2023年70城房價的漲幅情況怎么樣

房價上漲會讓人們擔(dān)心自己買不起心儀的房子或者無法支付高昂的租金，下面給大家分享一些關(guān)于2023年70城房價的漲幅情況怎么樣，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

2023年70城房價的漲幅情況怎么樣

2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。

一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴(kuò)大或降幅收窄

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點(diǎn)。

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個;二手住宅同比上漲城市有9個，個數(shù)與上月相同。

一二三線城市劃分是什么?

一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

看樓市成交量要避開的誤區(qū)

1、沒有剔除保障房、限價商品房

樓市成交量的統(tǒng)計(jì)方式有很多，有總成交量、新房成交量、二手房成交量、新建商品房成交量等。很多購房者可能重點(diǎn)關(guān)注了總成交量或者新房成交量。其實(shí)，無論是總成交量還是新房成交量，其中都包含了保障房和限價商品房的成交數(shù)據(jù)。而保障房和限價商品房往往都是集中入市，短時間就可以影響成交量的走勢，并且保障房和限價商品房都不是普通購房者可以買的，所以它們成交量的多少也不具有代表性。因此，在看成交量時，要剔除保障房和限價商品房，尤其是在看新房成交量時，新建商品房的成交數(shù)據(jù)才是我們要重點(diǎn)關(guān)注的。

2、只看全市成交量

除了按照房產(chǎn)類別分類外，樓市成交量也會按照區(qū)域來分，即全市、分區(qū)域等。不少購房者只盯著全市總的成交量。其實(shí)，與全市總成交量相比，分區(qū)域的成交量更具參考價值，尤其是你想購買區(qū)域的成交量。因?yàn)楦鱾€區(qū)域由于政策不同、項(xiàng)目不同，成交量是千差萬別的。比如說主城區(qū)，新房少，房價高，可能一個月成交不了幾套。如果單月全市成交量出現(xiàn)下滑，那么對主城區(qū)的影響也不大。