)督、治理等各方面都有著無法比擬的重要作用。
一、法務會計概論
1.法務會計的基本理論知識
從學術角度理解，法務會計是一種集審計學、會計學、偵查學、法學、證據學以及犯罪學等多種學科于一體的邊緣科學。其根本目的是解決特定主體的各種疑難雜癥，而這些疑難雜癥往往與法律問題有著千絲萬縷的關系。法務會計解決問題時通常會對會計學知識、法學理論、審計方法、調查技術等進行綜合運用，并通過客觀調查、實地調研等各種方式搜集并獲取財務相關證據或資料，采用法庭規(guī)定或允許的方式將證據或資料進行呈現或陳述。法務會計進行過程中，必須遵守的原則有：合理性原則，公平、公正、獨立原則，真實性原則以及溝通、協(xié)調為主，訴訟為輔原則。
2.法務會計在我國發(fā)展的重要性
(1)解決會計相關法律問題縱觀我國經濟，可以說目前正處在發(fā)展的重要過渡階段，不僅經濟糾紛、經濟犯罪等經濟相關情況層出不窮，私吞財務、轉移資金等情況也愈演愈烈，不僅如此，許多企業(yè)在進行財務舞弊時采用的手段也越來越高明、越來越復雜。這種現象的發(fā)生不僅給相關工作人員帶來了極大的工作壓力，還為相關案件審理帶來了極大的障礙。通常情況下，法院、審計處等機關單位在進行案件審查和處理時，格外注意的地方便是會計信息的真實性和完整性。相關單位對會計信息進行詳細審核查實后，正確判斷其信息失真的原因。根據原因的不同，其案件審理的結果也將不同。會計信息失真的常規(guī)原因包括四種，即舞弊、作為結果、過失以及故意。由于會計信息的失真情況，會給企業(yè)及相關工作人員，甚至整個市場經濟帶來極大的經濟損失，既不利于市場經濟的和諧發(fā)展，也不利于人們的社會生活。想要高效快速地解決這些會計相關的法律問題，就不得不需要法務會計相關工作人員。只有法務會計相關工作人員的適時出現，并迅速開展調查審核工作，才能迅速解決這些經濟相關問題，從而從一定程度上為人們社會生活和國家市場經濟的發(fā)展和進步掃除障礙。
(2)推動會計相關信息技術的發(fā)展在網絡、計算機等相關科學技術迅猛發(fā)展的今天，會計相關的電算化技術也逐漸走進人們的視野，并持續(xù)進駐各大企業(yè)的辦公區(qū)域。由于會計相關信息的問題越來越嚴重，企業(yè)上市企業(yè)公司內部的財務舞弊相關行為也越來越囂張，絲毫沒有忌憚之心。這些情況的發(fā)生所直接導致的經濟后果相當嚴重，這點主要體現在以下兩個方面。第一方面，受托人與委托方兩者之間關系的明確。這兩者關系的明確會很大程度地局限會計信息的公開化，因為會計信息的使用者會受會計信息的利益方約束，兩者之間的關系一旦明確，就會存在雇傭者和被雇傭者的關系。換而言之，一旦會計信息的相關使用者認為某些會計信息不利于自身發(fā)展或自身企業(yè)的發(fā)展，亦或是該信息會造成不應該出現的相關經濟后果，那么這種情況下，必然會產生相應的法律沖突。在這種整體環(huán)境下，會計人員想要取得大量財物數據中的用力證據就難上加難了。從另一角度理解，這樣的市場環(huán)境其實為法務會計的發(fā)展和進步提供了很好的市場環(huán)境，這不僅可以充分激發(fā)法務會計相關工作人員的積極性和主動性，還能科學合理地對市場秩序進行規(guī)范和調整，從而極大程度地減少該情況下產生的惡性經濟后果。
(3)彌補傳統(tǒng)的審計漏洞隨著社會經濟及人們生活水平的不斷提高，人們對信息的透明度要求越來越高，且越來越急切。人們這種需求不斷提升的同時，無形中也給相關審計工作人員加大了工作壓力，也同步提高了對其業(yè)務的工作要求。從本質上理解，人們對審計工作人員的基本要求很簡單，就是要求相關工作人員能夠及時、快速、準確地對上市公司及其相關經濟業(yè)務情況進行反映。根據市場調查發(fā)現，審計相關工作人員對上市公司的會計信息反映并不及時，往往在上市企業(yè)經濟活動的結果或是相應后果都產生之后才進行反映，這種不及時、不準確的會計信息反映在時間和空間上同時限制了審計單位的功能和作用。但慶幸的是，法務會計的出現和興起對審計功能有了極大的改善，不僅可以讓人們和審計進行零距離溝通，還可以充分彌補審計相關工作人員在具體的上市企業(yè)財務舞弊活動中的審計漏洞。
(4)促進法制社會及市場經濟建設基于現階段我國市場經濟迅猛發(fā)展的條件下，作為會計行為的實施保障，法律制度是非常重要的。正是由于法務會計的出現，法律和會計間的相互關系也越來越緊密。在具體的企業(yè)交易過程中，各種各樣的經濟活動隨著經濟市場的變化而越來越繁雜，其造成的經濟糾紛越隨之逐漸增加。從某種角度理解，雖然這些糾紛的產生為會計相關工作人員的具體工作帶來了十分巨大的挑戰(zhàn)。但是，不得不承認，正是因為這些糾紛案件的產生和存在，才使得國家不得不加強法務會計相關隊伍的建設。也就是說，這些糾紛極大程度地促進和推動了我國法制社會以及市場經濟的建設和發(fā)展。
二、上市公司財務舞弊情況簡述
1.會計市場逐漸混亂
雖然我國目前的監(jiān)督體系已經涵蓋了審計事務所、會計事務所、資產評估事務、社會相關機構以及民間監(jiān)督協(xié)會或組織，但我國經濟市場還是存在各種各樣的疑難問題。從根本意義上講，我國監(jiān)督制度的作用根本沒有得到發(fā)揮。一直以來，很多會計事務所為了拉攏客戶，獲得業(yè)務交易，一再舍棄自己作為一個法務人員的職業(yè)素養(yǎng)，為許多企業(yè)或公司掩蓋了大部分舞弊行為。在會計人員的這種人為縱容下，會計市場已經越發(fā)混亂，我國市場經濟也將更加不穩(wěn)。
2.財務造假極其隱蔽
調查分析我國近些年的企業(yè)舞弊案例可知，上市企業(yè)進行的財務舞弊十分隱蔽，不僅經過精心規(guī)劃和設計，還運用了非常高明的手段，以致人們在正常情況下，根本無法察覺這些舞弊情況。針對上市企業(yè)復雜的舞弊手段，法務人員開展案件調查的難度也隨之增加。換句話說，上市公司財務舞弊的手段越高明、復雜、隱蔽，調查人員所要花費的時間、精力就越多，其造成的后果和影響也就更加嚴重。
三、上市公司進行財務舞弊的原因總結
歸根究底，上市公司進行財務舞弊的原因不外乎三個：其一，法律和行政相關單位的監(jiān)督職能不斷弱化。作為對會計市場常見的控制方法，立法的威懾力和控制力已經大不如從前。現在的企業(yè)越來越不忌憚法律，對行政機關也不想從前那般敬畏。在這樣的大環(huán)境下，為了自身經濟利益，財務舞弊行為就自然而然地產生了。其二，上市公司的治理結構不健全。就我國而言，大多數上市企業(yè)都存在“一股獨大”現象。這種現象類似于企業(yè)獨裁，董事會、監(jiān)事會等相關機構根本沒有可用之處?；谶@種情況，企業(yè)內部機制就無法禁止中小股東為了私利進行會計舞弊。其三，管理層迫于壓力和私人利益進行舞弊。根據市場調查可以知道，現在大多數上市企業(yè)的管理層都是外雇經理人，企業(yè)對其經營業(yè)績往往有著很高的要求。受工作壓力影響，很多高管人員不得不進行財務舞弊。另外，也有部分高管人員純粹是為了私人利益，故而會進行財務舞弊。
四、法務會計在治理上市公司財務舞弊時的具體應用
1.識別
對舞弊行為進行基本識別是治理上市公司財務舞弊的第一步，對市場經濟的管理也有著至關重要的作用和意義。其中，識別上市企業(yè)員工舞弊可分為三個具體步驟。第一步，監(jiān)督管理現金收入。第二步，偽造、虛構舞弊識別。第三步，挪用舞弊識別。針對現金收入的管理監(jiān)督，常用的方法有：
(1)對現金收入內部監(jiān)督控制制度進行職責分工，避免職能交叉。
(2)保證現金收入的真實性和準確性，必須查證相關證件和依據。
(3)查證其他收入的相關具體事項。針對偽造舞弊和虛構舞弊行為的識別，應該注意的事項有：
(1)集中關注人口流動快且勞動密集的上市公司，這些公司發(fā)生冒領、虛報員工薪資的概率相對較高。
(2)核實上市公司兼職員工和全職員工人數和工資數，若兩者不吻合，就極有可能出現他人冒領職工工資的情況。
(3)多方面核查企業(yè)支票號碼、金額是否符合賬本記錄情況，若不同，可進行函調證明，以此核實公司是否有偽造支票或注銷支票等情況。針對挪用舞弊行為的識別，可以重點進行財務假賬核實。假賬核實的常用方法也有三種：
(1)對上市企業(yè)進行憑證檢查，包括所有的發(fā)票、存根聯號碼以及收據。
(2)核實外來原始憑證的真實性，避免發(fā)票出現偽造、重報、盜用、費用等情況。
(3)對會計資料進行審核，確定其完整性。
2.監(jiān)督
法務會計中，獨立審計的地位和作用都十分重要。由于法務會計堅決實行獨立審計的原則、方法以及手段，為自身在上市公司財務舞弊中發(fā)揮重要監(jiān)督作用提供了保證。法務會計對上市企業(yè)進行財務舞弊監(jiān)督時，通常會使用的技術方法有以下幾點：第一點，檢查監(jiān)督法。會計信息的形成具有一定的程序性，從憑證到賬簿再到會計報表，這一系列過程都是有跡可循的。因此，法務會計進行檢查時，可以對會計信息進行逆向審計，先將會計報表進行綜合整理并分類，然后對報表數據進行比對分析。若發(fā)現數據疑點，便可進行針對性檢查，重點追查該數據的發(fā)票、存根聯等原始憑證。第二點，監(jiān)控盤查法。在對被審計單位的實體資產、現金、信用卡、有價證券、股票等進行盤點時，法務會計師不僅應該在現場進行監(jiān)督盤點，還應該進行適量抽查，以免盤點人員協(xié)同作假。另外，在盤點之前，法務會計師還應該對盤點現場進行綜合檢查，以免出現不屬于被審計單位的其他物品導致審計結果錯誤。第三點，分析性監(jiān)督復核。法務會計師可以對上市公司的重點經濟指標進行詳細分析研究，并重點注意其中的異?，F象。法務會計師利用分析性監(jiān)督復核的方法對被審計單位進行監(jiān)督檢查，可以快速高效地發(fā)現該公司的現存問題。如此，便可準確確定審計進行的重點方向和內容，從而縮小了審計的范圍，也大大降低了審計的難度。這樣能大幅度提升法務會計師的審計效率和質量。
3.訴訟支持
對法務會計進行具體分析，發(fā)現其在上市公司財務具體的舞弊案件的實際訴訟支持中，起到的作用十分顯著，主要可以從以下方面進行體現：
(1)證據的收集、整理以及認定方面。通常情況下，法務會計師或相關法務會計工作人員會對法律、會計、審計、偵查學等各種專業(yè)知識進行綜合運用，積極進行被調查公司財務舞弊相關會計信息及會計資料的搜集、查找和整理，以作為案件審查、處理或判決時的證據進行合法使用。
(2)計算并確認相關經濟損失方面。財務欺詐行為屬于財務舞弊行為中的其中一種，往往會給上市企業(yè)或公司帶來重大的經濟損失和名譽損失。針對公司股東而言，公司出現財務欺詐行為，不僅損失了股東的自身利益，還沉重打擊了股東對企業(yè)管理者的信心。針對公司其他投資者，財務欺詐行為的出現，會嚴重傷害其投資利益，嚴重者可能會導致其破產。因此，法務會計師及相關法務會計工作人員通過充分利用會計相關資源，結合自身專業(yè)優(yōu)勢，進行科學正確的損失計算，并不斷進行損失確定。根據案例分析，法務會計師常用的損失計算方式是適當計量法，這種方法能夠準確計算出財務舞弊造成的損失范圍，從而能夠快速高效地解決此類民事訴訟的相關經濟賠償問題。
(3)法庭服務方面。針對法庭服務，相關法務會計工作人員進行的工作主要就是進行訴訟支持服務。該訴訟服務主要內容是對鑒定人、專家證人等進行相關服務。
(4)工作報告方面。這一方面可以說是整個案件調查、處理、判決等全過程的簡單記錄。其中最重要的部分就是法務會計師對自己所做的最后判定結果進行總結匯報，或是針對最終鑒定結論進行詳細分析和總結。五、結束語整體來講，法務會計進行企業(yè)財務舞弊審查的主要目的是杜絕企業(yè)經濟方面違法犯罪情況的產生。作為剛剛興起的職業(yè)，法務會計所要面臨的挑戰(zhàn)非常大。為了充分發(fā)揮自身功能和作用，法務會計應該在發(fā)展過程中不斷進行經驗總結，結合理論和實際進行綜合研究。
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