畢節(jié)，貴州省下轄地級市，位于貴州西北部，貴州金三角之一，在畢節(jié)工作生活的你，那么知道畢節(jié)城市規(guī)劃哪些管理條例嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)的畢節(jié)城市規(guī)劃管理條例，希望大家喜歡!

　　畢節(jié)城市規(guī)劃管理條例

　　第一章總則

　　第一條為加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理規(guī)范化、科學(xué)化、法制化，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范，結(jié)合畢節(jié)市實際，特制定本規(guī)定。

　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定，本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃(含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃)、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、景觀規(guī)劃及建筑設(shè)計，應(yīng)符合本規(guī)定。 各項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系。

　　第四條舊城、新區(qū)范圍劃分：從花牌坊起，沿環(huán)東路連麻園路、過五龍橋、郭家灣、地委黨校、接環(huán)南路、通草海大道、翠屏路、環(huán)北路回花牌坊合圍區(qū)域內(nèi)為舊城，其余范圍為新區(qū)。

　　第二章城市建設(shè)用地分類和適建范圍

　　第五條本市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)進(jìn)行分類。

　　第六條建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的規(guī)定確定。改變規(guī)劃用地性質(zhì)的應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序和審批權(quán)限報有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第七條建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的用地，用地性質(zhì)按畢節(jié)市城市總體規(guī)劃執(zhí)行，各類建設(shè)用地適建范圍按附表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。

　　第三章建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定

　　第八條在城市規(guī)劃范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項目建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。未編制詳細(xì)規(guī)劃的，按附表(二)的規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核定。

　　第九條附表(二)中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構(gòu)、工業(yè)廠房、倉庫、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等方面的建筑密度和容積率指標(biāo)，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

　　第十條建設(shè)用地面積小于2萬平方米的建設(shè)項目，其建筑容積率和建筑密度按本規(guī)定表二《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》(以下簡稱《表二》)進(jìn)行控制。

　　第十一條建設(shè)用地面積大于或等于2萬平方米的，或建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項目，必須先編制詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計，其建筑容積率和建筑密度，由經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計確定。

　　第十二條多層民用建筑建設(shè)用地舊城小于700平方米，新區(qū)小于1000平方米;高層住宅建設(shè)用地舊城小于1300平方米，新區(qū)小于2000平方米;高層公共建筑建設(shè)用地舊城小于2000平方米，新區(qū)小于3000平方米的，原則上不得單獨建設(shè)。

　　第十三條市中心區(qū)臨商業(yè)干道的建設(shè)項目，能為社會提供使用的地面廣場、下沉式廣場、公共停車場、屋頂平臺、通道、綠地等公共開放空間的，在滿足規(guī)劃要求及有關(guān)規(guī)定的前提下，可以適當(dāng)提高容積率，增加的建筑面積按附表(三)控制。批準(zhǔn)增加的建筑面積總計不得超過核定總建筑面積(建設(shè)用地面積乘以核定建筑容積率)的10%。所提供的公共開放空間，不得改作他用。

　　第十四條建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度及容積率。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表(二)中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積10%，或只有底層為商業(yè)或辦公的綜合住宅，按住宅面積計算，建筑容積率按附表(二)中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。

　　第十五條計算容積率時，地下室、高出地面標(biāo)高1.5米以下的半地下室、層高在2.2米以下一面臨空的半地下室、層高不大于2.2米的夾層及設(shè)備層、出屋面的樓梯間、電梯控制室、屋頂裝飾性建筑物以及底層作為城市開放空間的架空層，其建筑面積可以不計。

　　第四章建筑間距

　　第十六條 建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 住宅間距必須進(jìn)行日照分析,各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。

　　第十七條 住宅間距，應(yīng)當(dāng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。

　　中高層以下住宅間距規(guī)定如下：

　　(一)住宅日照間距 南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：1.1;

　　(二)住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算。

　　(三)山墻與山墻的間距不得小于7米;相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進(jìn)深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米;山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺;進(jìn)深大于12米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。

　　(四)既非平行也非垂直布置的住宅

　　1、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等15°時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：1.0。

　　2、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角大于15°小于45°時，最窄處間距不得小于15米。

　　3、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于45°小于60°時，最窄處間距不得小于13米。

　　4、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60°小于90°時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。

　　(五)當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30°以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米;30°以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，相應(yīng)加大間距。

　　第十八條 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于0.6米×0.6米,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)大于或等于1.8米。

　　第十九條中高層以下點式住宅之間間距之比為1：1.0;中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十七條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十六條、第十七條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條 高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：

　　(一)南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30米;

　　(二)南北向布置，面寬小于或等于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于20米;面寬大于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于24米;

　　(三)建筑朝向為東西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于24米;

　　(四)高層建筑的山墻面小于或等于15米時與中高層以下住宅間距最小不得小于13米;大于15米或開窗(透氣高窗除外)時按本條第(一)、(二)、(三)款執(zhí)行;高層建筑山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、挑陽臺。

　　第二十二條 非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于24米;東西向平行布置，間距不得小于20米。 第二十三條 擋墻、護(hù)坡與建筑的最小間距要求。

　　(一)在無地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足住宅日照、通風(fēng)、防護(hù)、消防的需要。

　　(二)高度大于2米小于6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米，下緣與建筑的凈距離不得小于3米。

　　(三)高度大于6米的擋墻應(yīng)作退臺處理，退臺寬度不得小于1.5米。

　　第二十四條 高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于1：2.5，開槽寬度最小不得小于2.7米;中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于1：2，開槽寬度最小不得小于2.4米;中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于3.3米×3.3米。

　　第二十五條托兒所和幼兒園的教室及生活用房其遮擋建筑的距離必須達(dá)到冬至日滿窗日照不小于三小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有二分之一的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外的要求;中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十六條 100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。

　　第五章建筑退讓距離

　　第二十七條建筑物沿鐵路、城市道路、公路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定。

　　第二十八條建筑物沿用地邊界修建，應(yīng)按本規(guī)定第四章建筑間距規(guī)定的一半或按相鄰建筑的間距要求退讓.不開窗的山墻沿用地邊界布置時，應(yīng)按4米和滿足與相鄰建筑的間距要求退讓。

　　第二十九條沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表(五)執(zhí)行。

　　第三十條規(guī)劃寬度20米以上的城市道路交叉口的建筑，退讓道路紅線距離在該路段規(guī)定退讓基礎(chǔ)上再退4米以上。

　　第三十一條沿紅線寬度小于20米規(guī)劃道路兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-93)的規(guī)定退讓.

　　第三十二條新建大型影劇院、大型商場、游樂場、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退道路紅線不小于15米，并滿足停車、回車、人流集散等方面的需要。

　　第三十三條地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建。地下建筑臨城市道路應(yīng)按地面建筑臨城市道路要求退讓。

　　第三十四條工業(yè)廠房及未涉及退讓距離的建筑由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。

　　第三十五條除需要與城市管線接口的管道以外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽臺、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線.

　　第三十六條在城市規(guī)劃范圍內(nèi)臨公路或高等級公路兩側(cè)的建筑，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃隔離保護(hù)帶要求。

　　第三十七條沿河道、排水干線兩側(cè)修筑建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)在河岸藍(lán)線、排水干線保護(hù)范圍以外退讓2米。河道、排水干線保護(hù)范圍規(guī)定如下：

　　(一)倒天河兩側(cè)保護(hù)范圍按下列要求控制： 1、新橋至五龍橋段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)12米控制; 2、新橋以上五龍橋以下按批準(zhǔn)的倒天河治理的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行;

　　(二)靈溪河按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)8米控制。

　　第三十八條靠通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第三十九條在文物保護(hù)單位、范圍和文物保護(hù)建設(shè)控制地帶進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　第六章建筑物的高度控制

　　第四十條舊城的高層建筑,點綴布局;新區(qū)的高層建筑,規(guī)范布局。高層建筑布局由城市規(guī)劃行政主管部門確定。

　　第四十一條建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。

　　第四十二條建筑高度應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市結(jié)點規(guī)劃需要控制的高度。沒有高度控制的地帶，按下列計算公式控制建筑高度： H ≤1.5(B+b) 公式中：H一沿街建筑高度B一規(guī)劃道路紅線寬 b一建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離

　　第四十三條七層及以上住宅或者頂層住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅,必須設(shè)置電梯。有下列情形的，按下列規(guī)定辦理：

　　(一)底層作為商店或其它用房的多層住宅,其頂層住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯.

　　(二)地層做架空層或儲存空間的多層住宅,其頂層住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。

　　(三)頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16米時，可不設(shè)電梯。

　　(四)住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算，總層數(shù)不超過八層，總高不超過24m。

　　第四十四條在航空港、氣象雷達(dá)站、氣象觀測場、電臺、通訊、廣播電視設(shè)施、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定

　　第四十五條在文物保護(hù)建設(shè)控制地和風(fēng)景名勝區(qū)新建、改建建筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　第七章市政公用設(shè)施

　　第四十六條城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距及與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)的要求控制.

　　第四十七條沿城市道路規(guī)劃建設(shè)的地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標(biāo)高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)設(shè)置的管溝預(yù)制蓋板不得外露，以保證行人通行。道路紅線寬度超過30米的城市干道，管線可以雙側(cè)布線。

　　第四十八條工程管線埋設(shè)完畢后，將驗收合格的有關(guān)資料報規(guī)劃行政主管部門備案。

　　第四十九條新建、改建城市道路應(yīng)按《城市道路設(shè)計規(guī)范》(CJJ37-90)及以下規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)城市道路的設(shè)計、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線及豎向標(biāo)高。

　　(二)道路縱坡控制在5%以下，特殊地段最大縱坡不得超過9%，根據(jù)不同坡度及設(shè)計車速控制坡長。

　　(三)道路橫坡按相關(guān)規(guī)范設(shè)計，人行道道牙高度不小于15厘米。

　　(四) 城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)置保證安全要求的緩和段，平面交叉 口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于3%。

　　(五)城市道路立交橋、人行過街天橋按有關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。

　　(六)城市道路、居住區(qū)內(nèi)公共活動中心及大型公共建筑宜設(shè)置方便殘疾人通行的無 障礙通道。

　　(七) 特殊地形、地段的城市道路建設(shè)由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。

　　第五十條新建、改建城市橋梁必須遵循以下規(guī)定：

　　(一)新建、改建橋梁的凈寬不應(yīng)小于規(guī)劃的道路紅線寬。

　　(二)橋梁的設(shè)計、施工要預(yù)留管線通過的位置，可燃、易燃工程管線，不宜利用交通橋梁跨越河道。

　　(三)橋梁的橫斷面要與道路橫斷面劃分一致。