2017年銀行金融政策
保持貨幣政策穩(wěn)健中性，繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作，切實防范化解金融風險。日前舉行的2017年中國人民銀行工作會議，提出了2017年工作的主要任務(wù)。以下是學(xué)習(xí)啦小編精心整理的關(guān)于2017年銀行金融政策的相關(guān)資料，希望對你有幫助!
2017年銀行金融政策
保持貨幣政策穩(wěn)健中性 切實防范化解金融風險
保持貨幣政策穩(wěn)健中性，繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作，切實防范化解金融風險。日前舉行的2017年中國人民銀行工作會議，提出了2017年工作的主要任務(wù)。
會議指出，2016年，人民銀行堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，繼續(xù)加強宏觀調(diào)控，全面深化金融改革，切實防范金融風險，為實現(xiàn)“十三五”良好開局提供了有力支撐。首先，穩(wěn)健貨幣政策的針對性和有效性進一步增強。根據(jù)經(jīng)濟形勢和金融市場流動性變化，靈活運用公開市場常規(guī)操作、短期流動性調(diào)節(jié)工具(SLO)、中期借貸便利(MLF)、常備借貸便利(SLF)，普降存款準備金率0.5個百分點，保持適度流動性。對人民幣存款準備金繳存基數(shù)實施平均法考核。繼續(xù)深化人民幣匯率市場化改革，“收盤匯率+一籃子貨幣匯率變化”的人民幣兌美元匯率中間價形成機制有序運行，人民幣對一籃子貨幣匯率保持基本穩(wěn)定。進一步完善宏觀審慎政策框架，將差別準備金動態(tài)調(diào)整機制“升級”為宏觀審慎評估(MPA)，將全口徑跨境融資宏觀審慎管理擴大至全國范圍?？傮w看，穩(wěn)健的貨幣政策促進了貨幣信貸和社會融資規(guī)模合理增長，為穩(wěn)增長和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造了適宜的貨幣金融環(huán)境。
其次，金融支持“三去一降一補”工作成效顯著。支持鋼鐵煤炭行業(yè)化解過剩產(chǎn)能、實現(xiàn)脫困發(fā)展。因城施策，完善差別化住房信貸政策。繼續(xù)發(fā)放抵押補充貸款(PSL)為棚戶區(qū)改造提供長期穩(wěn)定、成本適當?shù)馁Y金來源。按照市場化、法治化原則穩(wěn)妥推進降杠桿工作。適時下調(diào)中期借貸便利利率，引導(dǎo)市場利率下行，合理擴大企業(yè)債券融資規(guī)模，有效降低企業(yè)融資成本。加大對補短板領(lǐng)域的金融支持，改進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、小微企業(yè)、健康養(yǎng)老、就業(yè)助學(xué)等領(lǐng)域金融服務(wù)。穩(wěn)妥推進農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點。創(chuàng)設(shè)扶貧再貸款，完善金融精準扶貧政策體系。推動構(gòu)建覆蓋銀行、證券、保險等領(lǐng)域的綠色金融體系。
三是金融市場創(chuàng)新開放和規(guī)范運行取得新進展。在銀行間市場推出特別提款權(quán)計價債券等產(chǎn)品。完善債券市場做市商管理制度。進一步擴大投資者主體范圍，取消額度限制，提升境外機構(gòu)投資銀行間債券市場便利性。引入外國政府等主體在境內(nèi)發(fā)行人民幣債券。取消同業(yè)拆借市場準入行政許可，做好事中事后管理。推出“上海金”人民幣集中定價機制，提升我國黃金市場國際定價影響力。著力加強金融市場制度建設(shè)，發(fā)布票據(jù)交易管理辦法，成立上海票據(jù)交易所，推動票據(jù)市場規(guī)范發(fā)展。根據(jù)國務(wù)院決策部署，牽頭組織開展互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治取得階段性成果。
此外，我國在國際和地區(qū)的金融影響力擴大，金融改革穩(wěn)定工作扎實推進，跨境資金流動風險防范和貿(mào)易投資便利化統(tǒng)籌推進，人民幣國際化穩(wěn)步推進，金融服務(wù)和管理水平提升，落實全面從嚴治黨要求取得新成效，內(nèi)部管理成效顯著。
會議指出，上月召開的中央經(jīng)濟工作會議，深刻分析了當前和今后一段時期國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，明確了2017年經(jīng)濟工作的總體要求、宏觀政策取向和重點任務(wù)。當前，我國經(jīng)濟保持平穩(wěn)健康發(fā)展，緩中趨穩(wěn)，穩(wěn)中向好，經(jīng)濟運行保持在合理區(qū)間，質(zhì)量和效益提升，結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，改革開放取得新突破。但國際國內(nèi)經(jīng)濟金融形勢依然復(fù)雜嚴峻，仍存在不少突出矛盾和風險，宏觀調(diào)控和金融改革發(fā)展穩(wěn)定工作任務(wù)依然繁重。
會議要求，人民銀行系統(tǒng)要全面貫徹黨的和十八屆三中、四中、五中、六中全會以及中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，牢固樹立和貫徹落實新發(fā)展理念，適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，堅持以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，堅持以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，適度擴大總需求，保持貨幣政策穩(wěn)健中性，加強預(yù)期引導(dǎo)，全面做好穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險各項工作，促進經(jīng)濟金融平穩(wěn)健康發(fā)展。
會議提出了2017年工作的主要任務(wù)。一是保持貨幣政策穩(wěn)健中性。綜合運用多種貨幣政策工具，調(diào)節(jié)好流動性閘門，保持流動性基本穩(wěn)定。進一步完善宏觀審慎政策框架，引導(dǎo)金融機構(gòu)審慎經(jīng)營。發(fā)揮貨幣政策優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)作用，支持和引導(dǎo)金融機構(gòu)加大對重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。二是繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作。進一步加大對鋼鐵煤炭去產(chǎn)能、重點行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整和京津冀協(xié)同發(fā)展等國家重大戰(zhàn)略的金融支持力度。繼續(xù)做好金融精準扶貧工作。加大對“雙創(chuàng)”、科技、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點領(lǐng)域以及保障性安居工程、健康養(yǎng)老、小微企業(yè)、就業(yè)、少數(shù)民族等領(lǐng)域的金融支持力度。因城施策，繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策。三是切實防范化解金融風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。四是穩(wěn)妥推進重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的金融改革。深入推進利率市場化改革。進一步完善人民幣匯率市場化形成機制。積極引導(dǎo)和穩(wěn)定市場預(yù)期，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。推進自由貿(mào)易試驗區(qū)金融開放創(chuàng)新試點和綠色金融體系構(gòu)建的落實工作。五是持續(xù)推動金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展。六是完善人民幣國際化的政策框架和基礎(chǔ)設(shè)施。七是深度參與全球經(jīng)濟金融治理。八是進一步推動外匯管理體制改革。九是不斷加強金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理。十是全面提高金融服務(wù)與管理水平。
平安銀行發(fā)布2017年地產(chǎn)金融白皮書
日前，平安銀行(9.180, 0.01, 0.11%)地產(chǎn)金融事業(yè)部與住建部政策研究中心合作編寫2017年地產(chǎn)金融白皮書《新型地產(chǎn)發(fā)展趨勢及投融資模式研究》在深圳發(fā)布。住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)整體供需趨于飽和，后續(xù)增長將進入調(diào)整期，但在市場細分趨勢下，滿足個性化需求的新型地產(chǎn)業(yè)未來存在廣闊的發(fā)展空間。
本次白皮書是基于對未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢的預(yù)判，著力研究了新型地產(chǎn)的發(fā)展空間、模式、案例、趨勢及投融資方式，探索未來與我國消費升級需求、產(chǎn)業(yè)升級需求和資產(chǎn)配置優(yōu)化需求相適應(yīng)的房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)。
胡躍飛在發(fā)布會致辭中表示，中國房地產(chǎn)市場在逐步走向成熟的過程中，表現(xiàn)出相對獨特的驅(qū)動力和運行規(guī)律，需要不斷探究。未來房地產(chǎn)行業(yè)有三個方面值得關(guān)注：一是長效機制。對房企和金融機構(gòu)來說，有長效機制，才能更好地進行策略安排。2017年及后期一段時間，長效機制會先行在土地供應(yīng)上著力。二是行業(yè)整合。房地產(chǎn)行業(yè)由“黃金”向“白銀”過渡，整合是大主題。行業(yè)整合將在一二線城市加速展開，而隨著土地價格大幅提升及大型房企間強強聯(lián)手，小型房企的生存空間將大大壓縮，“強者恒強”及寡頭化雛形會愈發(fā)明顯。三是房企轉(zhuǎn)型。環(huán)境在變，市場在變，已不容許企業(yè)在原有模式上停留太久。無論是縱向延伸產(chǎn)業(yè)鏈，還是橫向跨業(yè)融合，或線上線下一體化等，都具探索價值。平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部與住建部政研中心聯(lián)合開展的新型地產(chǎn)研究，正是著眼于這一趨勢。
秦虹在專題演講中指出，目前傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)整體供需趨于飽和，后續(xù)增長將進入調(diào)整期，但在市場細分趨勢下，滿足個性化需求的新型地產(chǎn)業(yè)態(tài)增長速度較快，未來存在廣闊的發(fā)展空間。她認為，今后的新型地產(chǎn)創(chuàng)新，應(yīng)針對不同群體需求進行差異化產(chǎn)品開發(fā)，以增值服務(wù)拓展盈利空間，“輕資產(chǎn)、重經(jīng)營”，多運用直接融資渠道。此外，在新型地產(chǎn)開發(fā)中，應(yīng)同時重視保護好舊有建筑的時代價值。
據(jù)了解，作為國內(nèi)地產(chǎn)金融創(chuàng)新的重要實踐者，平安銀行在2013年成立了地產(chǎn)金融事業(yè)部，專注為房地產(chǎn)企業(yè)提供開發(fā)貸、地產(chǎn)基金、結(jié)構(gòu)化融資、并購金融、銀團貸款、供應(yīng)鏈金融、跨境金融、資產(chǎn)證券化、債券承銷、財務(wù)顧問等綜合金融服務(wù)，目前累計資產(chǎn)投放已近4000億元。過去三年，平安銀行發(fā)布的地產(chǎn)金融白皮書分別聚焦城鎮(zhèn)化、城市群發(fā)展、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化及投融資模式創(chuàng)新等重大主題，已成為國內(nèi)房企和金融機構(gòu)經(jīng)營布局的重要參考。
2017年建設(shè)銀行房屋抵押貸款流程
住房抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
建設(shè)銀行房屋抵押貸款基本規(guī)定：1.貸款對象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.擔保方式：擔保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
辦理住房抵押銀行貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：1. 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4.若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
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