日本留學(xué)的租房費(fèi)用需要多少
日本留學(xué)的租房費(fèi)用需要多少
在日本留學(xué)，租房似乎成了不可避免的事，那么在日本留學(xué)租房需要花多少錢呢?下面是小編分享的日本留學(xué)的租房費(fèi)用，一起來看看吧。
日本留學(xué)的租房費(fèi)用
一般性民間公寓
以 留學(xué) 生為對象的宿舍，其收容戶數(shù)往往有限。而且，即使能入住國際交流會館，超出規(guī)定的期限后也必須另尋民間公寓等。
尋找民間公寓時，可到京都大學(xué)生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費(fèi)的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續(xù)費(fèi)。
通常，租借公寓時，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金)，這些相當(dāng)于2至3個月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。
租金
根據(jù)房屋所在地(市中心房租比郊外貴)，以及房屋面積、設(shè)備的不同，租金也不同。在京都市租房時，一般的租金金額如下。房間內(nèi)一般不配備家具。
單人間(公用廚房、廁所等)月租金25,000日元——30,000日元
單人間(帶廚房、廁所)月租金 45,000日元以下
禮金
按照日本的習(xí)慣，租房時除了付房租外，還要向房東支付作為定金(酬謝金)的禮金(權(quán)利金)。禮金不返還
押金
為防止居住過程中出現(xiàn)問題，以及退房時房屋破損及不支付房租等情況，入住時應(yīng)向房東支付押金。在退房時，從押金中扣除房屋清理費(fèi)、維修費(fèi)等之后的剩余部分是否返還給租房者，據(jù)房東而異。
公益費(fèi)、管理費(fèi)
在走廊的照明、建筑物的管理及清潔費(fèi)等費(fèi)用，由所有入住者共同承擔(dān)。
其他的必要費(fèi)用
火災(zāi)保險(xiǎn)、更新費(fèi)用(更新借貸合同時;相當(dāng)于1至2個月的租金)等。詳細(xì)內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢。
日本租房的注意事項(xiàng)
一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
二、不能擅自改建房屋 沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。
三、租房時的連帶保人 委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以 留學(xué) 生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時，房東有權(quán)向保人索取。
四、你的連帶保人一定要了解你 因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
五、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保 作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
日本留學(xué)租房的常識
1、住宅面積
以下是房屋布局的簡單說明:
1R:One Room的簡稱，代表臥室和廚房之間沒有間隔的住宅。
1K:帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。
1DK:帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
1LDK:帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。
1SLDK:有臥室，起居室，餐室，廚房和儲藏室各一間。
另外，一般一間房間的面積為6疊(1疊的面積約為1.6m2)建議一定要實(shí)際的去看看房子，可能會和照片有一定的誤差，所以最好實(shí)地看完之后再做決定。
2、設(shè)備
日本租賃的一般公寓等都是麻雀雖小，五臟俱全的感覺。水、電設(shè)備都是完備的。另外，一般所有的房間都附有浴室?guī)蛷N房。但是，房間內(nèi)的電視機(jī)、電冰箱等家具類，一般都需要自己購買。
3、交通條件
在日本生活出行基本上都是依賴電車和地下鐵。所以一般找房的時候都會以X車站 徒步X分鐘來計(jì)算距離等等。租房子的時候就應(yīng)該考慮是否出行方便。所以交通條件需要考慮。
4、簽訂合同
在留卡，護(hù)照，印章，學(xué)生證，緊急聯(lián)絡(luò)人一名(一般要求聯(lián)絡(luò)人必須是日本國籍的人，少數(shù)保證公司中國人也可)需要提交他們的簡單資料(生年月日，住址，電話等)，保證人(有的房子需要保證人)
因?yàn)楦骷夜镜闹贫炔灰粯樱枰牟牧蠒晕⒂行﹨^(qū)別，具體情況以最后管理公司提出的為準(zhǔn)。
猜你感興趣：