成都測(cè)量初級(jí)職稱論文
成都測(cè)量初級(jí)職稱論文
房產(chǎn)測(cè)量占據(jù)著重要的地位，它保護(hù)的是人們的切身利益。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的成都測(cè)量初級(jí)職稱論文，希望你能從中得到感悟!
成都測(cè)量初級(jí)職稱論文篇一
房產(chǎn)測(cè)量與測(cè)量中的問(wèn)題初探
【摘要】房產(chǎn)測(cè)量占據(jù)著重要的地位，它保護(hù)的是人們的切身利益。房產(chǎn)測(cè)量也是有一定的意義的，需要進(jìn)行探討的。當(dāng)然房產(chǎn)測(cè)量也有問(wèn)題存在的，需要進(jìn)一步進(jìn)行研究找出問(wèn)題的關(guān)鍵進(jìn)行改革。房產(chǎn)測(cè)量是具有法律效力的，這是必須經(jīng)過(guò)的一步，都要嚴(yán)格的進(jìn)行。
【關(guān)鍵字】房產(chǎn)測(cè)量;技術(shù);質(zhì)量檢查
房產(chǎn)測(cè)量一定要科學(xué)的進(jìn)行，該工作是要講究一定的政策和方法的，質(zhì)量檢查是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它是房產(chǎn)測(cè)量的關(guān)鍵。隨著人們生活質(zhì)量的提高，大多部分人都要去購(gòu)買住房，商品房更是受到人們的喜愛(ài)，房屋面積量算至關(guān)重要，它關(guān)系著每個(gè)購(gòu)買者的利益，不能發(fā)生失誤的，這也是群眾最關(guān)心的問(wèn)題。
一、房產(chǎn)測(cè)量的意義
國(guó)家規(guī)定了許多關(guān)于房產(chǎn)測(cè)量的規(guī)范制度，把它作為重要的工作。可見(jiàn)房產(chǎn)測(cè)量的意義重大。房產(chǎn)測(cè)量是保護(hù)購(gòu)買者的權(quán)益的，它是購(gòu)買者能放心購(gòu)買的保障。測(cè)量的過(guò)程每一細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎，不能出現(xiàn)一點(diǎn)錯(cuò)誤。測(cè)量的結(jié)果一定要達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能合法出售，房產(chǎn)測(cè)量方面得到了有力保障，購(gòu)買者才能放心購(gòu)買。房產(chǎn)測(cè)量還能了解房屋的現(xiàn)狀，進(jìn)行全方面的分析，了解房屋分布、土地占用的趨勢(shì)。無(wú)論城市開(kāi)發(fā)，還是規(guī)劃、假設(shè)都需要房產(chǎn)測(cè)量這門技術(shù)的。房?jī)r(jià)上漲，有的商人為了獲得更多的利益，使用一些手段，面積上耍詐，但是有房產(chǎn)測(cè)量的存在，就不會(huì)讓這種現(xiàn)象發(fā)生，保證買方和賣方的利益不受傷害，房產(chǎn)測(cè)量能為雙方提供法律保護(hù)依據(jù)，使房產(chǎn)業(yè)能更好的發(fā)展下去。
二、房產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)
1.數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)
數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)主要是利用計(jì)算機(jī)，收集了有關(guān)信息后，之后由計(jì)算機(jī)來(lái)處理一些數(shù)據(jù)，然后經(jīng)過(guò)處理得出房產(chǎn)數(shù)字化圖，最后房產(chǎn)圖就成功的制作出來(lái)了。目前房產(chǎn)圖技術(shù)應(yīng)用很廣泛，用到的地方很多，準(zhǔn)確性也很高。數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)是房產(chǎn)測(cè)量的發(fā)展主力股。
2.坐標(biāo)解析法
房產(chǎn)銷售是需要計(jì)算面積的，往往房產(chǎn)的面積會(huì)很大，難以測(cè)量，所以使用坐標(biāo)解析法，能夠準(zhǔn)確的進(jìn)行測(cè)量，得到確切數(shù)據(jù)，還要運(yùn)用坐標(biāo)解析法的相關(guān)計(jì)算公式，這是主要環(huán)節(jié)，坐標(biāo)解析法在房產(chǎn)測(cè)量中起著重要作用。
3.GPSJ技術(shù)
GPS技術(shù)發(fā)展是相當(dāng)?shù)难杆?，在運(yùn)用中得到了明顯的效果。這項(xiàng)技術(shù)能使各方面測(cè)量的達(dá)到非常準(zhǔn)確，為測(cè)繪奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。
三、房產(chǎn)測(cè)量的工作過(guò)程
(1)提交房產(chǎn)測(cè)量的有關(guān)申請(qǐng)，并進(jìn)行相應(yīng)的核對(duì)，以保證申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確完整性。
(2)房產(chǎn)測(cè)量的各項(xiàng)工作都要做充分的準(zhǔn)備，為以后工作打好基礎(chǔ)，申請(qǐng)材料的內(nèi)容要做到詳細(xì)的了解，測(cè)量方案也要及時(shí)制定好，對(duì)材料等進(jìn)行嚴(yán)密檢查。
(3)采用各種技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。
(4)整理全部的數(shù)據(jù)，對(duì)房屋面積開(kāi)始相關(guān)的計(jì)算。
(5)開(kāi)始對(duì)各種材料檢查，做到質(zhì)量第一，測(cè)量工具的數(shù)據(jù)要建立檔案，整理的要井然有序。
(6)最后，發(fā)表房產(chǎn)測(cè)量的相關(guān)報(bào)告，把房屋的各種證書進(jìn)行鑒定，并使其能正常使用。
四、房產(chǎn)測(cè)量中存在的幾個(gè)問(wèn)題
1.房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不健全，沒(méi)有做到積極監(jiān)督
所以對(duì)房產(chǎn)測(cè)量國(guó)家做了相當(dāng)多的規(guī)定，已達(dá)到合法的監(jiān)督。但是仍然存在不公平的現(xiàn)象，甚至違反法律，做出違法的行為，使房產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定。相關(guān)的監(jiān)督部門的監(jiān)督力度不夠大，甚至草率了事，意識(shí)不到房產(chǎn)測(cè)量的重要性，使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益受到傷害。
2.房產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)有待完善
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是想更多的收獲利潤(rùn)，想盡辦法去研究房產(chǎn)測(cè)量相關(guān)法律存在的漏洞，利用違法手段去增加建筑面積，使事實(shí)與出示的報(bào)告內(nèi)容不一致。這就是由于相關(guān)法律不嚴(yán)密。還有房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)存在漏洞，使房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。一定要提高房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)，保護(hù)購(gòu)買者的權(quán)益。
有的開(kāi)發(fā)商在做出房屋規(guī)劃圖后，對(duì)房子裝修時(shí)，對(duì)房屋的裝飾面積等發(fā)生變更，使面積達(dá)不到協(xié)議中規(guī)定的面積。這都需要加大力度去打擊的行為。
或者測(cè)量計(jì)算錯(cuò)誤，也大大影響了房屋的面積，有使真實(shí)面積小于計(jì)算面積，也有使真實(shí)面積大于計(jì)算面積。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的利益都會(huì)受到傷害。
3.工作人員的素質(zhì)需要提高
房產(chǎn)測(cè)量人員要懂得房產(chǎn)測(cè)量的相關(guān)規(guī)定和法律，對(duì)測(cè)量技術(shù)要全面掌握，認(rèn)真工作，不得有一絲的失誤，一點(diǎn)失誤也會(huì)造成重大的損失的。要時(shí)刻提高自己的測(cè)量水平。
五、加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)，改善一些測(cè)量的措施
4.合理運(yùn)用新技術(shù)，提高測(cè)量的準(zhǔn)確性、合法性
運(yùn)用房產(chǎn)數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)、坐標(biāo)解析法、GPS技術(shù)進(jìn)行測(cè)量，多學(xué)習(xí)這些技術(shù)，要充分掌握好一些技能，能更準(zhǔn)確的測(cè)量數(shù)據(jù)。
5.提高房屋預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確
對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)密檢查，圖紙是房產(chǎn)測(cè)量的基礎(chǔ)，它的重要性相當(dāng)大，如果圖紙錯(cuò)了，會(huì)影響以后所有的工作，所以一定要充分保證圖紙的正確性。對(duì)測(cè)量的尺寸要準(zhǔn)確采集，在房產(chǎn)測(cè)量中尺寸測(cè)量是非常重要的，它不是很簡(jiǎn)單的尺寸，其中有柱軸心、結(jié)構(gòu)外墻、凈尺寸等，要分清都是什么尺寸。
6.資料仔細(xì)檢查、并進(jìn)行檢查歸檔
所有的測(cè)量資料進(jìn)行整理后，并發(fā)表相應(yīng)的報(bào)告，然后要經(jīng)過(guò)檢查，驗(yàn)收，最后才能把最完整的資料教給購(gòu)買方，并存檔一份。對(duì)于審核人員，也要分幾個(gè)小組的，每個(gè)小組有自己的任務(wù)，一個(gè)小組一個(gè)小組的進(jìn)行審核。，對(duì)圖紙、資料的內(nèi)容嚴(yán)密分析，檢查。最后歸檔的資料要有相對(duì)應(yīng)的編號(hào)。
7.加強(qiáng)工作人員的培訓(xùn)，對(duì)工作人員的素質(zhì)加大重視
在房產(chǎn)測(cè)量中工作人員的地位是非常重要的，工作人員要具備相應(yīng)的理論知識(shí)，熟悉測(cè)量規(guī)則，最重要的是要有足夠的責(zé)任心，這就需要提高工作人員的素質(zhì)教育，加大對(duì)會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)。
五、總結(jié)
房產(chǎn)測(cè)量是涉及人民群眾權(quán)益的重要技術(shù)，一定要加大對(duì)其的重視。不能有任何的漏洞，不能讓非法人員有機(jī)可乘。這門技術(shù)要不斷的去提高，在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)不足，使其逐漸變得更加嚴(yán)密。增強(qiáng)工作人員的工作素質(zhì)，技術(shù)方面要去不斷學(xué)習(xí)和提高。
參考文獻(xiàn)
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[2]秦志偉.房產(chǎn)測(cè)量及其常見(jiàn)測(cè)量技術(shù).《城市建設(shè)理論研究(電子版)》，2013年16期
成都測(cè)量初級(jí)職稱論文篇二
淺談控制測(cè)量與測(cè)量方法
摘 要:本文基于筆者多年從事工程測(cè)量的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),雖然地形圖測(cè)繪技術(shù)發(fā)生了巨大變化，但全野外數(shù)字化測(cè)圖仍然是目前的主流測(cè)圖方法。分析了數(shù)字化測(cè)土的一般步驟,探討了數(shù)字化測(cè)圖與內(nèi)業(yè)之間的銜接,全文是筆者長(zhǎng)期工作基礎(chǔ)上的理論升華,相信對(duì)從事相關(guān)工作的同行能有所裨益。
關(guān)鍵詞:數(shù)字化測(cè)圖;控制測(cè)量 ;碎部測(cè)量
引言
近幾年隨著計(jì)算機(jī)、GPS定位儀、全站型電子速測(cè)儀及數(shù)字化測(cè)圖軟件的應(yīng)用,大比例尺地形圖的測(cè)繪技術(shù)有了飛速發(fā)展,數(shù)字化測(cè)圖廣泛用于測(cè)繪生產(chǎn)、水利水電工程、土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)工程等部門。
數(shù)字化測(cè)圖作為一種全解析機(jī)助測(cè)圖技術(shù),與模擬測(cè)圖相比具有顯著優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景。目前許多測(cè)繪部門已經(jīng)形成了數(shù)字測(cè)圖的生產(chǎn)規(guī)模。作為測(cè)繪技術(shù)現(xiàn)代化水平的標(biāo)志之一,數(shù)字測(cè)圖技術(shù)已逐步取代人工模擬測(cè)圖,成為地形測(cè)圖的主流。數(shù)字測(cè)圖技術(shù)的應(yīng)用與發(fā)展,極大地促進(jìn)了測(cè)繪行業(yè)的自動(dòng)化和現(xiàn)代化進(jìn)程,使測(cè)量成果不僅有繪在紙上的地形圖,還有方便傳輸、處理、共享的基礎(chǔ)信息,即數(shù)字地圖,它將為信息時(shí)代地理信息的應(yīng)用發(fā)展提供最可靠的保障。
一、 測(cè)前準(zhǔn)備工作
測(cè)前要收集關(guān)于測(cè)區(qū)的已有資料，對(duì)測(cè)區(qū)有個(gè)大概的了解，
然后進(jìn)行野外踏勘。野外踏勘是野外測(cè)量之前很重要的預(yù)備階
段，在踏勘過(guò)程中應(yīng)完成以下任務(wù)：
(1)測(cè)區(qū)的地理位置、范圍、控制網(wǎng)的面積。
(2)GPS 控制網(wǎng)的用途和精度等級(jí)。
(3)點(diǎn)位分布及點(diǎn)的數(shù)量：根據(jù)控制網(wǎng)的用途與等級(jí)，大致確定控制網(wǎng)的點(diǎn)位分布、點(diǎn)的數(shù)量和密度。
(4)交通情況：公路、鐵路、鄉(xiāng)村便道的分布及通行情況。
(5)水系分布情況：江河、湖泊、池塘、水渠的分布等。
(6)植被情況：森林、農(nóng)作物的分布及面積。
(7)原有控制點(diǎn)的分布情況：三角點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、GPS 點(diǎn)、坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系統(tǒng)、點(diǎn)位的數(shù)量及分布，點(diǎn)位標(biāo)志的保存狀況等。
(8)居民點(diǎn)分布情況：測(cè)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民點(diǎn)的分布，食宿及供電情況。
二、數(shù)字化測(cè)圖的特點(diǎn)
1. 點(diǎn)位精度高傳統(tǒng)的經(jīng)緯儀配合平板、量角器的圖解測(cè)圖方法,其地物點(diǎn)的平面位置誤差主要受展繪誤差和測(cè)定誤差、測(cè)定地物點(diǎn)的視距誤差和方向誤差、地形圖上地物點(diǎn)的刺點(diǎn)誤差等影響,圖上誤差可達(dá)±0.45mm。經(jīng)緯儀視距法測(cè)定地形點(diǎn)高程時(shí),即使在較平坦地區(qū)(0°～6°)視距為150m,地形點(diǎn)高程測(cè)定誤差也達(dá)±0.06m,而且隨著傾斜角的增大高程測(cè)定誤差會(huì)急劇增加。
2. 改進(jìn)了作業(yè)方式由傳統(tǒng)的手工操作,變?yōu)樽詣?dòng)記錄、自動(dòng)解算處理并自動(dòng)成圖。
3. 便于圖件的更新城鎮(zhèn)的發(fā)展加速了城鎮(zhèn)建筑物和結(jié)構(gòu)的變化,采用地面數(shù)字測(cè)圖能克服大比例尺白紙測(cè)圖連續(xù)更新的困難,房屋的改建擴(kuò)建、變更地籍或房產(chǎn)時(shí),只需輸入有關(guān)信息,經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)處理后就能方便地做到更新和修改,始終保持圖面整體的可靠性和現(xiàn)勢(shì)性。
4. 方便成果的深加工利用數(shù)字化測(cè)圖的成果是按地物地貌屬性信息分層存放的,不受圖面負(fù)載量的限制,從而便于成果的加工和利用。比如,房屋、管線、鐵路、道路、水系、地貌等存于不同的層中,通過(guò)打開(kāi)或關(guān)閉不同的層得到所需的各類專題圖,如管線圖、水系圖、道路圖、房屋圖等。
三、數(shù)字化測(cè)圖的一般過(guò)程
1. 控制測(cè)量控制測(cè)量分為基礎(chǔ)控制測(cè)量和圖根控制測(cè)量。
(1)基礎(chǔ)控制測(cè)量。對(duì)于面積較大的地區(qū)平面控制測(cè)量是在國(guó)家三等以上大地點(diǎn)的基礎(chǔ)上布設(shè)D級(jí)GPS網(wǎng),發(fā)展E級(jí)GPS網(wǎng);高程控制測(cè)量是在國(guó)家三等以上水準(zhǔn)點(diǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)D級(jí)GPS網(wǎng)和E級(jí)GPS網(wǎng)進(jìn)行四等水準(zhǔn)連測(cè)。
(2)圖根控制測(cè)量。在城區(qū)一般不滿足CPS觀測(cè)條件,所以一般采用二級(jí)導(dǎo)線和圖根導(dǎo)線加密控制點(diǎn)以滿足測(cè)圖的需要;圖根控制點(diǎn)的高程是在二級(jí)導(dǎo)線和圖根導(dǎo)線施測(cè)的同時(shí), 用測(cè)距高程導(dǎo)線方法獲得。
2. 碎部測(cè)量野外數(shù)據(jù)采集使用全站儀用極坐標(biāo)法進(jìn)行碎部點(diǎn)測(cè)量, 使用全站儀內(nèi)存自動(dòng)記錄,記錄結(jié)果以電子數(shù)據(jù)形式保存;儀器對(duì)中誤差小于5mm,測(cè)定向邊長(zhǎng)和定向點(diǎn)高程, 相鄰測(cè)站要測(cè)1～2 個(gè)同名地物點(diǎn)作為檢查, 以防用錯(cuò)點(diǎn)或高程。測(cè)站要在測(cè)前、測(cè)中、結(jié)束時(shí)做好定向和定向檢查。高程注記點(diǎn)采用三角高程方法測(cè)定,儀器高、規(guī)標(biāo)高量至毫米。使用全站儀進(jìn)行碎部點(diǎn)測(cè)量,每一個(gè)點(diǎn)的坐標(biāo)都是3維坐標(biāo),但高程可以根據(jù)需要取舍。、對(duì)于隱蔽地方的地形要素測(cè)繪可以利用全站儀支站和鋼尺丈量距離交會(huì)等方法,但要有必要的檢核。
四、數(shù)據(jù)編碼
野外數(shù)據(jù)采集僅用全站儀測(cè)定碎部點(diǎn)的位置(坐標(biāo))是不能滿足計(jì)算機(jī)自動(dòng)成圖要求的, 還必須將地物點(diǎn)的連接關(guān)系和地物屬性信息(地物類別等)記錄下來(lái)。一般按一定規(guī)則構(gòu)成的符號(hào)串來(lái)表示地物屬性信息和連接信息, 這種有一定規(guī)則的符號(hào)串稱為數(shù)據(jù)編碼。數(shù)據(jù)編碼的基本內(nèi)容包括:地物要素編碼(或稱地物特征碼、地物屬性碼、地物代碼)、連接關(guān)系碼(或連接點(diǎn)號(hào)、連接序號(hào)、連接線型)、面狀地物填充碼等。
1. 連接信息連接信息可分解為連接點(diǎn)和連接線型。當(dāng)測(cè)點(diǎn)是獨(dú)立地物時(shí),只要用地物編碼來(lái)表明它的屬性,即知道這個(gè)地物是什么,應(yīng)該用什么樣的符號(hào)來(lái)表示。如果測(cè)的是一個(gè)線狀地物, 這時(shí)需要明確本測(cè)點(diǎn)與哪個(gè)點(diǎn)相連,以什么線型相連,才能形成一個(gè)地物。所謂線型是指直線、曲線或圓弧等。一般規(guī)定:1為直線;2為曲線;3為圓弧;0為獨(dú)立點(diǎn)。
2. 地形要素類別地形圖的地形要素很多, 一般將它們總結(jié)歸類為10大類。
(1)測(cè)量控制點(diǎn);(2)居民地和垣柵;(3)工礦企業(yè)建筑物和公共設(shè)施;(4)獨(dú)立地物;(5)交通及附屬設(shè)施;(6)管線及附屬設(shè)施;(7)水系及附屬設(shè)施;(8)境界;(9)地貌與土質(zhì);(10)植被。
一般地形圖包括:
(1)點(diǎn)狀地物:控制點(diǎn)、獨(dú)立符號(hào)、工礦符號(hào)等。(2)線狀地物:管線、道路、水系、境界等。(3)面狀地物:居民地、植被、水塘等。
3. 數(shù)據(jù)編碼數(shù)據(jù)編碼的目的是讓計(jì)算機(jī)對(duì)野外采集數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)處理。計(jì)算機(jī)根據(jù)編碼判斷地物類型和連接信息, 如果是點(diǎn)狀地物則直接生成相應(yīng)的符號(hào); 線狀地物則根據(jù)連接信息自動(dòng)畫線并生成相應(yīng)的線型;如果是面狀地物則填充相應(yīng)的符號(hào)。數(shù)據(jù)編碼一般為8位數(shù)字。第1～2位表示地形要素的類別,第3～5位表示連接信息,第5～8位表示順序碼。
五、圖形編輯
1. 圖形編輯的軟件平臺(tái)
圖形編輯一般是在AutoCADR14 以上軟件平臺(tái)進(jìn)行。國(guó)內(nèi)二次開(kāi)發(fā)比較好的軟件有:廣州開(kāi)思SCS2000、南方CASS6.0和清華山維等, 這些軟件有較豐富的符號(hào)庫(kù)和自動(dòng)繪圖功能, 再加上自己開(kāi)發(fā)的補(bǔ)充軟件, 基本上滿足了各類測(cè)圖的需要。
2. 圖形編輯的方法圖形編輯可以分為現(xiàn)場(chǎng)編輯和內(nèi)業(yè)編輯。
(1)現(xiàn)場(chǎng)編輯:是將全站儀和筆記本電腦相連, 把全站儀每一個(gè)數(shù)據(jù)直接進(jìn)入電腦,一邊測(cè)一邊編輯?，F(xiàn)場(chǎng)編輯的優(yōu)點(diǎn)是直觀、不易錯(cuò)漏、一次性完成?，F(xiàn)場(chǎng)編輯的缺點(diǎn)是外業(yè)投入的人員多、時(shí)間長(zhǎng),易受筆記本電腦電池續(xù)航能力的影響。
(2)內(nèi)業(yè)編輯:是在內(nèi)業(yè)將全站儀采集的數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成圖形, 再進(jìn)行必要的編輯,然后用繪圖儀噴繪地形圖,到外業(yè)進(jìn)行核實(shí)、補(bǔ)充。內(nèi)業(yè)編輯的優(yōu)點(diǎn)是外業(yè)投入的人員少(2～3人即可);缺點(diǎn)是錯(cuò)漏的可能性大,需要反復(fù)外業(yè)核實(shí)。
3. 編輯原則
(1)避讓原則:采用次要地物避讓重要地物的編輯方法。
(2)重復(fù)采集原則:凡不同性質(zhì)(或不同符號(hào))表示的地物邊線重合且不可移位時(shí),一般應(yīng)重復(fù)采集編輯(在圖形上)。(3)面狀地物封閉原則:面狀地物的范圍均應(yīng)封閉。
六、結(jié)語(yǔ)
全野外數(shù)字化測(cè)圖是大比例尺地形圖、地籍圖和工程圖等的必要手段,它將完全取代人工模擬測(cè)圖,具有精度高、速度快、更新方便等特點(diǎn),數(shù)字化圖可以直接用于工程圖的電腦設(shè)計(jì),也可以作為GIS的信息源。
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