農(nóng)村消費論文參考范文

　　農(nóng)村消費論文參考范文篇2

　　試談農(nóng)村住房消費影響因素

　　摘 要：住房建設(shè)問題已成為影響國民生活質(zhì)量的重要因素，住房發(fā)展作為經(jīng)濟發(fā)展中的一個指標，對政府行為、百姓生活等有著重要影響。本文運用性分析、定量分析的方法，以云南省農(nóng)村為例，利用因子分析，得出城市化進程、農(nóng)村居民消費價格指數(shù)是影響農(nóng)村住房消費的兩大主要因素，并根據(jù)這一分析結(jié)論給出建議。

　　關(guān)鍵詞：農(nóng)村居民;住房消費;因子分析

　　近年來，城鎮(zhèn)居民住房問題的市場化改革，使城鎮(zhèn)住房問題備受關(guān)注，而農(nóng)村的住房市場和住房消費需求往往會受到人們忽視。事實上，根據(jù)我國第六次人口普查結(jié)果顯示：在大陸31個省、自治區(qū)、直轄市和現(xiàn)役軍人的人口中，2011年城鎮(zhèn)的居住人口為665575306人，占49.68%;鄉(xiāng)村的居住人口為674149546人，占50.32%。因此，分析農(nóng)村住房消費需求影響因素，對農(nóng)村經(jīng)濟及整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村社會穩(wěn)定，農(nóng)民安居樂業(yè)都具有重要意義。

　　一、農(nóng)村住房需求影響因素的文獻綜述

　　在研究住房需求影響因素領(lǐng)域，存在與經(jīng)濟學觀點不同的研究視角，即人口學、社會學的視角。王艷(2010)認為經(jīng)濟學的研究思路是將家庭住房的選擇視作一種在既定收入約束下謀求效用最大化的理性行為。從人口學、社會學的觀點看，住房決策不僅是一項簡單的投資或消費行為，還是一項復雜的社會人口問題，并與家庭戶的特征和住房市場的變化緊密相連。

　　住房消費需求的影響因素，包括人口因素以及經(jīng)濟因素，其中人口數(shù)量、城市化進程、居民消費支出以及消費價格指數(shù)等多為研究者們納入影響住房消費需求因素的分析中。

　　(一)人口因素

　　住房的需求來自于個人及其家庭，當人口數(shù)量增加、家庭規(guī)模變小的時候，居民對住房的需求增加，反之則會減少。目前，有不少學者以人口因素為基礎(chǔ)來研究住房需求。蔣耒文(2005)研究得出由于人口和家庭戶的增長，我國居民住房面積和間數(shù)的需求在未來三十年將持續(xù)增長;杜本峰(2011)分析認為人口數(shù)量直接決定著住房的需求，而需求仍然是決定商品消費價格的第一要素。

　　(二)國民生產(chǎn)總值GDP

　　宋國學，王俊杰(2007)研究認為當人均GDP每增加1000元，人均住房面積需求就增加0.32平方米;當人均可支配收入每增加一倍，人均住房面積需求就會增加5.12平方米。牛歡樂(2009)認為農(nóng)村人均第一產(chǎn)業(yè)GDP是影響農(nóng)村住房消費的主要因素，對住房消費指標的研究、調(diào)控可從這個方面入手。

　　(三)城市化進程

　　1978年中國城鎮(zhèn)人口有1.7億人，而2011年城鎮(zhèn)人口已經(jīng)達到6.6億人。住房是不動產(chǎn)，隨著農(nóng)村人口向城市的遷移，一方面對城市住房的需求相應不斷增長，驅(qū)使住房價格不斷上漲;另一方面對農(nóng)村住房需求會相應減少。目前采用城市化水平來衡量城市化進程，熊艷喜(2011)曾用城鎮(zhèn)人口與總?cè)丝谥葋矶攘砍鞘谢降膫鹘y(tǒng)方法，測算經(jīng)濟增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化與城市化水平之間的相互關(guān)系。

　　(四)消費總支出

　　住房作為基本的生活資料以及它的耐用性(價格昂貴)，會影響居民的長期消費，在居民總消費支出中占很大比重。陳自芳(2011)認為住房是我國農(nóng)民消費彈性最大的需求之一，它是帶動其他各類消費的一個關(guān)鍵因素。全國農(nóng)民8種不同消費在總消費中的比重變化，住房消費比重明顯上升(16%→20.2%)，僅次于食品支出。楊偉鋒(2010)認為隨著收入的提高，農(nóng)村居民消費支出將增加35.93%，其中邊際消費傾向最大的是住房消費，為13.43%。說明農(nóng)村居民在消費總支出增加的基礎(chǔ)上，居民對居住支出比重增加最大。

　　(五)農(nóng)村固定資產(chǎn)投資

　　農(nóng)村固定資產(chǎn)投資是指在農(nóng)村區(qū)域范圍內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)、行政單位以及農(nóng)戶進行的固定資產(chǎn)投資活動;多分為農(nóng)田水利類、農(nóng)業(yè)機械類、農(nóng)業(yè)科技類以及其他類固定資產(chǎn)投資，這些投資將有助于農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力的提高，主要表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量變化，最終促進農(nóng)民收入的增長(于之光，2011)。該指標是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)和發(fā)展速度的綜合性指標。本文該指標數(shù)據(jù)為全社會固定資產(chǎn)投資總額中的個體經(jīng)濟中農(nóng)村固定資產(chǎn)投資。

　　(六)農(nóng)村人口結(jié)構(gòu)變化

　　青年男子一般是農(nóng)村家庭的主要勞力以及住房的主要需求者，青年男子迎娶新娘，一般會新建房屋作為結(jié)婚的固定資產(chǎn)和資本(牛歡樂，2009)。因此，青年人越多則住房消費的需求會相對會多一些。Mankiw和Weil(1989)構(gòu)建了年齡結(jié)構(gòu)與房屋需求量的函數(shù)，得出20～30歲人口是房屋需求量最大的人群，當步入老年之后，人們對住房的需求量會下降。“平均每家農(nóng)戶的整半勞動力數(shù)量”指標來反映農(nóng)村的人口結(jié)構(gòu)變化。

　　(七)農(nóng)村居民消費價格指數(shù)

　　中國農(nóng)民的住房消費需求，至少就相當長的一段時間內(nèi)，仍將以自建房為主，商品房購買非常有限。與建房有關(guān)的價格因素，主要表現(xiàn)為建筑材料的價格以及房租價格。隨著就業(yè)和生活流動范圍不斷擴大，房租價格的影響日益顯要。然而，在未來5～6年時間內(nèi)，房租價格即房租支出對農(nóng)民住房消費的影響，仍將極為有限(姜長云，1999)。

　　(八)農(nóng)村就業(yè)人員

　　農(nóng)村的就業(yè)人員數(shù)量也是影響住房消費的因素之一。隨著經(jīng)濟發(fā)展以及城市化進程的加速，越來越多的農(nóng)民離開土地，實行個體經(jīng)營，或涌入城市，在不同的崗位謀生，成為農(nóng)村居民收入的重要來源。而這些不包含在農(nóng)業(yè)GDP這一因素之內(nèi)。因此，直觀分析認為，農(nóng)村的就業(yè)人口越多，住房消費就越高，失業(yè)會降低家庭對未來收入的預期，從而降低其對住房的需求。同時還會降低銀行提供的貸款額度，進而減低對住房的需求(杜本峰、張寓，2011)。

　　在前人對住房需求影響因素研究分析的基礎(chǔ)上，本文利用云南統(tǒng)計年鑒的相關(guān)數(shù)據(jù)，應用統(tǒng)計學中因子分析的方法，對農(nóng)村住房消費需求與其影響因素之間的關(guān)系，將作出進一步的分析。

　　(一)分析方法

　　從目前的國內(nèi)外研究情況來看，影響住房需求的因素主要有8個，分別是城市化進程、農(nóng)村居民消費支出、農(nóng)村固定資產(chǎn)投資、第一產(chǎn)業(yè)GDP、平均每戶常住人口、平均每戶整半勞動力、農(nóng)村居民消費價格指數(shù)、鄉(xiāng)村就業(yè)人員。本文意圖通過因子分析對變量進行深入研究。對原始變量進行相關(guān)性檢驗方法是KMO和Bartlett檢驗;基于主成分模型的主成份分析法確定公共因子;方差最大正交旋轉(zhuǎn)法進行因子旋轉(zhuǎn);回歸法計算因子得分。確定影響我省居民住房需求的主要因素及其影響程度。

　　(二)數(shù)據(jù)來源

　　本文研究的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于1987～2011《云南統(tǒng)計年鑒》。查得1985～2010年云南省農(nóng)村人均居住消費支出(元)用m表示、x1=城市化進程、x2=農(nóng)村居民消費總支出(元)、x3=農(nóng)村固定資產(chǎn)投資(億元)、x4=第一產(chǎn)業(yè)GDP、x5=平均每戶常住人口、x6=平均每戶整半勞動力、x7=農(nóng)村居民消費價格指數(shù)、x8=鄉(xiāng)村就業(yè)人員(萬人)，其中城市化進程用傳統(tǒng)測算方法，即城鎮(zhèn)人口與總?cè)丝诘谋壤贸觥?/p>

　　三、農(nóng)村住房需求影響因素的實證分析

　　將所得數(shù)據(jù)輸入SPSS17.0，對數(shù)據(jù)進行因子分析。

　　(一)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　由于農(nóng)村居民住房消費數(shù)據(jù)中1993年、1994年兩年的數(shù)據(jù)缺失，將這兩個數(shù)據(jù)踢出，僅對其余24年數(shù)據(jù)進行分析，如表2所示。

　　(二)數(shù)據(jù)分析

　　根據(jù)這一表達式便可以計算這8個因素變量對應的第一個公因子(農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平)和第二個公因子(整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平)的取值，也稱為因子得分(factor score)。有了因子得分，就可以對每個變量分別按照前面命名的“農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平”因子1和“整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平”因子2進行評價和排序。

　　(三)綜合評價

　　根據(jù)因子得分系數(shù)，計算出各地區(qū)的綜合得分。計算方法是：用這兩個共因子的方差貢獻率做權(quán)數(shù)，對每個因子進行加權(quán)，然后加總得到每個因素的總因子得分，按總得分的多少進行排序，以反映各個因子對農(nóng)村住房消費影響的差異。計算公式如下：

　　四、結(jié)論與建議

　　(一)分析結(jié)論

　　1、根據(jù)因子1的排名，農(nóng)村居民消費支出、第一產(chǎn)業(yè)GDP是影響農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平的主要影響因素。根據(jù)因子2的排名，城市化進程、農(nóng)村居民消費價格指數(shù)是影響整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平的主要因素。其中平均每戶常住人口均與這兩個公因子呈現(xiàn)微小負相關(guān)關(guān)系。

　　2、從綜合得分來看，城市化進程、農(nóng)村居民消費價格指數(shù)是影響我省農(nóng)村住房消費的兩個主要因素。其余因素對云南省農(nóng)村住房消費的影響程度以次為農(nóng)村固定資產(chǎn)投資、農(nóng)村居民消費支出、第一產(chǎn)業(yè)GDP、鄉(xiāng)村就業(yè)人員、平均每戶常住人口和平均每戶整半勞動力。

　　3、綜上所述，整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平對我省農(nóng)村居民住房消費的影響程度總體上都要大于農(nóng)村自身的經(jīng)濟發(fā)展水平。說明云南省農(nóng)村住房消費很大程度上收到整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平的影響。

　　(二)政策建議

　　1、整體宏觀經(jīng)濟的發(fā)展

　　加快整體宏觀經(jīng)濟的發(fā)展進程，無疑是提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量的強勁動力。城市化水平是整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展的指示燈，云南省城市化進程較低，且處于緩慢波動階段，因此我省還有很大的城市化空間。

　　加快城市化進程，最優(yōu)化利用居民消費價格指數(shù)促進整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展：①構(gòu)建如改善戶口遷移、流動人口城市購房等，鼓勵城市化發(fā)展一系列政策。此外，由于城市化進程加快必然導致農(nóng)村人口減少，因此還要引導我省農(nóng)村資源合理分配，以免造成農(nóng)村住房浪費現(xiàn)象。②一定的通貨膨脹促進就業(yè)、有利于貸款人，進而鼓勵投資，但是高的通貨膨脹會抑制消費。因此最優(yōu)化利用居民價格消費指數(shù)，以此來帶動農(nóng)村居民住房消費提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量。

　　2、農(nóng)村自身經(jīng)濟發(fā)展

　　農(nóng)村居民消費支出、第一產(chǎn)業(yè)GDP、農(nóng)村固定資產(chǎn)投資是影響農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平的主要影響因素。在相當長的一段時間里農(nóng)民自建房依然是中國農(nóng)民的住房消費需求的主要來源，因此在農(nóng)村消總費支中，農(nóng)村住房消費需求依然會占據(jù)較高比重。

　　緊抓農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村固定資產(chǎn)投資、鄉(xiāng)村就業(yè)來帶動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，根本上提高農(nóng)村居民收入水平：①加強農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須有效利用耕地資源，引導農(nóng)民成功將農(nóng)產(chǎn)品商品化，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品規(guī)?；a(chǎn);②鼓勵在農(nóng)村區(qū)域范圍內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)、行政單位以及農(nóng)戶進行的固定資產(chǎn)投資活動。同時還要加強同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的農(nóng)用交通、能源、通訊、供銷、教育、科技、金融等方面的建設(shè)，促進農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。③完善教育體系，提高教育設(shè)施與教育資源的投入，使更多的農(nóng)村居民更有機會、有能力接受高等教育，提高農(nóng)村居民就業(yè)水平。

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