旅游管理碩士畢業(yè)論文3000字
旅游管理碩士畢業(yè)論文3000字
近年來,隨著我國GDP穩(wěn)步上漲,國民生活水平得到了很大改善,對旅游服務需求越來越多,給旅游產業(yè)發(fā)展帶來了更多發(fā)展機遇。下文是學習啦小編為大家搜集整理的關于旅游管理碩士畢業(yè)論文3000字的內容,歡迎大家閱讀參考!
旅游管理碩士畢業(yè)論文3000字篇1
淺析我國生態(tài)旅游管理的制約因素及其路徑選擇
所謂生態(tài)旅游,即人們在游玩期間享受的同時,珍惜保護當前的自然生態(tài)系統(tǒng)資源等,不隨意對自然生態(tài)系統(tǒng)做出嚴重破壞影響的行為,是人類與自然環(huán)境和諧相處的一種新型旅游形態(tài)。由于生態(tài)旅游不同于普通旅游項目,對旅游者有著較高的生態(tài)保保護意識,故更適宜擁有高品質田園享受及原生態(tài)自然風光追求的旅游者,因此類旅游者不但教育層次、文化背景較高,且還具備極強的環(huán)境保護意識和資源環(huán)境責任感,能夠充分尊重旅游地的社會文化和自然基礎。
一、生態(tài)旅游管理現(xiàn)狀
(一)管理決策不權威
目前,我國僅存一部1994年版的《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》,難以解決旅游管理中現(xiàn)存問題,可謂管理決策毫無權威性。與此同時,自然保護區(qū)業(yè)務主管部門和實施行政部門管理模式不統(tǒng)一,這種分部門管理的模式不利于管理決策的一致性,導致各地盲目追求經濟效益或政績,而對當?shù)芈糜钨Y源進行過度開發(fā)。
(二)未科學規(guī)劃
當前,各旅游區(qū)更重視開發(fā)銷售旅游產品的工作,而不重視環(huán)保問題,這種重效益輕環(huán)保的現(xiàn)象,嚴重影響著我國生態(tài)旅游健康持續(xù)、科學的發(fā)展。再加上對旅游資源開發(fā)時規(guī)劃不科學,結果造成開發(fā)不當或過度開發(fā)的問題,不利于規(guī)范生態(tài)旅游的管理工作。
(三)生態(tài)保護措施差
由于旅游產品期間較為嚴重的破壞環(huán)境,加之相關部門對環(huán)境破壞監(jiān)測缺乏足夠的有效性,譬如,旅游活動易干擾珍惜野生動植物,或污染大氣、土壤和水源等。從根本上來說,旅游活動對旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境均會產生相應的負面影響,據相關調查資料,我國實施監(jiān)測調查的自然保護區(qū)雖達到70%左右,但受限于技術因素,還無法更深入地分析研究各項指標。與此同時,我國未實施監(jiān)測調查的自然保護區(qū)約30%,只能對旅游活動造成的影響進行感性分析,缺乏一定的科學性。
二、制約生態(tài)旅游發(fā)展的因素
雖然我國生態(tài)旅游的內容種類呈多元化發(fā)展趨勢,然而開發(fā)期間受人為不合理因素影響,使得生態(tài)旅游可持續(xù)長期發(fā)展受到制約。首先,部分地區(qū)開發(fā)生態(tài)旅游資源過于盲目粗放,欠缺更深層次和縝密的調查論證,對開發(fā)規(guī)劃的設計不夠科學合理,沒有全面考慮旅游環(huán)境與資源的接待能力和承受能力,僅受到利益驅使而盲目粗放地開發(fā)旅游資源,嚴重削弱了旅游資源可持續(xù)發(fā)展的能力。其次,由于理念的不準確,部分開發(fā)單位錯誤的認為景區(qū)精品化建設,即擴大其規(guī)模,建設旅店餐館等服務場所,結果不斷改造寧靜小路、古樸茅屋,造成景觀嚴重的城市化、商業(yè)化和人文化現(xiàn)象,從而失去其原本的文化底蘊和歷史內涵,對人們毫無吸引力。再次,鑒于我國對旅游業(yè)管理和規(guī)劃的力度不足,加上民眾缺乏強烈的環(huán)保意識,在旅游景區(qū)隨處可見亂扔垃圾殘渣的現(xiàn)象,甚至時常存在破壞歷史文物等重要資源的問題,使得景區(qū)維護成本不斷增加。最后,還有生態(tài)旅游庸俗化、招牌化,以及低效化、理想化的惠民功能,均會制約生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展。
三、生態(tài)旅游管理路徑選擇
(一)科學規(guī)劃,有序開發(fā)
首先,規(guī)劃地方旅游事業(yè)發(fā)展方向時,可聘請相關專家全方位調查研究當?shù)丨h(huán)境質量、地質特征及生物資源,合理評估環(huán)境資源的承載開發(fā)力,避免盲目規(guī)劃,并評估可能造成的資源環(huán)境損耗與污染,制定相應解決方案。注意開發(fā)過程中,要同步進行資源和人文的開發(fā)論證及設計,有機融合地方經濟發(fā)展規(guī)劃與旅游事業(yè)開發(fā),比如將安排當?shù)鼐用窬蜆I(yè)規(guī)模,及其就業(yè)待遇估計清楚羅列在開發(fā)方案中,這部分內容在招商引資開發(fā)旅游項目上也應強調。其次,建設開發(fā)旅游區(qū)時,嚴格遵循按步驟分層次的原則,堅持綠色開發(fā),并做到因勢就地的取材造景,開發(fā)過程中應采用體現(xiàn)景觀自然風格美感和原生態(tài)的色澤、材料等,盡可能開發(fā)對生態(tài)影響最小值的項目,堅決避免開發(fā)需要破壞生態(tài)環(huán)境才能實現(xiàn)的旅游項目。此外,建設時要有機融合人為因素與自然景觀,以避免其單一性、同質性,增添更多吸引力與文化氣質。當然,對環(huán)境容量問題還應進行客觀研究,避免旅游景區(qū)接客規(guī)模高于環(huán)境承載力。
(二)嚴格執(zhí)法,加強管理
生態(tài)旅游必須嚴格遵循法律法規(guī),強化建設立法與執(zhí)法,不斷健全各類實施細則,比如,明文規(guī)定可開發(fā)與禁止開發(fā)的部分,或詳細規(guī)定景區(qū)開發(fā)規(guī)模、開發(fā)時間和待客量;增收環(huán)境保護稅,用于受損環(huán)境的修復。此外,依法處罰破壞性、盲目性建設行為,嚴重者依法追究相應責任,嚴格處理懲戒旅游過程中污染破壞環(huán)境資源的行為,以生態(tài)旅游促進我國國民生態(tài)教育。另外,還應加強科學合理的經營管理,綜合利用多學科知識,提高景區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的自調節(jié)能力。比如,通過生物間同化、富集等相互作用,設置水上浮旋物或蘆葦?shù)壬锲琳?,以此拓展生物空間,最大化降低環(huán)境污染;通過物理、地理的技術知識,消除各類自然地質災害,制定有效應急方案等。
(三)提升服務,加強宣傳
生態(tài)旅游更適宜高品質追求人士,是當前的一種新興旅游項目,急需專業(yè)完善的旅游服務機構來運轉,故而有必要進一步增強旅游服務行業(yè)從業(yè)人員的整體素質和專業(yè)水平,盡可能提供給客戶高品質的旅游咨詢服務。為此,應加強生態(tài)旅游相關的普及教育,鼓勵旅游領域從業(yè)人員積極參與學習,使之深入了解傳統(tǒng)大眾旅游與生態(tài)旅游的本質差異,才能正確地向客戶講解。與此同時,國家方面要完善生態(tài)旅游資格認證體系,嚴格審批考查的程序標準,予以公示符合條件的生態(tài)旅游區(qū),避免造成生態(tài)旅游市場濫竽充數(shù)、參差不齊的現(xiàn)象。
而生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)現(xiàn)與國民環(huán)保觀念和生態(tài)意識的形成鞏固息息相關,所以必須加強相關教育宣傳。這就需要,既加強旅游工作者生態(tài)道德的教育,提升其環(huán)保意識,以此起到規(guī)范游客行為的導向作用;也要強化培養(yǎng)旅游者的生態(tài)意識。一方面,借助各類媒介及學校教育,普及宣傳環(huán)保知識,使人們更加熱愛自然,進而參與到自然保護中,養(yǎng)成良好的行為規(guī)范和道德素質,營造良好的社會氛圍;另一方面,則充分發(fā)揮生態(tài)旅游原本的教育示警作用,使旅游者在游玩中親近、感受并享受大自然的風光,從而愛護、保護大自然,進一步提升環(huán)保的生態(tài)意識。
四、結束語
雖然我國生態(tài)旅游管理現(xiàn)階段還存在較多問題,比如管理決策不權威,規(guī)劃建設不科學,以及缺乏有效的生態(tài)保護措施等,但作為較強系統(tǒng)性的一項工程,生態(tài)旅游管理需要在長期實踐過程中進行不斷探索和總結,才能實現(xiàn)生態(tài)旅游管理水平提升。
旅游管理碩士畢業(yè)論文3000字篇2
淺談旅游地產投資風險控制
近年來,隨著我國GDP穩(wěn)步上漲,國民生活水平得到了很大改善,對旅游服務需求越來越多,給旅游產業(yè)發(fā)展帶來了更多發(fā)展機遇。在我國房地產市場宏觀調控政策調整影響下,旅游地產投資項目應運而生,成為投資領域關注的重點。但是受到旅游地產投資周期較長、資金需求量較大等諸多因素的影響,其資金回籠較慢、且運營過程較為復雜,在很大程度上增加了旅游地產投資風險,如何實現(xiàn)對旅游地產風險控制成為投資需要亟待解決的問題。
一、旅游地產投資面臨的主要風險
任何投資行為都存在一定風險,旅游地產投資不僅具備一般投資風險,還需要面臨更多其他形式的風險,具體來說:
(一)決策失誤
就本質來說,旅游地產是戰(zhàn)略性投資,前期投入較大,回收期相對較長,因此風險影響因素具有復雜性。一般來說,該行業(yè)對投資者要求較高,投資者必須要具備一定的經濟實力,才能夠更好地參與運營,否則一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂,將直接使企業(yè)陷入困境。決策失誤主要體現(xiàn)在市場預期、環(huán)境及方式三個方面,其中市場預期受目標群體的接受度等影響,而投資環(huán)境則受政府政策等因素的影響。投資決策是一個綜合過程,企業(yè)管理者需要充分考慮多方面影響因素,進行項目可行性分析,避免因考慮不周而引發(fā)的一系列風險。
(二)選擇風險
地理位置、交通條件不同,會給旅游地產投資帶來地段選擇風險。如地產對自然環(huán)境要求較高,旅游地產除了要關注一般地產需要關注的要點,還需要選擇獨特的自然環(huán)境,吸引更多游客,要始終堅持保護生態(tài)環(huán)境第一,旅游開發(fā)第二的經營理念,不能夠因為過度不當開發(fā)而對周邊生態(tài)環(huán)境產生破壞性的消極影響。同時旅游地產對環(huán)境變化較為敏感,環(huán)境是旅游地產持續(xù)發(fā)展主要因素,只有實現(xiàn)對生態(tài)環(huán)境的合理保護,才能夠增強游客的第一印象,形成二次消費,并做好口碑宣傳。如果在經營管理過程中,旅游地產依靠的景區(qū)長期超負荷承載了無法承載的客流,勢必會對環(huán)境造成生態(tài)環(huán)境的破壞,促使旅游地產投資面臨更大的風險。
(三)經營管理專門人才短缺或管理不善
不同于一般地產,旅游地產特點具有其特殊性,如承載力不同,旅游地產在滿足基本居住需求的同時,還體現(xiàn)旅游觀光休閑度假的特點;另外,針對消費需求,旅游地產不但吸引養(yǎng)老、度假人群關注,還會吸引專業(yè)地產投資者,進一步擴大了目標群體范圍。旅游地產自概念策劃、設計規(guī)劃等方面都會對投資者提出較高要求,其中最為關鍵的就是運營管理方面,需要既懂得旅游知識、地產知識又擅長經營管理的復合型人才,才能夠為旅游地產持續(xù)健康運營奠定堅實的基礎,但是人才市場上,這種復合型人才少之又少,進一步增加了旅游地產的經營管理風險。
二、規(guī)避風險的有效措施
(一)重視可行性調查
市場調查作為旅游地產投資的首要環(huán)節(jié),其落實效果好壞直接決定投資成功與否。為了能夠全面、系統(tǒng)預估風險,在投資前應積極開展可行性調查,減少不確定因素對投資產生的消極影響。具體來說,應明確區(qū)域規(guī)劃及定位,并充分考察風景區(qū)輻射區(qū)域的產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。同時深入調查交通等相關配套設施完善程度,然后確定目標市場[2]。在此過程中,只有選擇科學的項目區(qū)位、融資方式,才能夠為旅游地產項目運營奠定堅實的基礎,從根本上避免潛在風險產生的損失。如我們可以充分利用總成本與銷售量、利潤三者之間的線性關系,運用本量利分析法對旅游地產項目進行盈虧平衡分析,實現(xiàn)對項目方案的估算,重視對項目投資的可行性分析,不僅能夠幫助我們有效規(guī)避風險,還能夠盡可能提高旅游地產經濟效益。
(二)采取多元方法分散風險
首先,規(guī)范和強化旅游地產投資項目管理。在招投標環(huán)節(jié),投資者應與較高資質的建設單位建立合作關系,將建設工期、清單報價等標準制定出來,不僅能夠有效縮短工期,還能夠提高施工有效性,更好地控制好項目開發(fā)成本。另外,選擇優(yōu)質的設計單位與施工單位,協(xié)調各項工作正常有序開展。在旅游地產項目開發(fā)過程中,我們應嚴格控制各個開發(fā)環(huán)節(jié),落實好事前、事中及事后全過程管理,從多方面多角度實現(xiàn)對旅游地產建設項目的全面監(jiān)督和控制。
其次,為了能夠最大程度上降低旅游地產投資風險,可以同時對多個項目進行投資,實現(xiàn)對風險的分流處理,減少由于一個項目的失敗而使投資者承受整體更大的打擊。
最后,旅游地產開發(fā)企業(yè)應綜合考慮各方面影響因素,構建一個健全、完善的風險管理控制機制,為開發(fā)項目持續(xù)健康運行提供強大支持。
(三)提高經營管理水平
投資者應積極咨詢專業(yè)酒店管理公司或管理咨詢公司,為日后旅游地產項目發(fā)展指明發(fā)展方向,同時借鑒和學習國外先進的經營管理經驗,兼顧對內培養(yǎng)與對外招聘兩個方面,為企業(yè)輸入更多復合型經營管理人才,提高經營管理有效性。為了能夠提升經營效果,還應結合實際情況,針對主要目標群體,采取多元化運作方式,或者通過聘請專業(yè)營銷公司代理營銷業(yè)務,擴大自身影響力,樹立良好的品牌信譽,通過良好的口碑實現(xiàn)吸引更多的消費者。
單純依靠投資者自身力量是遠遠不夠的,還應借助地方政府力量,充分挖掘項目提供的經營資源,探索多元化多角度投資經營管理模式為企業(yè)發(fā)展帶來更多更廣的新的經濟增長點。
三、結束語
根據上文所述,旅游地產投資作為一項系統(tǒng)性、綜合性工程,不能盲目投資和開發(fā),尤其是針對投資主體來說,更要做好前期的調查和研究,對項目進行充分的分析和論證,才能作出投資決策。一意孤行拍一拍腦袋作出的投資決策暗藏巨大的投資風險,是不可取的。因此投資主體應明確認識到當前旅游地產發(fā)展面臨的諸多風險,并結合旅游地產發(fā)展現(xiàn)狀,做好充分的調查、研究、分析、論證,制定針對性的風險防范機制,提高自身抵御風險能力,學習相關法律制度,完善企業(yè)內控制度,加大對市場動態(tài)的關注研究力度,只有這樣才能夠從根本上推動旅游地產項目持續(xù)健康發(fā)展。