建筑消防設施管理規(guī)定

　　建筑消防設施管理規(guī)定有哪些內(nèi)容呢，我們應該重點學習好哪些相關的知識點。下面就是學習啦小編為大家整理的關于建筑消防設施方面的管理規(guī)定，供大家參考。

　　建筑消防設施管理規(guī)定實施細則第一部分

　　第一條(目的依據(jù))為了加強本市建筑消防設施的管理，確保建筑消防設施正常運行，預防火災發(fā)生，減少火災危害，保障城市公共安全，根據(jù)《上海市建筑消防設施管理規(guī)定》(以下簡稱“《規(guī)定》”)和有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本實施細則。

　　第二條(監(jiān)督管理部門)市公安局是本市建筑消防設施管理工作的主管部門。

　　市消防局、各公安消防支隊對本市建筑消防設施管理依法開展日常消防監(jiān)督檢查;公安派出所對管轄范圍內(nèi)單位、居民住宅區(qū)的建筑消防設施管理工作實施日常消防監(jiān)督檢查。

　　民航、水上、鐵路、農(nóng)場等公安機關參照本實施細則對管轄范圍內(nèi)單位的建筑消防設施管理工作實施日常消防監(jiān)督檢查。

　　第三條(單位日常管理職責)建筑消防設施的產(chǎn)權單位或者受委托管理的單位(以下統(tǒng)稱管理者)，應當履行下列日常管理職責：

　　(一)制定建筑消防設施維修、保養(yǎng)、檢測等操作規(guī)程和管理規(guī)定;

　　(二)按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)要求，對建筑消防設施進行定期保養(yǎng)、及時維修，并做好相應的記錄;維修、保養(yǎng)應當由具備相關專業(yè)技能的人員實施;

　　(三)按照《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》(GA503-2004)要求，對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測;安裝有技術性能較高建筑消防設施的人員密集場所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等高危單位，應當委托專業(yè)消防檢測單位對火災報警系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)實施專業(yè)檢測;

　　(四)配齊消防控制室值班人員，值班人員配備情況應當通過互聯(lián)網(wǎng)消防從業(yè)人員信息管理系統(tǒng)報送公安機關消防機構備案;做好消防控制室運行記錄;

　　(五)明確消防水泵房管理部門和管理人員，建立緊急情況下消防水泵房應急處置程序，做好消防水泵房運行記錄;

　　(六)組織建筑消防設施的操作、管理人員接受消防安全培訓;

　　(七)建立對建筑消防設施的日常巡查制度，并做好巡查記錄;

　　(八)建立建筑消防設施檔案，將建筑消防設施類型、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、施工單位、設置位置及檢查、維修、保養(yǎng)、檢測等基本情況和動態(tài)管理資料、記錄存檔備查;檔案的保管期限不少于三年。

　　第四條(居民住宅物業(yè)服務企業(yè)管理職責)居民住宅區(qū)物業(yè)服務企業(yè)除履行本實施細則第三條單位日常管理職責外，還應當對管理范圍內(nèi)的建筑消防設施履行以下職責：

　　(一)每周至少開展一次巡查;

　　(二)每年至少實施一次檢測，超高層住宅應當委托專業(yè)消防檢測單位對火災報警系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)實施專業(yè)檢測。

　　第五條(共用建筑消防設施的統(tǒng)一管理)兩個或者兩個以上產(chǎn)權人共用建筑消防設施的，建筑消防設施產(chǎn)權人應當共同協(xié)商、訂立協(xié)議，明確各方的建筑消防設施管理責任，共同推舉確定責任人或者委托一個管理單位作為統(tǒng)一管理者，對共用建筑消防設施進行統(tǒng)一管理。

　　各產(chǎn)權人應當共同約定落實共用建筑消防設施的管理、維修、保養(yǎng)、檢測等費用;沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定承擔。

　　統(tǒng)一管理者應當履行本實施細則第三條的職責，并將共用各方委托管理的協(xié)議報送公安機關消防機構備案：屬于市消防安全重點單位的，報送市消防局備案;屬于區(qū)(縣)消防安全重點單位的，報送區(qū)(縣)消防支隊備案;屬于其他單位的，報送所屬公安派出所備案。產(chǎn)權人或者統(tǒng)一管理者發(fā)生變更時，應當重新備案。

　　實行承包、租賃或者委托經(jīng)營管理的建筑物，承包人、承租人、受托人應當確保使用或者管理的滅火器、疏散指示標志等建筑消防設施的完好，并接受統(tǒng)一管理者對共用建筑消防設施的管理工作。

　　第六條(共用建筑消防設施公共娛樂場所的管理)與其他單位共用建筑消防設施的公共娛樂場所，應當按以下要求管理：

　　(一)維護本場所的建筑消防設施，確保完好有效;

　　(二)明確消防安全管理人員，與建筑消防設施管理方約定通訊方式，熟悉本場所的建筑消防設施的功能以及消防控制室、消防水泵房的位置及其功能，并確保營業(yè)期間該人員在崗在位;

　　(三)與消防控制室值班人員保持通訊聯(lián)絡暢通，確保突發(fā)情況時能夠采取有效的應急處置措施;

　　(四)營業(yè)期間每2小時巡查一次消防控制室人員值班和建筑消防設施運行情況，確保安全疏散設施和滅火器能夠正常使用。

　　第七條(消防控制室的設置)建筑消防設施的管理者應當按照《消防控制室通用技術要求》(GB25506-2010)設置消防控制室，并符合以下要求：

　　(一)配備消防應急救援箱，箱內(nèi)設置基本的消防應急救援設備，包括：強光手電、通訊設備(對講機、插孔電話等)、簡易防煙面具、破拆工具以及能在緊急情況發(fā)生時隨時方便取用的其他消防裝備;

　　(二)應當在顯著位置貼掛建筑消防設施的配置清單和火災報警系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的系統(tǒng)說明;

　　(三)應當能夠顯示各建筑消防設施電源的工作狀態(tài)，并可監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設備的工作狀態(tài);

　　(四)應當能夠監(jiān)控高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量情況以及消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上常開閥門的工作狀態(tài)。

　　建筑消防設施管理規(guī)定實施細則第二部分

　　第八條(消防控制室管理及值班人員職責)消防控制室應當實行24小時值班制度，每班不應少于2人;值班人員應當持有消防控制室操作職業(yè)資格證書，并存放在消防控制室備查，同時履行以下職責：

　　(一)接受建筑的火災自動報警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家的專業(yè)培訓，熟悉和掌握消防控制室設備的功能及操作規(guī)程;

　　(二)監(jiān)視建筑消防設施工作狀態(tài)，不得擅自關閉建筑消防設施;

　　(三)接到火災報警后，應當立即以最快方式確認;火災確認后，應當立即確認火災報警聯(lián)動控制開關處于自動狀態(tài)，并撥打“119”報警，同時啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并立即報告單位負責人;

　　(四)接到建筑消防設施故障報警信號的，應當及時確認，并迅速通知相關技術部門排除故障;不能排除的，立即向單位消防安全管理人員報告;

　　(五)做好消防控制室的火警、故障和值班記錄，在交接班時，對火災自動報警系統(tǒng)進行自檢。

　　第九條(巡查要求)建筑消防設施管理者應當定期開展巡查，確保本單位的建筑消防設施不被損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋、擅自拆除和停用;電源及管道閥門、壓力表等處于正常工作狀態(tài);標志、標識清晰。

　　對建筑消防設施的巡查應當做好記錄，并按照以下要求進行：

　　(一)至少每月對所有建筑消防設施開展一次巡查，并對消防水泵進行每月不少于一次的滿額定揚程的啟動檢查;

　　(二)重點消防安全單位應當至少每日對建筑消防設施巡查一次，每次巡查量不得少于總量的5%;

　　(三)非重點消防安全單位應當至少每周對建筑消防設施巡查一次，每次巡查量不得少于總量的25%。

　　第十條(故障修復要求)發(fā)現(xiàn)本單位建筑消防設施存在問題和故障的，建筑消防設施管理者應當立即組織修復;不能夠立即組織修復的，應當制定應急防范措施和維修、更新方案，并在5個工作日內(nèi)修復;需要建筑消防設施供應商或者廠家解決的，應當在10個工作日內(nèi)修復。

　　居民住宅區(qū)建筑消防設施如有損壞，在國家規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)的，物業(yè)服務企業(yè)應當立即通知建設單位，由建設單位承擔保修責任;建設單位接到通知后，應當在5個工作日內(nèi)修復。在國家規(guī)定的保修期限和保修范圍外的，按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》有關規(guī)定進行修復。

　　因故障、維修等原因，需要暫時停用建筑消防設施的，應當經(jīng)單位消防安全責任人書面批準。

　　第十一條(維修、保養(yǎng)單位的職責)建筑消防設施維修、保養(yǎng)實施單位及其從業(yè)人員應當認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術標準，恪守職業(yè)道德規(guī)范，并履行以下職責：

　　(一)從事建筑消防設施維修人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書;從事建筑消防設施保養(yǎng)人員，應當持有高級技師以上等級職業(yè)資格證書;

　　(二)在承接維修、保養(yǎng)項目后，應當清點項目，建立目錄，并根據(jù)承接項目列出實施計劃;

　　(三)配備專業(yè)維修、保養(yǎng)設備和工具，并儲備與承接維修保養(yǎng)的建筑消防設施各類系統(tǒng)相匹配的易損件;

　　(四)維修、保養(yǎng)結束后，做好消防標識，確保建筑消防設施完好有效;

　　(五)指導委托單位制定建筑消防設施的操作規(guī)程，保持建筑消防設施運行正常;

　　(六)制定建筑消防設施質(zhì)量管理制度和維修手冊，對維修、保養(yǎng)質(zhì)量負責，并建立維修、保養(yǎng)檔案;

　　(七)執(zhí)行每日值班制度，隨時受理有關建筑消防設施的故障報告并及時排除。

　　第十二條(維修、保養(yǎng)的要求)建筑消防設施維修、保養(yǎng)實施單位應當對建筑消防設施定期進行檢查，按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)及時維修、保養(yǎng)，并做好相應的記錄。

　　維修、保養(yǎng)實施單位應當對建筑消防設施的系統(tǒng)功能每半年進行至少一次檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保建筑消防設施功能正常。故障排除后，應當進行相應的功能試驗并經(jīng)單位消防安全管理人員檢查確認。