工程造價(jià)畢業(yè)生論文
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和基本建設(shè)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制的要求越來越迫切。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程造價(jià)畢業(yè)生論文,供大家參考。
工程造價(jià)畢業(yè)生論文范文一:建筑工程造價(jià)管理探析
【摘要】隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展,建筑工程造價(jià)涉及的范圍越來越廣泛,和國民經(jīng)濟(jì)各部門、各產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)具體環(huán)節(jié)緊密相關(guān),尤其是在建筑行業(yè),工程造價(jià)跟人們的生活水平息息相關(guān)。工程造價(jià)管理在提高施工質(zhì)量、降低工程成本、控制施工進(jìn)度和保障施工技術(shù)方面發(fā)揮了非常重要的作用。建筑工程造價(jià)作為建筑工程建設(shè)管理的重要組成部分,貫穿于整個(gè)建筑全過程。將工程造價(jià)控制在一定的限額內(nèi),以取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,是當(dāng)前建筑工作者追求的最大目標(biāo)之一。因此,要堅(jiān)決做好建筑工程造價(jià)工作。
【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);工程造價(jià)
0引言
隨著全球信息化、電子等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,計(jì)算機(jī)從“貴族”走向了“平民”,為我們展示了科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展帶來的美好前景。作者在建筑企業(yè)從事工程造價(jià)管理工作多年。計(jì)算機(jī)技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)管理工作中的各個(gè)階段都起著非常重要的作用。計(jì)算機(jī)的應(yīng)用已經(jīng)不再是一臺(tái)“電子打字機(jī)”“、方便計(jì)算器”了。我們現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了信息化時(shí)代,各種各樣的信息五花八門,要有效地利用信息為我們的造價(jià)管理人員服務(wù),沒有計(jì)算機(jī)是行不通額定。計(jì)算機(jī)作為一種不斷更新的現(xiàn)代化管理工具,它在工程造價(jià)管理,工程預(yù)結(jié)算等工作中發(fā)揮越來越大的作用。
1建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)介紹
1.1基本概念
1.1.1工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理是指在項(xiàng)目的建設(shè)工程中,綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等手段全面的、有針對(duì)性的對(duì)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督、控制、比較、優(yōu)化,以達(dá)到資源的合力配置,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最大投資效益。
1.1.2工程定額對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言,它的建設(shè)以及施工周期都是非常長(zhǎng)的,需要投入的人力、物力、財(cái)力及各種資源也很多。一旦投入成本以后,都需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能完成建筑工程項(xiàng)目的建設(shè),從而獲得投資回報(bào)。建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理主要是通過從宏觀和微觀層面上對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金、資源的消耗實(shí)行預(yù)算、規(guī)劃、控制和調(diào)配。這要做的目的主要在于一個(gè)可以保障一定資金及各種材料等資源的供給,滿足建筑工程施工的需求,另外一個(gè)方面就死實(shí)現(xiàn)各種材料等資源的有效分配和利用。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),就要要了解工程定額。工程定額主要是指在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目檢索過程中,并且在滿足正常施工建設(shè)的基礎(chǔ)上,建設(shè)具有一定標(biāo)準(zhǔn)的、質(zhì)量合格的建筑工程項(xiàng)目在人力、物力、財(cái)力。施工機(jī)械等資源的消耗額度。
1.1.3建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)是指對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算分析、評(píng)估,從而為領(lǐng)導(dǎo)層提供輔助決策,對(duì)工程信息,設(shè)備材料信息進(jìn)行傳遞、存儲(chǔ)、維護(hù)和科學(xué)調(diào)用的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng),涉及到設(shè)計(jì)、預(yù)算、工程、設(shè)備、材料采購等多個(gè)部門。
1.2建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)
建筑工程造價(jià)管理大致可分為以下三個(gè)階段:工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目施工階段、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。每個(gè)階段的主要工作如下:
1.2.1工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段投標(biāo)之前的計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià),是使用建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的重要階段。在這一階段,投標(biāo)人要認(rèn)真分析工程項(xiàng)目招標(biāo)文件,其中包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)答疑和工程標(biāo)底等,其中許多條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制,是管理各階段工程造價(jià)的主要依據(jù)。施工企業(yè)要根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額和工程量清單等依據(jù)來進(jìn)行計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)。在工程量清單中,招標(biāo)人按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的方法和表格,設(shè)計(jì)新建工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量和施工措施項(xiàng)目的名稱,施工企業(yè)只需要根據(jù)相應(yīng)的計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)工作即可。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單及相關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及擬定的施工方案或施工組織來進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)企業(yè)定額的市場(chǎng)價(jià)格信息,或者參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額來進(jìn)行編制。據(jù)此,施工企業(yè)可以在工程量清單的基礎(chǔ)上,采用根據(jù)本企業(yè)施工技術(shù)和管理水平制定的、供本企業(yè)使用的企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息自主計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)。這個(gè)階段的系統(tǒng)設(shè)計(jì),實(shí)際就是整個(gè)造價(jià)管理系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。
1.2.2工程項(xiàng)目施工階段在這一階段,主要的工作是落實(shí)已經(jīng)確定的造價(jià)控制目標(biāo)和控制計(jì)劃,嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則和內(nèi)容,特別要注意的是工程量的增減簽證工作。在工程量簽證前,應(yīng)區(qū)分簽證內(nèi)容、項(xiàng)目是否在合同內(nèi);工作內(nèi)容是否已經(jīng)在投標(biāo)單價(jià)中。部分分項(xiàng)工程量清單只列出了主題項(xiàng)目,圍繞這個(gè)主題項(xiàng)目施工的附屬項(xiàng)目?jī)?nèi)容,就得靠項(xiàng)目信息,隨主體項(xiàng)目名稱一起反應(yīng)出來,構(gòu)成組合并計(jì)算綜合單價(jià)的依據(jù)。施工企業(yè)根據(jù)這個(gè)來確定完成該主體項(xiàng)目所需的具體內(nèi)容來計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)。
1.2.3工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是:核算實(shí)際完成工程量,核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或者合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一致,審核竣工結(jié)算匯總金額。這個(gè)階段是整個(gè)工程的據(jù)算階段,也是對(duì)招投標(biāo)階段的工程預(yù)算合理性的驗(yàn)證,提高工程造價(jià)管理水利。
2建筑工程造價(jià)管理過程中存在的問題
隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大,建筑數(shù)量不斷增加,有的施工單位為了縮短工期,就會(huì)采用邊設(shè)計(jì)邊施工的形式,導(dǎo)致工程在設(shè)計(jì)的深度和廣度上不能滿足施工要求,增加了工程的施工難度,從而使工程不斷變更,影響工程造價(jià),導(dǎo)致實(shí)際投資超過預(yù)算的范圍,同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致增加工程建設(shè)的投資,甚至出現(xiàn)崩潰的情況。在建筑工程施工階段,會(huì)出現(xiàn)追求片面的節(jié)約,從而忽略了工程的整體利益。由于建筑工程施工條件和環(huán)境都比較復(fù)雜,對(duì)工程招標(biāo)文件和合同落實(shí)提出了非常高的要求和挑戰(zhàn)。但是在實(shí)際的管理過程中,很多的工程造價(jià)管理人員綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平有待提高,在很大程度上多工程造價(jià)管理不力。同時(shí)沒有采取合理有效的方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制,采用比較落后和傳統(tǒng)的方式對(duì)工程施工造成了不良的影響。
3加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的措施
3.1設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理
3.1.1建立內(nèi)部設(shè)計(jì)方案選取制度建筑工程離不開方案設(shè)計(jì),為有效降低建筑工程造價(jià)從而降低工程項(xiàng)目成本,企業(yè)應(yīng)建立完善的設(shè)計(jì)方案競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,選取最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。
3.1.2優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案工程設(shè)計(jì)方案是否科學(xué)合理直接影響工程造價(jià),因?yàn)楹笃谑┕な歉鶕?jù)施工圖開展的,因而必須要在設(shè)計(jì)階段不斷優(yōu)化過程設(shè)計(jì)方案,減少不必要的費(fèi)用開支。
3.1.3減少設(shè)計(jì)方案的變更在施工過程中,盡量避免在方案確定之后再次選取其他方案,進(jìn)而拖延了工程進(jìn)度,增加了工程造價(jià)以及整個(gè)工程項(xiàng)目成本。
3.2招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制與管理
(1)科學(xué)合理地編制標(biāo)底建設(shè)單位擬建工程投資的底數(shù)是標(biāo)底。
(2)確定適合的發(fā)包方式。根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)、特點(diǎn)等,業(yè)主可確定合適的發(fā)包方式來控制工程造價(jià)。
(3)制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件。任何一項(xiàng)工程都離不開招標(biāo),制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件是提升招標(biāo)成功的有力基礎(chǔ)和前提,這不僅影響著企業(yè)是否可以順利拿下工程,更加影響著企業(yè)在整個(gè)項(xiàng)目工程中的投資。
3.3項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理
3.3.1施工中設(shè)計(jì)變更的控制一般的建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位在動(dòng)工前都會(huì)認(rèn)真的審核設(shè)計(jì)圖紙,嚴(yán)格的遵守設(shè)計(jì)的規(guī)范,在圖紙審核的階段會(huì)把可能在施工中出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行解決,避免影響施工的進(jìn)度和質(zhì)量,浪費(fèi)人力、物力和財(cái)力。
3.3.2嚴(yán)格監(jiān)督簽證的質(zhì)量在工程簽證管理中務(wù)必做到求真務(wù)實(shí)、客觀、精確,以確保工程簽證的質(zhì)量與有效性。
3.3.3區(qū)別對(duì)待索賠與反索賠
3.3.4合理制定工程進(jìn)度款支付方案
4結(jié)束語
綜上所述,我們?cè)谶M(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的過程中,應(yīng)該采取有效的措施,解決其中面臨的問題,加強(qiáng)對(duì)工程的決策階段、招投標(biāo)階段和施工階段及竣工階段等環(huán)節(jié)的優(yōu)化工作,最大限度的降低工程投資,提高工程施工質(zhì)量,建造精品工程,保障資金投入發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
【參考文獻(xiàn)】
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工程造價(jià)畢業(yè)生論文范文二:工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理
[摘要]公路工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。工程設(shè)計(jì)是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵階段,因此,為有效控制工程建設(shè)投資,就必須把控制工作的重心轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)前期的設(shè)計(jì)階段。
[關(guān)鍵詞]設(shè)計(jì)階段;工程造價(jià);因素;管理
公路工程建設(shè)是一項(xiàng)建設(shè)周期較長(zhǎng),投資較大,涉及面廣的系統(tǒng)工程。因此如何利用有限的資金,提高公路工程質(zhì)量,使投入的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益,有效的進(jìn)行工程造價(jià)控制,準(zhǔn)確的編制公路工程造價(jià)文件,合理確定工程造價(jià)是十分重要的。本文主要從工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的編制角度出發(fā),淺談公路工程造價(jià)編制中存在的各種各樣問題,提出建議與對(duì)策。以下提出對(duì)工程造價(jià)編制中自己在工作中遇到的問題與解決方法供大家參考:
1材料單價(jià)編制中存在的問題
1)首先是各個(gè)材料單價(jià)的取用問題,采用材料信息價(jià)時(shí),常常會(huì)遇到各省的造價(jià)信息價(jià)比較齊全的主要是省會(huì)城市,而各地的材料只有主材信息價(jià),比如型鋼,鋼管、汽柴油及地材都沒有相關(guān)信息,這樣就給編制概預(yù)算造成困難,如果采用省會(huì)城市的價(jià)格,那就勢(shì)必要考慮從省會(huì)城市運(yùn),但實(shí)際一些材料是在當(dāng)?shù)鼐湍軌蛸徺I到的,故材料原價(jià)價(jià)格的準(zhǔn)確性有所偏差。
2)各類鋼材、燃油料市場(chǎng)價(jià)格的變化給合理編制預(yù)算單價(jià)帶來了很大的難度,由于鋼材及燃油的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)太大,而且波動(dòng)頻繁,故在造價(jià)控制中,很難把握,尤其是估算和概算階段,忽高忽低的材料價(jià)格給總造價(jià)的控制帶來很大難度;其二由于有些項(xiàng)目立項(xiàng)早,工可編制已經(jīng)早就完成,過了好幾年才開始初步設(shè)計(jì),這中間幾年的價(jià)格變化對(duì)造價(jià)來說影響很大。
3)地材方面,由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及競(jìng)爭(zhēng),地材單價(jià)及取用方式也有很大變化,比如在設(shè)計(jì)中考慮購買,但實(shí)際施工中卻采用的自采,由于西北地區(qū)尤其是西藏新疆地區(qū)的材料自采比購買價(jià)格還要高出許多,這樣就造成造價(jià)增大較大,偏離了原有的概算或預(yù)算。
2工程量摘取及定額使用方面出現(xiàn)的主要問題
2.1路基工程
1)在路基中的填石路基,會(huì)存在填縫料,填縫料經(jīng)常采用中粗砂,中粗砂單價(jià)一般較高,在高速公路中需采用20%的填料,故這部分造價(jià)較高,但往往在概算會(huì)忽略這部分費(fèi)用,造成施工圖預(yù)算超概情況。
2)在路基開挖石方中,由于距離村落距離較近,故需采用控制爆破或光面爆破,控制爆破一般為90元/m3,光面爆破一般為150元/m3,這樣比普通爆破高出5.3倍及8.8倍,故在編制概預(yù)算時(shí),要充分考慮這項(xiàng)費(fèi)用。
2.2路面工程
路面基層、底基層配合比的調(diào)整問題。部分項(xiàng)目沒有根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)配合比進(jìn)行調(diào)整,或調(diào)整有誤。如我省部分項(xiàng)目路面的基層采用1.5:3.5:15:80水泥、石灰、粉煤灰綜合穩(wěn)定碎石,如在套用二灰碎石定額進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算時(shí),直接將水泥用量添加到定額中而沒有對(duì)石灰材料用量進(jìn)行折減,這樣做無形中增大了費(fèi)用,使基層費(fèi)用計(jì)算有誤。2.3橋涵工程在復(fù)雜性橋梁施工過程中,如連續(xù)鋼構(gòu)等,或者水深較深者,在下部需考慮工作平臺(tái)及套箱圍堰等輔助項(xiàng)目。在橋梁施工過程中,橋墩大于25m時(shí),需考慮電梯及提升模架,而在概預(yù)算編制過程中,往往會(huì)漏記該項(xiàng)目。
2.4隧道工程
1)隧道預(yù)算編制過程中,往往有些不可預(yù)見項(xiàng)目,比如溶洞處理、采空區(qū)處置及預(yù)留預(yù)埋及風(fēng)機(jī)懸掛段加強(qiáng)襯砌增加處理,這些部分都有可能存在有可能不存在,而且這些項(xiàng)目往往費(fèi)用比較大,例如貴州地區(qū)的隧道中這部分費(fèi)用可以達(dá)到三四千萬。故在編制過程中,首先要考慮到設(shè)計(jì)人員提供數(shù)量是否合理,其次是套用定額時(shí),也要準(zhǔn)確把握。
2)隧道防排水中,防水板的價(jià)格差異較大,比如我2014年作的廣東河源項(xiàng)目,防水板采用HDPE高分子自粘膠膜防水卷材材料,這種材料不是普通的反應(yīng)粘結(jié)型預(yù)鋪或濕鋪高分子防水卷材,而是一種特殊材料,故在編制過程中,需要新增材料,普通的反應(yīng)粘結(jié)型預(yù)鋪/濕鋪高分子防水卷材在計(jì)算下來,單價(jià)一般在45~50元/m2,而HDPE高分子自粘膠膜防水卷材材料算下來在103元/m2左右,故兩種材料差異較大。
2.5其他工程與沿線設(shè)施、房建工程
連接線、輔道、支線的費(fèi)用計(jì)算問題。近年來在建設(shè)實(shí)施過程中出現(xiàn)了較多的連接線工程而且里程越來越長(zhǎng),使施工圖設(shè)計(jì)規(guī)模擴(kuò)大,費(fèi)用大幅度增加,給該階段工程造價(jià)的控制帶來了不利影響。其次在對(duì)這部分工程的費(fèi)用編制時(shí),由于這類工程一般采用二級(jí)以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),按陜西省補(bǔ)充編制辦法規(guī)定應(yīng)按二、三類工程單獨(dú)編制工程費(fèi)用,再匯入建安費(fèi)中。但為了計(jì)算方便往往直接采用高速公路標(biāo)準(zhǔn)編制,使費(fèi)用多計(jì)。
3工程建設(shè)其他費(fèi)用的編制問題
1)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。該項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確主要包含三個(gè)方面,一是土地的類別劃分、拆遷建筑物的種類劃分不準(zhǔn)確,與建設(shè)實(shí)際出入較大;二是由于目前受國家三農(nóng)保護(hù)攻策的影響,一些地區(qū)的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難于確定,使該項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算的不確定因素太多。三是由于業(yè)主的對(duì)概預(yù)算的過度把控,造成有些征地拆遷費(fèi)用必須由業(yè)主說了算,這樣就造成的征遷費(fèi)用的不確定性。全國有大部分省市如廣東省,廣西及山西省等都有自己各省關(guān)于征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在編制概預(yù)算時(shí)能夠有標(biāo)準(zhǔn)可循。但有些省市如陜西省,只有區(qū)域部分的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有的只是某一條高速工程的標(biāo)準(zhǔn),在編制概預(yù)算是就比較混亂,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。甚至有些低等級(jí)公路是業(yè)主讓做到多少就要做得多少,有諸多的不合理地方。還有關(guān)于臨時(shí)占地的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)相差比較大,在我做過的廣東的項(xiàng)目,業(yè)主就要求臨時(shí)占地的單價(jià)要采用永久征地,這是因?yàn)闃I(yè)主在前期工作的時(shí)候,關(guān)于征遷費(fèi)用和當(dāng)?shù)卣炗喌暮贤蟀从谰谜鞯?。有些省市比如北方地區(qū),采用的單價(jià)就低很多,但實(shí)際做工作時(shí),較低的單價(jià)根本談不下來,關(guān)于臨時(shí)占地又沒有政策性的文獻(xiàn)可以參考,故給編制概預(yù)算帶來困難。
2)國家政策的不斷變化:如貸款利率的變化也給編制工作增加難度,利率變化頻繁,即使是0.1個(gè)百分點(diǎn)也對(duì)造價(jià)有大影響。還有貸款的比例和每年貸款的分配問題,對(duì)造價(jià)都會(huì)產(chǎn)生影響。
3)在第三部分的專項(xiàng)評(píng)估費(fèi),這部分費(fèi)用在編制辦法中雖然有規(guī)定,但實(shí)際操作確實(shí)有困難,比如壓覆重要礦床、使用林地可行性研究及用地預(yù)審報(bào)告編制等這些費(fèi)用都沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以遵循。個(gè)人在這里,提出一點(diǎn)自己的建議,比如各省可以根據(jù)需要,編制關(guān)于專項(xiàng)評(píng)估費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4結(jié)束語
本文是自己在工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)編制工作中發(fā)現(xiàn)的主要問題進(jìn)行了總結(jié),并提出了解決問題的對(duì)策與措施,個(gè)人有一些想法,比如根據(jù)各省的需要,由一些大的設(shè)計(jì)院與常年做設(shè)計(jì)概預(yù)算的專業(yè)技術(shù)人員來編制各省指標(biāo)的規(guī)則表與大家共享,這樣既可以學(xué)習(xí)共享,又可對(duì)自己做的項(xiàng)目有個(gè)縱向和橫向的對(duì)比,容易查出問題及錯(cuò)漏。但是由于本人知識(shí)水平有限,加上時(shí)間較倉促,文中難免有一些錯(cuò)漏之處,希望大家多提寶貴意見。
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