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物業(yè)消防基本知識

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物業(yè)消防基本知識

  居民小區(qū)的物業(yè)管理是保證居民安全的一個重要的部門,但是根據(jù)調(diào)查顯示,現(xiàn)在對于居民小區(qū)危害最大的問題就是消防安全的問題。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)消防方面的基本知識,供大家參考。

  物業(yè)管理消防安全知識培訓(xùn)

  1.“一知”、“三能”、“三會”:一知消防工作的方針,“預(yù)防為主,消防結(jié)合”;三能是:“能檢查發(fā)現(xiàn)隱患,能宣傳防火知識,能撲救初起火災(zāi)”;三會是:“會使用消防器材,會維修保養(yǎng)器材及組織人員疏散逃生自救,會報警”。 2.事故處理“四不放過”原則是:事故原因不查清不放過;干部和周圍群眾未受到教育不放過;事故責(zé)任人未受到處理不放過;沒有采取必要的防范措施也不能放過。

  3.火險隱患:是指生產(chǎn),生活過程中可能造成火災(zāi)危害的不安全因素。

  4.電路火災(zāi)最基本的原困是:短路、超負荷、接觸電阻過大、電火花和電弧。

  5.日光燈起火:主要是鎮(zhèn)清器,如果散熱條件不好或與燈管配套不合理,其內(nèi)部溫度逐漸增高,線圈絕緣溫度遭到破壞,造成區(qū)間短路,產(chǎn)生高溫或因接觸不良產(chǎn)生火花,造成周圍可燃物燃燒起火。

  6. 電視機起火:電視機放木箱(柜)內(nèi)或用布罩圍著收看,其熱量散發(fā)不出去,時間過長,溫度點逐漸升高而起火。

  7. 煙頭的中心溫度一般在700-800度左右,蚊香的燃燒溫度也達700度,均屬于紋帳、木材及棉、麻等許多物品的燃點。

  8.燃燒的必要條件是:可燃物,助燃物和著火源。

  A.可燃物按物理狀態(tài)分為:氣體、液體、和固體三種。

  B.助燃劑即能與可燃物發(fā)生氧化反應(yīng)的物質(zhì),在分子結(jié)構(gòu)中含有氧元素,鹵素,無機酸根及過氧化物等。

  C.著火源:明火、高溫物體、化學(xué)熱能、電熱能、機械熱能、生物能、光能、核能等。

  物業(yè)消防安全知識要點

  1、發(fā)生火災(zāi)時,如何組織滅火自救工作?

  撲救初期火災(zāi)是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復(fù)雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中,應(yīng)堅持以保證大多數(shù)人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報警通報、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現(xiàn)場護救、通訊聯(lián)系、后勤保障、安全警戒等工作。

  2、發(fā)生火災(zāi)時,如何報警?

  一旦發(fā)生火災(zāi),首先要做的就是要把火災(zāi)的信息傳給消防安全管理部門、單位的負責(zé)人、公安消防隊和需要疏散的人員。單位義務(wù)消防隊員要積極參加撲救初起火災(zāi),當(dāng)火勢蔓延,火情惡化時,要及時拔打“119”火警電話,并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點:

  1)說清楚起火單位的詳細地址,具體起火部位;

  2)起火單位燃燒物質(zhì)的性質(zhì),如油、電器或棉織物等;

  3)火勢的大小;

  4)報警人的姓名及聯(lián)系方式。

  3、防火知識

  安全部

  1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽,發(fā)現(xiàn)漏電、線頭脫落、松動等現(xiàn)象立即報有關(guān)部門,善于發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患,如有異常立即報告;

  2)門崗嚴格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區(qū);

  3)定時對小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的消防器材進行檢查,若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失,要及時補充;

  4)樓層報警系統(tǒng)發(fā)生報警,要及時查看、排除,并做好記錄;

  5)發(fā)現(xiàn)有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的,應(yīng)立即提醒停止使用;

  6)行李寄存時不得替業(yè)戶存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險物品,如有發(fā)現(xiàn)立即報告有關(guān)人員。

  設(shè)施部

  1)各種電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負荷使用,接頭應(yīng)牢固,絕緣性要良好,不得使用不合格保險裝置;

  2)一般電氣設(shè)備和線路要定期檢查,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線損壞等情況應(yīng)立即維修;

  3)配電房、空調(diào)機房、電梯機房等重要部位,外來人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入內(nèi),特殊情況的需經(jīng)同意后由值班人員陪同方可進入;

  4)使用明火作業(yè)時,要選擇安全地點,配備滅火器材和專人監(jiān)護,作業(yè)前要清除5米內(nèi)的一切可燃物,如受場地限制應(yīng)采取遮擋或分隔措施;

  5)明火作業(yè)結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時,必須切斷電源和氣源,仔細檢查現(xiàn)場,確保無余火復(fù)燃危險時方可離開現(xiàn)場;

  6)電梯機房接到火警,立即將電梯降到一樓,并切斷電源;

  環(huán)境部

  1)對樓層及消防通道內(nèi)的易燃物品如廢棄的紙木箱、報刊雜志等應(yīng)及時清理,減少火險隱患;

  2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準(zhǔn)堆放各種物品,保持暢通無阻;

  3)在做家政服務(wù)時,要把煙灰缸內(nèi)沒有熄滅的煙頭用水浸濕,然后再倒入垃圾桶內(nèi),不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內(nèi);

  4)工作所用的吸塵器等電器設(shè)備發(fā)生故障時,應(yīng)通知設(shè)施部檢修,不得私自處理。
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