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物業(yè)公司滅火、應(yīng)急疏散的預(yù)案

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  為了及時(shí)滅火和疏散人員,避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失,特制定此預(yù)案。

  一、組織結(jié)構(gòu)

  “一部、六組”即:指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。

  (一)指揮部人員組成

  總指揮: 總經(jīng)理

  副總指揮:副總經(jīng)理

  指揮部辦公室負(fù)責(zé)人: 保安部經(jīng)理

  成員:綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

  地點(diǎn): 由指揮部人員設(shè)定

  電話:人員聯(lián)系電話要進(jìn)行登記備案

  (二)各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)

  1、滅火行動(dòng)組:由警隊(duì)20人擔(dān)任

  負(fù)責(zé)人:保安部帶班主管、警隊(duì)班長(zhǎng)為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

  職責(zé):撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延

  2、疏散引導(dǎo)組:各客戶行政負(fù)責(zé)人25人,客物部4人

  負(fù)責(zé)人:客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人

  職責(zé):引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

  3、通訊聯(lián)絡(luò)組:中控室1人,著火單位通訊聯(lián)絡(luò)人2人

  負(fù)責(zé)人:中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部

  職責(zé):保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋

  4、安全防護(hù)組:警隊(duì)5人

  負(fù)責(zé)人:由警隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)

  職責(zé):守護(hù)大廈各個(gè)出口,防止壞人進(jìn)行破壞

  5、 救護(hù)組:工程部綜合維修4人、綜合辦公室2 人、財(cái)務(wù)部2人

  負(fù)責(zé)人:綜合辦公室主任

  職責(zé):救護(hù)受傷人員

  6、后勤保障部:工程部10人

  負(fù)責(zé)人:工程部帶班經(jīng)理或主管

  職責(zé): 提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險(xiǎn)工具等

  二、處置程序

  (一)指揮部應(yīng)急程序和措施

  1、指揮部人員集合,指揮部成員(成員不在崗的,由帶班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根據(jù)具體情況可直接在火場(chǎng)適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部,以便迅速有效的指揮)。

  2、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi),防止火勢(shì)蔓延。

  3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情情況,利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。

  4、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令。

  5、調(diào)集物業(yè)公司各部門(mén)人員搶險(xiǎn)救災(zāi),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。

  (二)滅火組應(yīng)急程序和措施

  1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。

  2、警隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。

  3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延。同時(shí)聽(tīng)從指揮。

  4、消防中控室根據(jù)火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。

  (三)疏散組的應(yīng)急程序和措施

  1、發(fā)生火災(zāi)后,疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。

  2、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。

  3、警隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序,防止有人再次進(jìn)入大廈。

  4、中控室向客戶進(jìn)行廣播(廣播詞附后)。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。

  (四)報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施

  1、發(fā)生火警后,發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。

  2、消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。

  3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理(公司總值班人員)各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮部命令。

  4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。

  5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。

  (五)安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施

  1、大廈發(fā)生火災(zāi)后,外勤警員立即到大廈正門(mén)和地下車庫(kù)門(mén)口布置警力進(jìn)行警戒,防止外人進(jìn)入大廈。

  2、幫助撤出人員撤離大廈,并進(jìn)行安置。

  3、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍,停靠至適合滅火位置。

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