城市規(guī)劃條例40條
城市規(guī)劃有那么多的條例,我們大部分不怎么了解的很詳細(xì),那么城市規(guī)劃條例第40條是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的
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城市規(guī)劃條例40條
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。
【釋義】本條是關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)程序的規(guī)定。
一、建設(shè)工程的種類繁多,性質(zhì)各異,但歸納起來大體可分為建筑工程、市政交通工程和市政管線工程三大類。建筑工程具有不可移動的特點,在建成后,出現(xiàn)頻繁改建或者必須拆除等情況,會對國家、集體或個人造成重大損失;市政交通工程的位置與功能在城鄉(xiāng)規(guī)劃中都有明確的定位,只有嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃實施建設(shè),才能充分發(fā)揮其在整體交通系統(tǒng)中應(yīng)有的功能;市政管線工程的施工會對道路交通、相鄰管線、行道樹等產(chǎn)生較大影響,需要通過規(guī)劃對各類管線進行綜合協(xié)調(diào),才可最大限度地減少矛盾。通過對建設(shè)工程的規(guī)劃許可,一是可以確認(rèn)城市中有關(guān)建設(shè)活動符合法定規(guī)劃的要求,確保建設(shè)主體的合法權(quán)益;二是可以作為建設(shè)活動進行過程中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù);三是可以作為城鄉(xiāng)建設(shè)檔案的重要內(nèi)容。因此,在建設(shè)工程規(guī)劃管理中,對于建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程的建設(shè)活動,依據(jù)經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃,依法嚴(yán)格實施建設(shè)工程規(guī)劃許可,是保障城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實施,避免對城鄉(xiāng)建設(shè)健康、有序發(fā)展構(gòu)成不利影響的前提。
二、建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)按照本條的規(guī)定,向所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者經(jīng)省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出申請,并提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案圖紙,需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的還應(yīng)當(dāng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)材料。修建性詳細(xì)規(guī)劃分為兩種情況,一種是指城鎮(zhèn)中歷史文化街區(qū)、重要的景觀風(fēng)貌區(qū)、重點發(fā)展建設(shè)區(qū)等城市重要地段,由所在地人民政府決定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,報人民政府審定;另一種是指可能涉及周邊單位或者公眾切身利益,必須進行嚴(yán)格控制的成片開發(fā)建設(shè)地段,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門決定并對其進行審定。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人的申請后,應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)對申請人的申請及提交的資料進行審核。審核的具體內(nèi)容包括:一是要審核申請人是否符合法定資格,申請事項是否符合法定程序和法定形式,申請材料、圖紙是否完備等;二是依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、相關(guān)的法律法規(guī)以及其他具體要求,對申請事項的內(nèi)容進行審核;三是依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對修建性詳細(xì)規(guī)劃進行審定。對于符合條件的申請,審查機關(guān)要及時給予審查批準(zhǔn),并在法定的期限內(nèi)頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;經(jīng)審查認(rèn)為不合格并決定不予許可的,應(yīng)說明理由,并給予書面答復(fù)。
三、本條第三款還要求,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。這一規(guī)定體現(xiàn)了對公眾知情權(quán)的重視,使審批過程更加透明化和公開化,相關(guān)的被許可人、利害關(guān)系人和公眾可以通過查閱公開的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖加強對行政機關(guān)的監(jiān)督,保證行政機關(guān)作出的行政許可符合公共利益的需要。
城市規(guī)劃條例40條
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