值得投資的房產(chǎn)有哪些：你看中了哪一種
值得投資的房產(chǎn)有哪些：你看中了哪一種
2017即將過去，預(yù)備在2018進(jìn)行房產(chǎn)投資的小伙伴們注意了，掌握好值得投資的房產(chǎn)，才能更好賺錢哦。下面是小編分享的值得投資的幾類房產(chǎn)，一起來看看吧。
值得投資的幾類房產(chǎn)
1、性價(jià)比高——公寓
據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，房產(chǎn)投資，公寓式據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價(jià)出售，主要推動(dòng)力就是一直猛漲不跌的租金。
2、商業(yè)地產(chǎn)——土豪們的愛
酒店的投資潛力排在第2位。時(shí)至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中或以很大，盡管在經(jīng)濟(jì)衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響。
3、消費(fèi)力驚人——學(xué)生公寓
排在第3位的是學(xué)生公寓。年輕人口是這一市場(chǎng)部分獲得成功的保證。學(xué)生公寓總是會(huì)有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場(chǎng)”。
4、熱受追捧——購物中心周圍的房產(chǎn)
人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產(chǎn)繼續(xù)“被熱烈追捧”。
5、上班族永遠(yuǎn)需要——中央商務(wù)區(qū)的辦公大樓
與其他房產(chǎn)類型相比，辦公大樓具備更強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)。以美國(guó)來說，2015年上半年總體增長(zhǎng)達(dá)到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的大增長(zhǎng)幅度。
6、工業(yè)純投資——工業(yè)倉庫
專家認(rèn)為所有的房屋建造活動(dòng)將會(huì)導(dǎo)致工業(yè)倉庫的需求量增加。
買房的時(shí)候一定要避開的房子類型
一、交易受限制的房子
1、違法或違章建筑;
2、教堂、寺廟、庵堂等違章建筑;
3、著名建筑物或文物古跡等需要加以保護(hù)的房屋;
4、由于國(guó)家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋;
5、單位不得擅自購買城市私房;
6、房屋有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確的不能買賣;
7、出租人、共有權(quán)人的房屋出售，在同等條件下承租人、共有權(quán)人、承典人有優(yōu)先購買的權(quán)利;
8、出賣國(guó)家或單位補(bǔ)貼的廉價(jià)購買或建造的房屋也有一定的限制。
二、質(zhì)量不好的房子
房屋質(zhì)量不僅僅關(guān)系著房屋價(jià)值，還關(guān)系著居住者的生命安全，作為普通的購房者想要了解住宅(期房)的質(zhì)量，簡(jiǎn)單的方法就是去看工地的施工現(xiàn)場(chǎng)，一般來說，施工現(xiàn)場(chǎng)整齊有序的樓盤質(zhì)量更有保障。
三、戶型太差的房子
好的房子應(yīng)該是藝術(shù)性和實(shí)用性的結(jié)合，有些房子因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理，使商品房出現(xiàn)采光不足、通風(fēng)不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多的問題，買房的時(shí)候需要注意這些。
四、周邊環(huán)境太差的房子
這包括兩個(gè)方面，一是自然環(huán)境，二是人文環(huán)境，兩者同樣重要。自然環(huán)境的好壞直接影響到將來房屋獲利高低和生活的便利程度;人文環(huán)境的好壞同樣影響自己的居住體驗(yàn)，同時(shí)對(duì)兒童的成長(zhǎng)也有潛移默化的影響。
五、配套設(shè)施缺乏的房子
區(qū)內(nèi)商業(yè)、中小學(xué)等配套應(yīng)盡量完善，要能滿足居民基本生活需要，具體包括醫(yī)療配套、商業(yè)配套、交通配套等。
房地產(chǎn)定義內(nèi)容及房地產(chǎn)投資特點(diǎn)
房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。
隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。香港房地產(chǎn)最為重視地產(chǎn)風(fēng)水，天師后裔、風(fēng)水大師張金華表示：福地福人居，天人合一，人地相融，適配者即福。
房地產(chǎn)是一種不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)。
房地產(chǎn)投資特點(diǎn)
(一) 位置的固定性和不可移動(dòng)性;
(二) 使用的長(zhǎng)期性;
(三)影響因素多樣性;
(四)價(jià)值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行業(yè)相關(guān)性。
(七)易受政策影響性。
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