澳洲留學(xué)租房的注意事項解析
澳洲留學(xué)租房的注意事項解析
在澳洲留學(xué) ，不少中國留學(xué)生會和同學(xué)在當(dāng)?shù)刈夥孔泳幼?，其中部分留學(xué)生會因為不清楚自身權(quán)利而在租房上吃了不少虧。下面是小編分享的澳洲留學(xué)租房的注意事項，一起來看看吧。
澳洲留學(xué)租房的注意事項
1. Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權(quán)利;
2. 如果有類似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理并支付費用。
3. 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理;
4. 如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以;
5. 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機(jī);
6. 最后提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
澳洲留學(xué)租房須知
1、租房信息查詢
如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去realestate.com.au,domain.com.au,gumtree.com.au等網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb.一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對應(yīng)的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M用(水費，電費，網(wǎng)費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
澳洲留學(xué)租房的八大細(xì)節(jié)
1. 住旅館
意思是，如果你一時間沒有找到合適的，可以先住旅館?；蛘咦《唐诘募乃藜彝?，不要感到亞歷山大，其實這樣也會有很多好處。享受旅館生活，可以多多接觸一些當(dāng)?shù)氐娜?，問問他們租房的事，也可以多了解一下?dāng)?shù)氐纳罘绞?，交到?dāng)?shù)氐呐笥选?/p>
2. 多多搜集信息
如何才能判斷租房的好壞呢?就要在租房之前多做點功課啦!在租房之前，多看看你租房的附近環(huán)境，看看周圍的鄰居一般都是什么人，或者多想一想什么對你最重要：你是喜歡住在繁華的市中心，方便但是租金高點，還是喜歡住在城郊安靜的環(huán)境中，距離遠(yuǎn)但是租金相對低呢?
3. 交通情況
你想要租的公寓，離學(xué)校，或者你實習(xí)的地點，或者你的朋友們有多遠(yuǎn)?交通方便嗎?有直接到達(dá)的地鐵嗎?地鐵站的名稱是什么?你會拼嗎?
不要嫌這些問題麻煩，這些都是無法避免的問題，提前了解一定會避免不少麻煩。
4.房間數(shù)量
你是想要自己住，還是和舍友合租呢?在租房的時候這一點也是非常重要的。如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什么樣的人一起合租。
5.家具
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，買家具需要多少支出了。如果你只待幾個月，或者一兩年就不需要買太多，基本的家具就足夠了：床，床墊，學(xué)習(xí)桌，衣櫥，椅子?；蛘?，你也可以去租家具，或者去二手市場買。
6.房東
No kidding，房東也是租房一個很重要的因素。如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什么東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
7.安全問題
不管怎么樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里有沒有保安執(zhí)勤室?或者公寓在晚上一定時間內(nèi)是不是會關(guān)門?你回公寓的路上是否安全?
8.對比租金~
最終，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都會收中介費：一年的是兩周的房租，半年多的是一周房租。相對來講，市中心的房租要貴，城郊的房租要相對便宜。
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