英國(guó)留學(xué)生必知的租房注意事項(xiàng)
英國(guó)留學(xué)生必知的租房注意事項(xiàng)
去英國(guó)留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，每個(gè)留學(xué)生面臨的問(wèn)題一般都是租房的問(wèn)題。下面是小編分享的英國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)介紹，一起來(lái)看看吧。
英國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)介紹
一、如何保證押金如數(shù)退還
在英國(guó)租住私人住宅，簽訂合同時(shí)需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護(hù)項(xiàng)目由英國(guó)政府作擔(dān)保。目前被認(rèn)證的項(xiàng)目有：租客押金保護(hù)(The Deposit Protection Service)、租約押金計(jì)劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿，在沒(méi)有損壞房東財(cái)產(chǎn)并按時(shí)交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護(hù)。
二、提前做好功課
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會(huì)比房屋中介更加實(shí)用，如果師兄師姐們?cè)谀抽g學(xué)生公寓中住過(guò)，還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。
不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價(jià)位向同學(xué)詢問(wèn)最經(jīng)濟(jì)適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢(qián)，一些學(xué)校的學(xué)生會(huì)也會(huì)有免費(fèi)的小冊(cè)子和咨詢服務(wù)提供。
如果當(dāng)你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對(duì)房間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)最了解的人。
三、不放過(guò)合同的每一個(gè)小細(xì)節(jié)
大多數(shù)合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個(gè)月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個(gè)月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標(biāo)注，在簽訂合同前需要仔細(xì)檢查后再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。
一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時(shí)的糾紛。
四、房屋節(jié)能狀況決定月賬單
許多華人房東或二房東在租房時(shí)會(huì)為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國(guó)房屋中介更偏向于后者。當(dāng)你在計(jì)算自己可以支付起多少月租的房屋時(shí)，千萬(wàn)不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無(wú)需支付市政稅，日常需要繳納的費(fèi)用包括：天然氣、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水費(fèi)，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(fèi)。
尋找房屋時(shí)記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC)，分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。
五、鎖好門(mén)窗防火防盜
由于學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會(huì)容易被小偷盯上，租房時(shí)盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計(jì)可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因?yàn)槭韬?，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。
中國(guó)學(xué)生做飯喜愛(ài)用明火，許多英國(guó)房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過(guò)濃或水汽過(guò)大，將有可能引發(fā)報(bào)警，這種情況下應(yīng)盡快開(kāi)窗通風(fēng)，再按下報(bào)警器。在一些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報(bào)警器想起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去。
辦理英國(guó)留學(xué)的具體流程
1.回復(fù)學(xué)校
很多小伙伴申請(qǐng)了好幾所學(xué)校，那么當(dāng)你收到學(xué)校的offer后，需要慎重考慮好去自己中意的學(xué)校。一般學(xué)校會(huì)提供回復(fù)學(xué)校Offer的鏈接和回復(fù)的截止日期，你只要在截止日期前，回復(fù)留學(xué)顧問(wèn)老師是否接受offer即可。如果接受的話，學(xué)校一般會(huì)要求交付一定金額的學(xué)費(fèi)押金;這樣，就意味著只要你滿足最終入學(xué)條件，就可以成為這個(gè)學(xué)校的一員了。
2.辦理簽證
確定完想要去的學(xué)校，并且滿足了學(xué)校的最終要求，換取了最終offer和cas,就要著手準(zhǔn)備申請(qǐng)簽證的材料了。因?yàn)榫芎瀸?duì)留學(xué)的影響很大，所以大家一定要一次搞定，根據(jù)顧問(wèn)老師的要求準(zhǔn)備好材料，并且一定要提前存好保證金。
預(yù)約這個(gè)之前一定要把所需要的材料準(zhǔn)備充分。做好肺結(jié)核檢查、遞簽之后就可以等結(jié)果了，順利過(guò)簽的話一般會(huì)在7到15個(gè)工作日出結(jié)果;加急的話，一般5天左右。
3.宿舍申請(qǐng)
申請(qǐng)宿舍的前提是學(xué)校提供校內(nèi)宿舍。英國(guó)學(xué)校的宿舍一般都比較緊張，原則是先申請(qǐng)先分配。宿舍申請(qǐng)費(fèi)、押金金額以及繳費(fèi)方式依據(jù)學(xué)校不同而不同。另外，有些同學(xué)想要和朋友一起校外居住，也是比較推薦的。
4.機(jī)票預(yù)定
到達(dá)機(jī)場(chǎng)和航班時(shí)間要根據(jù)學(xué)校后續(xù)資料中的信息進(jìn)行預(yù)訂。建議學(xué)生在確定入學(xué)日期后再預(yù)訂機(jī)票。但是學(xué)校一般只在開(kāi)學(xué)前1-2天安排接機(jī)，同時(shí)開(kāi)放宿舍。請(qǐng)一定根據(jù)學(xué)校要求提前預(yù)訂。定機(jī)票的時(shí)間要參考以下幾個(gè)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽證時(shí)間，接機(jī)時(shí)間，宿舍開(kāi)放時(shí)間和開(kāi)學(xué)典禮的時(shí)間。
5.接機(jī)安排
學(xué)校一般會(huì)提供新生接機(jī)服務(wù)，接機(jī)地點(diǎn)一般都很好找，比如說(shuō)出口或者是行李提取處。接機(jī)一般都會(huì)有固定的接機(jī)時(shí)間，所以到達(dá)機(jī)場(chǎng)和航班時(shí)間一定提前跟學(xué)校溝通。對(duì)于那些不提供接機(jī)服務(wù)的學(xué)校，學(xué)生可以直接打車(chē)到學(xué)?；蛘咛崆奥?lián)系學(xué)校。
6.體檢
體檢需要學(xué)生本人到出入境檢驗(yàn)檢疫中心做體檢。如果學(xué)校有專門(mén)的體檢表格，請(qǐng)一同攜帶，按照學(xué)校要求做體檢即可;如果學(xué)校沒(méi)有專門(mén)體檢表格，請(qǐng)到出入境檢驗(yàn)檢疫中心做常規(guī)體檢即可。
7.學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)如何準(zhǔn)備
(1)如何繳納學(xué)費(fèi)?
一般有以下幾種方式：
第一種是電匯到校，這種方法需要有學(xué)校的電匯帳號(hào)，學(xué)校的網(wǎng)站上可以查到。
第二種是到銀行購(gòu)買(mǎi)付給學(xué)校的國(guó)際匯票帶到學(xué)校，金額就按照學(xué)費(fèi)金額開(kāi)，到校后直接把匯票交到學(xué)校就可以了，可以多做點(diǎn)匯票，交了學(xué)費(fèi)剩余出來(lái)的錢(qián)，學(xué)校一般會(huì)為學(xué)生開(kāi)賬戶為學(xué)生充當(dāng)書(shū)本費(fèi)等。第三種是學(xué)生可以帶信用卡到校，采取刷卡的形式。
國(guó)際信用卡，一般是父母留主卡，學(xué)生帶副卡走。而且最好是辦理visa或master的。
(2)如何處理生活費(fèi)?
生活費(fèi)也是可以分成現(xiàn)金和匯票及信用卡三部分。特別提醒現(xiàn)金方式的話，根據(jù)規(guī)定，攜帶外匯出境的現(xiàn)金上限是不超過(guò)5000美金的等值外幣。
無(wú)論是繳納什么費(fèi)用，建議出國(guó)的學(xué)生辦理國(guó)際信用卡，無(wú)論是在國(guó)內(nèi)預(yù)付學(xué)費(fèi)定金或者初到國(guó)外暫時(shí)沒(méi)辦法開(kāi)立當(dāng)?shù)劂y行帳戶的情況下，都可以使用信用卡劃帳的方式付款，既方便又快捷。
英國(guó)留學(xué)的最新政策
1、雅思考試精度提高
英國(guó)取消托福和PTE的認(rèn)可，把雅思細(xì)分為生活類(lèi)雅思、學(xué)術(shù)類(lèi)雅思和簽證類(lèi)雅思，以此確保英國(guó)留學(xué)生英國(guó)能力水平的真實(shí)表現(xiàn)。在準(zhǔn)備階段，烤鴨們應(yīng)該把更多的精力放在語(yǔ)法、詞匯等基礎(chǔ)的提升上。基礎(chǔ)扎實(shí)后，在對(duì)技巧進(jìn)行訓(xùn)練。
2、獎(jiǎng)學(xué)金
在英國(guó)讀博士比碩士更容易申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金。除了向?qū)W校申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金，還可以向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。得到多少獎(jiǎng)學(xué)金取決于你學(xué)什么專業(yè)及你在英國(guó)學(xué)習(xí)的研究成果。
3、簽證時(shí)間調(diào)整
8月3日起，在公立繼續(xù)教育學(xué)院就讀的非歐盟國(guó)家的學(xué)生可工作時(shí)長(zhǎng)由每周10小時(shí)縮減為零，就讀college的學(xué)生不能在英國(guó)續(xù)簽或直接申請(qǐng)工作簽證，必須要在課程結(jié)束后回到自己的國(guó)家然后再重新申請(qǐng)簽證。就讀university的海外學(xué)生暫時(shí)不受新政策影響。從今年秋季開(kāi)始，繼續(xù)教育簽證時(shí)長(zhǎng)縮短至2年。
4、簽證新增的面試環(huán)節(jié)
根據(jù)英國(guó)官方公布的留學(xué)簽證新政，目前所有英國(guó)留學(xué)簽證申請(qǐng)者都要求增加視頻面試環(huán)節(jié)，整個(gè)過(guò)程大概持續(xù)10分鐘。該面試主要針對(duì)學(xué)生的赴英原因進(jìn)行可信度調(diào)查。
5、簽證計(jì)點(diǎn)積分制變動(dòng)
調(diào)整了Tier4學(xué)生簽證計(jì)點(diǎn)積分制系統(tǒng)，簽證中規(guī)定的生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有提高，倫敦地區(qū)現(xiàn)在為1265英鎊/月，非倫敦地區(qū)現(xiàn)在為1015英鎊/月。在英國(guó)滿一年后續(xù)簽只需要交2個(gè)月的生活費(fèi)這個(gè)規(guī)定在新政策中也被取消了。
6、旅游簽證暢游歐洲
盡管英國(guó)不是免簽證的國(guó)家，在英國(guó)學(xué)習(xí)的中國(guó)學(xué)生，如有學(xué)校的證明，足夠的資金，當(dāng)天就可以獲得去法國(guó)、德國(guó)、意大利等國(guó)的旅游簽證。
7、醫(yī)療保險(xiǎn)
凡是申請(qǐng)超過(guò)半年以上留學(xué)簽證的學(xué)生，英國(guó)政府給予免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)。
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