工程造價(jià)建筑施工質(zhì)量管理論文
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈,建筑施工企業(yè)要不斷加強(qiáng)項(xiàng)目工程造價(jià)管理,才能適應(yīng)建筑市場(chǎng)的發(fā)展需求,在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)站穩(wěn)腳跟。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程造價(jià)建筑施工質(zhì)量管理論文，供大家參考。
工程造價(jià)建筑施工質(zhì)量管理論文范文一：實(shí)施階段工程造價(jià)建筑工程論文
1影響建筑工程造價(jià)準(zhǔn)確性的因素
預(yù)算編制人員無法對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施過程和造價(jià)預(yù)算情況進(jìn)行翔實(shí)的估算，這就使得超出預(yù)算的事情常有發(fā)生，也就無法對(duì)其作出具體的估價(jià)。造價(jià)預(yù)算也會(huì)因?yàn)槊つ啃院颓房紤]而在實(shí)際的施工過程中發(fā)揮的效用并不大，而且超預(yù)算的行為也經(jīng)常發(fā)生，這都是為了確保工期的順利實(shí)施和質(zhì)量的過關(guān)。
2建筑工程實(shí)施階段工程造價(jià)的控制措施
工程造價(jià)的管理在項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過程中都存在。因此只重視對(duì)項(xiàng)目的前期預(yù)算和完工結(jié)算是不對(duì)的。也就是說，在施工過程中，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、工程變更等進(jìn)行管理，以避免不要的資源浪費(fèi)。
2.1做好施工合同的簽訂工作
施工合同是項(xiàng)目建設(shè)的主要約束性法律條文，對(duì)于約束投資方和施工單位、明確各方的權(quán)力和義務(wù)，規(guī)范承包人的工程規(guī)范等有著重要的意義和作用。也是投資方和施工單位控制工程進(jìn)度，有效監(jiān)管工程質(zhì)量的有效措施和手段。簽訂合同的時(shí)候，可以按照規(guī)定的條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和權(quán)利實(shí)施，尤其是對(duì)合同中的違約條款，工期規(guī)劃以及項(xiàng)目進(jìn)度，結(jié)算方式等進(jìn)行明確的規(guī)定。合同簽訂的時(shí)候，對(duì)于合同中不夠明晰的內(nèi)容可以通過調(diào)解和談判的方式來達(dá)成協(xié)議。
2.2施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化
對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)而言，其內(nèi)容涵蓋了多個(gè)方面，不僅包含了施工方案和方法，同時(shí)包括施工進(jìn)度目標(biāo)及各種保障措施等等。要想施工質(zhì)量達(dá)到最佳，必須敲定最合理的施工方案，而評(píng)判一個(gè)施工方案是否合理，必須要充分考慮到其經(jīng)濟(jì)因素。對(duì)于監(jiān)理單位或建設(shè)單位而言，他們?cè)趯?duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查時(shí)，要認(rèn)真審視每一項(xiàng)內(nèi)容，尤其是要從技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度去分析和評(píng)價(jià)施工方案，最終所敲定的施工方案不僅要合理，同時(shí)施工成本也應(yīng)當(dāng)盡量低，這樣就可以達(dá)到提升施工效率的目的。比如說，市政管網(wǎng)的某個(gè)施工項(xiàng)目，在施工方案中，確定了人工開挖這種方式，但對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)完全可以采用機(jī)械開挖的方式，此時(shí)相應(yīng)的部分就應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整施工方案，這樣就可以達(dá)到節(jié)省成本的目的。
2.3加強(qiáng)對(duì)施工預(yù)算的審查
對(duì)于工程結(jié)算而言，它的一個(gè)關(guān)鍵依據(jù)就是施工預(yù)算，這也是在施工階段對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效的關(guān)鍵所在。從工程實(shí)際開展現(xiàn)狀來看，部分施工單位為了達(dá)到個(gè)人目的而故意提升工程量，還有的施工單位故意重復(fù)計(jì)算。對(duì)于工程造價(jià)管理人員而言，必須要讀懂讀透每一張施工圖紙，同時(shí)還要對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行定額有著充分的了解，這樣他們?cè)趯徍斯こ填A(yù)算的過程中，就能將那些存在問題的工程預(yù)算統(tǒng)統(tǒng)剔除，從而使得實(shí)際工程造價(jià)能夠真正的通過預(yù)算來表現(xiàn)出來。
2.4嚴(yán)把工程材料、設(shè)備價(jià)格關(guān)
要構(gòu)建一套完善的詢價(jià)體系，不僅包含材料詢價(jià)，也包含設(shè)備詢價(jià)。對(duì)于任何一個(gè)建設(shè)工程而言，在其成本結(jié)構(gòu)中材料費(fèi)的比重通常會(huì)達(dá)到60%以上，所以控制材料費(fèi)就成為一個(gè)比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)了，它將直接決定著工程造價(jià)成本能否得到有效的控制。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，存在多種供應(yīng)材料的渠道，所以對(duì)于工程造價(jià)管理人員而言，要密切關(guān)注材料市場(chǎng)行情，對(duì)于材料的價(jià)格波動(dòng)要了如指掌，能夠?qū)τ诓牧系奈磥韮r(jià)格變化有一定的預(yù)判能力，這樣就可以針對(duì)甲方的定價(jià)作出評(píng)估，或者要求甲方更換價(jià)格低廉的材料，或者要求甲方設(shè)置材料限價(jià)。通過這些措施，可以在一定程度上保障工程造價(jià)的成本。
2.5加強(qiáng)施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員的管理
要不斷的提升施工單位技術(shù)人員和管理人員的個(gè)人素質(zhì)，要灌輸他們實(shí)事求是的理念，使得他們?cè)诠ぷ鬟^程中要盡量做到遵從事實(shí)，按照規(guī)定和要求來執(zhí)行。同時(shí)，還要讓他們看到節(jié)約投資的關(guān)鍵性和重要性，最終實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏的局面。
2.6加強(qiáng)對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和索賠的管理
在施工過程中，因?yàn)閷?shí)際情況與理想情況存在一定的差異，這就導(dǎo)致了實(shí)際的各個(gè)過程都與規(guī)劃狀態(tài)存在一定的偏差，這要求施工方及時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行調(diào)整，或是調(diào)整工程量，或是調(diào)整施工項(xiàng)目，這就對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員提出了較高的要求，要求他們不但具備較高的專業(yè)素質(zhì)，同時(shí)還要求他們具有較強(qiáng)的責(zé)任心，只有這樣當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化時(shí)，才能作出最佳的應(yīng)對(duì)。另外一方面，要想有效的控制工程造價(jià)，還可以從合同管理著手，這就要求管理人員能夠充分理解相關(guān)的合同條款。
3結(jié)束語
伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的高速發(fā)展，對(duì)于建筑工程而言，要想有效的控制其成本，最關(guān)鍵的一點(diǎn)在于要從實(shí)施階段著手。本文通過對(duì)實(shí)施階段造價(jià)控制問題進(jìn)行分析和研究，得到了影響實(shí)施階段造價(jià)控制的一些因素，同時(shí)還提出了一些應(yīng)對(duì)措施，這樣就可以在很大程度上提升建設(shè)工程項(xiàng)目投資效益，具有一定的理論和實(shí)踐意義。
工程造價(jià)建筑施工質(zhì)量管理論文范文二：工程造價(jià)建筑工程論文
1建筑工程造價(jià)中投資估算的重要性
任何一項(xiàng)工程造價(jià)都需要進(jìn)行全過程的管理，而投資估算正是這一管理過程中的開端。每個(gè)建筑工程項(xiàng)目都會(huì)下發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)書，該任務(wù)書中有一個(gè)非常重要的內(nèi)容即投資限額，而投資限額的確定，主要是以投資估算為依據(jù)，對(duì)建筑工程前期的概預(yù)算起著重要的作用。投資估算不僅影響著工程規(guī)模，還影響著工程建設(shè)進(jìn)度以及后期的經(jīng)濟(jì)效益。上述幾點(diǎn)能夠充分的體現(xiàn)出投資估算在建筑工程造價(jià)中的重要性，但是除了上述幾點(diǎn)外，投資估算的重要性還體現(xiàn)在以下幾方面：首先，投資估量有利于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇，進(jìn)而影響工程總體造價(jià);其次，投資估算是建設(shè)單位貸款的依據(jù)，因?yàn)橥顿Y估算就是初步的計(jì)算出工程造價(jià)，建設(shè)單位按照計(jì)算結(jié)果向銀行貸款，進(jìn)而進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)與施工規(guī)劃;最后，通過投資估算能夠初步計(jì)算出工程項(xiàng)目需要投資的固定資產(chǎn)，為編制投資計(jì)劃提供借鑒。
2建筑工程造價(jià)中做好投資估算的措施
通過上文的介紹，可知投資估算對(duì)建筑工程造價(jià)的重要性，因此做好投資估算非常重要，它決定著建筑工程是否具有可行性，是否能夠帶來后期效益等，做好投資估算的措施如下：
2.1加快投資估算指標(biāo)的更新速度
投資估算主要的作用是為編制建議書提供依據(jù)，是一種定額分析方法，它對(duì)工程各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)成本起著非常重要的作用，可以將其看作是工程項(xiàng)目造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而該指標(biāo)的編制主要依據(jù)工程所需要的材料價(jià)格以及以往工程預(yù)算、決算資料，而該指標(biāo)編制的基礎(chǔ)是估算指標(biāo)等?，F(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目應(yīng)用的新材料以及新工藝非常多，投資估算指標(biāo)也會(huì)隨之發(fā)生變化，因此需要注重及時(shí)更顯，以此來保證投資估算與實(shí)際工程造價(jià)相符合。這就需要造價(jià)主管部門隨時(shí)關(guān)注投資估算指標(biāo)的各種信息以及技術(shù)，做到及時(shí)關(guān)注及時(shí)更新，以此來提高投資估算水平。
2.2保證設(shè)計(jì)深度
由于設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的影響極大，設(shè)計(jì)文件是概預(yù)算編制的依據(jù)，因此，要提高投資估算的準(zhǔn)確度，則在設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)文件的編制深度須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。同時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中還應(yīng)強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和設(shè)計(jì)人員的工資掛鉤，并且形成制度化。
2.3建立完善的價(jià)格體系，加強(qiáng)材料、設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理
建設(shè)工程造價(jià)信息是建設(shè)單位合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，也是施工單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)以及發(fā)承包雙方工程結(jié)算的參考依據(jù)，在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)揮著越來越重要的作用。特別是工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，客觀上要求不斷完善造價(jià)信息服務(wù)、逐步轉(zhuǎn)變?cè)靸r(jià)信息發(fā)布方式。因此，應(yīng)當(dāng)建立一套以標(biāo)準(zhǔn)定額信息中心為核心的，各地造價(jià)管理部門、設(shè)備生產(chǎn)廠家、材料銷售部門參加的價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及時(shí)的反應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)格動(dòng)態(tài)，并逐漸從發(fā)布單一的人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格向發(fā)布綜合單價(jià)轉(zhuǎn)變，按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求發(fā)布各專業(yè)工程綜合單價(jià);從傳統(tǒng)的期刊發(fā)布價(jià)格信息向網(wǎng)絡(luò)發(fā)布轉(zhuǎn)變，提高價(jià)格信息發(fā)布頻次、數(shù)量和速度;從發(fā)布單純的市場(chǎng)價(jià)格信息向加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)分析與預(yù)測(cè)、發(fā)布市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息轉(zhuǎn)變，指導(dǎo)企業(yè)及時(shí)了解和合理規(guī)避市場(chǎng)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。
2.4建立資料積累數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)信息網(wǎng)絡(luò)化
工程造價(jià)資料的積累，對(duì)提高概預(yù)算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，了解工程造價(jià)的內(nèi)在規(guī)律，對(duì)投資估算、控制工程造價(jià)都是有好處的。因此，要做好工程造價(jià)資料的收集，應(yīng)將其作為一項(xiàng)基礎(chǔ)工作來抓，建立造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和信息管理系統(tǒng)化。一般，工程造價(jià)資料的積累應(yīng)包括以下內(nèi)容：對(duì)于不同類型工程，列出他們所包含的單項(xiàng)工程和單位工程;工程的基本情況;各項(xiàng)工程的組成機(jī)構(gòu)中的單項(xiàng)工程、單位工程的主要參數(shù);各項(xiàng)工程的造價(jià)情況，即單項(xiàng)工程造價(jià)資料和單位工程的預(yù)算、結(jié)算和決算數(shù)據(jù);主要設(shè)備、材料的用量及價(jià)格;各單位工程中的主要分項(xiàng)工程量。另外，各級(jí)造價(jià)管理部門應(yīng)重視和加快建設(shè)造價(jià)數(shù)據(jù)資料的管理數(shù)據(jù)庫，并在全國(guó)逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)連網(wǎng)，達(dá)到資料共享，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的自動(dòng)化、信息查詢的網(wǎng)絡(luò)化，為我國(guó)工程造價(jià)管理提供全方位的服務(wù)。
3結(jié)論
綜上所述，可知對(duì)建筑工程造價(jià)中投資估算的重要性進(jìn)行研究非常重要，因?yàn)樽鳛闆Q定工程項(xiàng)目是否開發(fā)的關(guān)鍵性因素，投資估算具有研究的價(jià)值。雖然目前我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目中，還有諸多因素影響著投資估算的準(zhǔn)確性，但是只要工程造價(jià)主管部門以及參與建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的單位都做好相關(guān)準(zhǔn)確工作，投資估算的準(zhǔn)確性依然能夠保證。本文是筆者多年投資估算經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，僅此提供借鑒。
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