孫宏斌是何方神圣
孫宏斌是何方神圣
孫宏斌最近非常紅火，那他是何方神圣呢？他的強(qiáng)悍實(shí)力從何而來(lái)呢？下面就是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的孫宏斌是何方神圣內(nèi)容，希望大家喜歡。
孫宏斌到底什么背景
在中國(guó)商界，孫宏斌算是個(gè)異類。如果說(shuō)史玉柱、褚時(shí)健是一朝跌落而東山再起者，那么孫宏斌這個(gè)兩度落難又兩度東山再起者，你很難在找到第二個(gè)人。原來(lái)這位大咖半生浮沉，大起大落，山西人，出生在農(nóng)村，十三四歲起離家求學(xué)，自己做主填的高考志愿，去武漢讀的水利專業(yè)后去了清華大學(xué)讀研究生，1985年孫從清華大學(xué)畢業(yè)，1988年，孫宏斌看到聯(lián)想的招聘啟事，覺得這是實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的機(jī)會(huì)，于是便投身聯(lián)想，在不到兩年的時(shí)間里，他從普通員工變成了主任經(jīng)理，1990年他被破格提拔為聯(lián)想集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部的經(jīng)理，主管范圍包括在全國(guó)各地開辟的18家分公司。此時(shí)柳傳志也看上這位年輕人的才能，對(duì)青年人才格外珍惜，但正是由于柳對(duì)孫的“溺愛”讓這個(gè)年少輕狂的少年膽子越來(lái)越大，做出了讓柳憤怒的事情，然后孫的第一次大落人生低谷來(lái)了，由于其在聯(lián)想不合規(guī)的使用財(cái)務(wù)，1990年5月28日孫宏斌被北京海淀警方刑事拘留。1992年8月22日在海淀看守所經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的27個(gè)月后，孫宏斌接到了刑事判決書，他被判處有期徒刑5年，罪名是挪用公款13萬(wàn)元。1994年初孫宏斌被北京市中級(jí)人民法院裁定減刑1年零2個(gè)月，1994年3月27日刑滿釋放。
孫出獄后1994年孫宏斌創(chuàng)建順馳，以房地產(chǎn)中介所進(jìn)入地產(chǎn)界。1994年8月已經(jīng)在天津開創(chuàng)順馳前期基業(yè)的孫宏斌為了獲得比常規(guī)更快的發(fā)展，向柳傳志借款50萬(wàn)元。1995年初，在柳傳志和中科集團(tuán)董事長(zhǎng)周小寧的支持下，順馳和聯(lián)想集團(tuán)、中科集團(tuán)成立天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。由于柳傳志這位貴人的相助，讓孫的公司越做越好，發(fā)展的也很好，2004，順馳已名震地產(chǎn)江湖，成為中國(guó)規(guī)模最大的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，耕耘10年的孫宏斌再次回到聚光燈下。然而，好景不長(zhǎng)，孫宏斌本來(lái)距離他的“順馳帝國(guó)”只有一步之遙，卻功敗垂成。為了達(dá)成業(yè)績(jī)目標(biāo)，他高價(jià)搶地、快速開發(fā)、快速回款，雖然在2014年底以95億元的銷售額超越萬(wàn)科摘取地產(chǎn)業(yè)之冠。但銷售回款乏力，極度緊繃的資金鏈讓其難以為繼。宏觀調(diào)控的壓力最終給予這家一路狂奔的公司，致命一擊。一年后，孫宏斌第二次跌入人生谷底，此時(shí)41歲的他創(chuàng)建的地產(chǎn)王國(guó)頃刻崩塌。第一次孫在聯(lián)想可能敗在其為人處世，年少輕狂上面，第二次應(yīng)該是其戰(zhàn)略激進(jìn)，商業(yè)模式的上。
當(dāng)人們認(rèn)為這次孫宏斌真倒了之后，他卻另起爐灶成立融創(chuàng)，并用短短四年時(shí)間將這家公司推向香港聯(lián)交所。融創(chuàng)成立四年推向IPO，步步為營(yíng)，躋身十大房企，此時(shí)孫宏斌45歲，祝福這位大咖，也祝福融創(chuàng)中國(guó)越來(lái)越好。
總結(jié)：25歲成為聯(lián)想接班人;26歲蒙受牢獄之災(zāi);40歲打造國(guó)內(nèi)銷售額最大地產(chǎn)公司;41歲地產(chǎn)王國(guó)頃刻崩塌;45歲完成企業(yè)IPO，年過(guò)半百達(dá)到人生巔峰，他就是孫宏斌。
孫宏斌用生命下棋
他和柳傳志亦父亦友，他和賈躍亭都“不怕死”。
“這世界確實(shí)需要瘋狂性格的人，做人也需要某些瘋狂的時(shí)刻，要不然這世界會(huì)多么平淡和乏味無(wú)趣?瘋狂就是不惜性命的激情，不惜代價(jià)的投入，不顧一切的堅(jiān)持。趁年輕做點(diǎn)瘋狂的事吧。”
這話放在現(xiàn)在的樂(lè)視和賈躍亭身上，沒(méi)有不對(duì)勁，不過(guò)是出自孫宏斌之口，可見孫宏斌和賈躍亭在靈魂深處的某種相似，這不可不說(shuō)是孫宏斌出手樂(lè)視的一部分原因，同時(shí)將孫宏斌和賈躍亭推到了風(fēng)口浪尖，各種猜測(cè)紛至沓來(lái)。
柳傳志曾說(shuō)過(guò)，孫宏斌有三個(gè)最大優(yōu)點(diǎn)：第一點(diǎn)有極強(qiáng)的上進(jìn)心，不是一般的強(qiáng)，是極強(qiáng)。第二，有非常強(qiáng)的堅(jiān)韌性，打倒了再爬起來(lái)，這很了不起，第三有一眼看到底的能力，能判斷一件事做與不做的關(guān)鍵在哪兒。
所以，對(duì)樂(lè)視和萬(wàn)達(dá)的投資，在很多人的意料之外，來(lái)的快，來(lái)的突然，孫宏斌是否真的亮出了一眼看到底的能力?這個(gè)一向低調(diào)，卻突然出現(xiàn)在大眾視野里的男人，他的人生其實(shí)早就經(jīng)歷大起大落。
25歲得柳傳志重用 卻狠狠跌倒
都說(shuō)柳傳志重才，惜才。25歲的孫宏斌意氣風(fēng)發(fā)，從清華大學(xué)畢業(yè)后，走進(jìn)聯(lián)想，這個(gè)似乎影響他一生的地方。
當(dāng)時(shí)的孫宏斌被任命為企業(yè)部經(jīng)理，開拓全國(guó)市場(chǎng)。他帶著一群熱血青年只花了兩個(gè)月時(shí)間就建起了13 個(gè)獨(dú)資分公司，年底銷售額達(dá)2400萬(wàn)。那一年，楊元慶剛進(jìn)入聯(lián)想。柳傳志決定把他培養(yǎng)成自己的接班人。
據(jù)說(shuō)，他有時(shí)候講話結(jié)巴，而且還講一口山西腔普通話。有熟人說(shuō)他，頭腦轉(zhuǎn)換太快，語(yǔ)言跟不上思維。
為此，柳傳志想了個(gè)辦法讓他修正：每天上班，先來(lái)自己辦公室講個(gè)故事。
對(duì)其愛惜程度可見一斑，信任的與日俱增成了“溺愛”，也給了孫宏斌有了更大的施展空間，用今天柳傳志的話講，“孫要從一個(gè)大船里面造一只小船出去”，“那怎么能行?破壞力會(huì)很大，當(dāng)然這涉及到分量問(wèn)題，就像一個(gè)人每天吃半斤飯，這里面有一兩是有毒的東西，分量不大，但危害性很大，主要是這個(gè)問(wèn)題。”
據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)孫宏斌在公司內(nèi)部“越權(quán)干政”，不經(jīng)人事部門批準(zhǔn)隨意提拔下屬，在一份由企業(yè)部掌控的《聯(lián)想企業(yè)報(bào)》上，報(bào)紙頭版刊發(fā)的企業(yè)部綱領(lǐng)是，“企業(yè)部的利益高于一切”，這讓柳傳志對(duì)其行為和態(tài)度勃然大怒，孫宏斌觸到了公司的政治紅線。后孫宏斌因“挪用公款罪”被判刑5年(后減刑1年)，對(duì)于這個(gè)罪名，孫宏斌始終“未予認(rèn)可”。
而當(dāng)時(shí)的孫宏斌說(shuō)，“碰到難事一定要往一線沖，光躲在幕后指揮肯定不行，要讓所有人知道碰到任何難事你都不會(huì)躲;要把成績(jī)都?xì)w功于下屬，把所有錯(cuò)誤的責(zé)任都承擔(dān)起來(lái)。不這樣做，憑什么你是領(lǐng)導(dǎo)”。
這大概是孫宏斌這一生中最難忘的摔跤，絢麗的開場(chǎng)，遇伯樂(lè)，而伯樂(lè)親手將其送進(jìn)監(jiān)獄。
十年?yáng)|山再起 揮斥方遒
如果把孫宏斌的成功都?xì)w于柳傳志這位伯樂(lè)，大概言過(guò)其實(shí)，但柳傳志一定是對(duì)他影響最大的人，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越師生和情義這些字眼。
出獄后的孫宏斌得到和柳傳志見面的機(jī)會(huì)，1994年的聯(lián)想已創(chuàng)業(yè)十年，彼時(shí)的柳傳志已經(jīng)成了中關(guān)村明星。
有媒體采訪孫宏斌問(wèn)及此事，孫說(shuō)，“他為什么還愿意見我呢?大概覺得我這人還不錯(cuò)。即使在那個(gè)事情發(fā)生之后，他對(duì)我也很欣賞，柳總這種地位，不是我想和他走得很近，就能走得近的。”
那一次見面，懺悔，認(rèn)錯(cuò)，他直接表達(dá)，希望柳傳志能支持他東山再起。
31歲的孫宏斌真正開始了他新的商業(yè)人生。
不過(guò)此后的孫宏斌再也沒(méi)有接觸IT這個(gè)行業(yè)，他接受了柳傳志50萬(wàn)元的資金支持，開始了房地產(chǎn)行業(yè)的打拼。
他的商業(yè)才能不容懷疑，過(guò)去的十多年是孫宏斌瘋狂進(jìn)取與高調(diào)回歸的十年。
1994年，孫宏斌創(chuàng)建順馳，以房地產(chǎn)中介所進(jìn)入地產(chǎn)界。1996年，順馳集團(tuán)開始開發(fā)房地產(chǎn)，占到一級(jí)市場(chǎng)15%的市場(chǎng)份額，2003年，順馳進(jìn)入北京，并開始了全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略。2006年，孫宏斌開始收縮順馳戰(zhàn)線。2007年，孫宏斌將順馳集團(tuán)出售給香港路勁基建集團(tuán)，并將主要精力轉(zhuǎn)移到融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)上。
回到最近的兩次交易上，人們用天價(jià)來(lái)形容，孫宏斌150億元投資樂(lè)視，632億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)，據(jù)稱，萬(wàn)達(dá)的這次交易給融創(chuàng)帶來(lái)的利益直接而有效，狂攬萬(wàn)達(dá)5000萬(wàn)平方米左右的土地儲(chǔ)備不說(shuō)，76家酒店均位于所在城市的核心地段，未來(lái)價(jià)值可想而知。更為重要的是，這是孫宏斌力爭(zhēng)老大的野心所在。
據(jù)悉，根據(jù)各家房企2016年年報(bào)及2017年半年報(bào)，在不剔除自持用地的前提下，截至今年上半年，融創(chuàng)擁有8664萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，在全部房企中排名第六。本次交易后，接近融創(chuàng)的知情人士預(yù)計(jì)，融創(chuàng)的土地儲(chǔ)備將從去年年底的第六名一躍進(jìn)入規(guī)模前四。
僅僅6年時(shí)間，孫宏斌憑借超乎尋常的規(guī)模并購(gòu)，已經(jīng)到了可以窺視行業(yè)第一的地步，這種生長(zhǎng)速度令人驚嘆。
“狩獵者”孫宏斌
奇襲金科
入股金科，是孫宏斌并購(gòu)經(jīng)歷中必須提及的一筆。
這一次，他一改以往直接收購(gòu)項(xiàng)目公司或者土地的方式，而是以“參與定增+二級(jí)市場(chǎng)增持”的方式快速建倉(cāng)，成功進(jìn)駐金科董事會(huì)。
2016年9月21日晚間，融創(chuàng)發(fā)布公告，附屬聚金物業(yè)收到由A股上市的金科地產(chǎn)及其承銷商發(fā)來(lái)的確認(rèn)書，確定集團(tuán)就金科地產(chǎn)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)9.07億股金科股份已獲接納，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股金科股份4.41元人民幣，集團(tuán)就認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)應(yīng)付總代價(jià)約為40億元。
認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊?，融?chuàng)占金科擴(kuò)股后的16.96%，成為第二大股東。國(guó)君地產(chǎn)評(píng)價(jià)稱，融創(chuàng)之所以買入金科，原因之一是，買入股份的性價(jià)比高于公開市場(chǎng)拿地，安全邊際充足。
孫宏斌并未止步于此。
到了2016年11月，融創(chuàng)開始在二級(jí)市場(chǎng)上增持金科股份。公開資料顯示，從11月11日~11月28日，融創(chuàng)全資子公司天津潤(rùn)鼎和天津潤(rùn)澤一共增持了3.04%的金科股份。其中，潤(rùn)澤物業(yè)增持8128.16萬(wàn)股，占金科股份總股本的1.52%，增持價(jià)格區(qū)間為4.86元至5.25元每股;潤(rùn)鼎物業(yè)增持8102.26萬(wàn)股，也占總股本的1.52%，增持價(jià)格區(qū)間為5.03元至5.23元每股。此次增持合計(jì)耗資約8.3億元。
至此，融創(chuàng)持有金科20%的股份，而金科實(shí)際控制人黃紅云夫婦目前僅持股25.2%。這意味著，只要孫宏斌愿意，他只需要拿出不到20億元的現(xiàn)金，就可以成為金科股份的第一大股東。
2016年12月1日，孫宏斌派出在順馳時(shí)代就追隨他多年的融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁商羽、融創(chuàng)中國(guó)副總裁張強(qiáng)進(jìn)駐金科董事會(huì)。
“狩獵者”
在并購(gòu)市場(chǎng)，融創(chuàng)確實(shí)積累了口碑和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
孫宏斌認(rèn)為，融創(chuàng)的優(yōu)勢(shì)十分明顯：“第一：因?yàn)槲覀円木褪袌?chǎng)價(jià)，不占你的便宜，市場(chǎng)價(jià)我們都認(rèn)，價(jià)格好談。第二：買完不想要還可以退。第三：有時(shí)候賣不是全賣，50%、60%或者70%，你還是股東，因?yàn)槲覀儺a(chǎn)品好，有溢價(jià)能力，可以賺更多的錢，你和我們合作是合適的。”“地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)的就是土地的價(jià)值。所以如果公司現(xiàn)金流沒(méi)有問(wèn)題，但是公司的土地沒(méi)有價(jià)值，轉(zhuǎn)著轉(zhuǎn)著最后轉(zhuǎn)了一個(gè)窟窿。如果公司現(xiàn)金流有問(wèn)題，但是你的土地是有價(jià)值的，那還是有人愿意收購(gòu)你的，公司是可以賣掉的。”孫宏斌曾對(duì)外說(shuō)。
在并購(gòu)市場(chǎng)大舉進(jìn)攻之際，融創(chuàng)的銷售額在2016年實(shí)現(xiàn)了高增長(zhǎng)。最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年11月底，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額1303.8億元，同比增長(zhǎng)103%，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其1100億元的年度銷售目標(biāo)，并首次順利躋身千億房企俱樂(lè)部。
但區(qū)區(qū)一千億顯然不能滿足孫宏斌對(duì)于規(guī)模增長(zhǎng)的要求，因?yàn)樗熘袊?guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)律：在行業(yè)集中度越來(lái)越高的當(dāng)下，唯有將規(guī)模做大，才能有更高的生存幾率。“地產(chǎn)行業(yè)去年不到10萬(wàn)億的規(guī)模，到今年10月底9萬(wàn)億了。10萬(wàn)億的規(guī)模再增長(zhǎng)也難了，但是在快速向大公司集中?，F(xiàn)在前100名占市場(chǎng)規(guī)模的40%多，前10名占20%多。去年前10名占17%，今年已經(jīng)占20%多了，前100名已經(jīng)占40%多了。我覺得，地產(chǎn)行業(yè)下一步5-10年或者5年左右，前100名會(huì)占市場(chǎng)份額70%-80%，前10名會(huì)占到35%-40%。這樣的話，前10名平均就要4000億的規(guī)模，沒(méi)有兩三千億進(jìn)不了前10名。”在最近的一次公開露面中，孫宏斌如是說(shuō)。
在他看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)本身具有金融屬性，在這樣的趨勢(shì)下，小的房地產(chǎn)公司干不了了，買了地以后掙錢退出交給大公司做，收購(gòu)、兼并將會(huì)是主流。“如果想賣可以找我們，因?yàn)槲覀兪鞘袌?chǎng)公認(rèn)的最好的合作伙伴。”毫無(wú)疑問(wèn)，融創(chuàng)還將在并購(gòu)市場(chǎng)繼續(xù)狩獵。
多年前，孫宏斌對(duì)自己的評(píng)價(jià)是：“我的性格是偏執(zhí)狂。我們企業(yè)的性格就是：不管別人說(shuō)什么，不管遇到什么困難，不管你是大腕還是普通百姓，我們都要堅(jiān)定地走下去，因?yàn)槲覀冎滥繕?biāo)，清楚自己要到哪里去。”從多年的經(jīng)歷看，他始終堅(jiān)持了這一性格和準(zhǔn)則。
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